ЦПП. Мариуполь


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Право


⚖️ Юридическая помощь в Мариуполе. Переводим законы РФ на человеческий язык.
👇 РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ (Запись, Бланки, Вопросы)
https://t.me/YurPomosh_bot?start=launch2025
💬 Спросить совета в чате:
https://t.me/dnrjurist

Связанные каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Право
Статистика
Фильтр публикаций


При покупке жилья по договору долевого участия (ДДУ) с привлечением средств материнского капитала необходимо последовательно выполнить следующие действия:
✅ выбрать квартиру и подготовить полный пакет документов для оформления ипотечного кредита, включая государственный сертификат на материнский капитал и справку из Социального фонда России (СФР);
✅ получить одобрение банка на предоставление ипотечного займа;
✅ подписать кредитный договор с банком и договор долевого участия с застройщиком;
✅ обратиться в любой территориальный орган СФР с заявлением о перечислении средств материнского капитала. К заявлению прилагаются: ДДУ, выписка из ЕГРН, подтверждающая факт регистрации ДДУ, в установленном законом порядке, если расчёт идёт через эскроу-счёт – договор об эскроу и реквизиты счёта, кредитный договор, справки из банка, а также документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи. «Порядок использования материнского капитала при покупке жилья установлен Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (редакция – от 04.02.2025) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Согласно пункту 15(1) этого постановления владелец сертификата на материнский капитал (или его супруг/супруга) обязан в течение 6 месяцев оформить купленное жильё в общую долевую собственность всей семьи: себя, супруга и всех детей (включая первого, второго, третьего и последующих). Доли определяются по соглашению между членами семьи», – объяснил действующий адвокат Адвокатской палаты Донецкой Народной Республики Александр Горбань.

В случае, когда жильё было приобретено по ДДУ, этот срок начинается с момента подписания передаточного акта (или иного документа о передаче объекта от застройщика). «Выделение долей становится возможным только после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект, являвшийся предметом ДДУ, поскольку соглашение о распределении долей фиксирует уже возникшее право. При этом наличие обременения в виде ипотеки не препятствует заключению такого соглашения и последующей регистрации общей собственности», – уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.

MAX






Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Арест и запрет регистрации недвижимого имущества до разрешения спора
🏘 Учитывая положения действующего законодательства, арест недвижимого имущества – это запрет на распоряжение им. Такое жилье нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят.

👮‍♂️ Органами, которые могут наложить арест на имущество и запретить регистрацию, являются суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы и иные уполномоченные органы.

MAX




В случае возникновения дополнительных вопросов или необходимости в профессиональной юридической поддержке для анализа Вашей ситуации и сопровождения дальнейших действий, настоятельно рекомендуем обратиться в офис Юридической компании ⚖️"Центр Правовой Поддержки" по адресу:
📍ул. Казанцева, 22А 📞 +79495100005
📍пр-т Победы, 84 📞+79495100006
📍ул. 50 лет СССР, 46📞+79495100007
Квалифицированные специалисты смогут провести детальную консультацию, оказать помощь в подготовке необходимых документов и представить Ваши интересы в органах государственной власти и в суде.

MAX


Введение запрета на совершение сделок по поддельной доверенности является важным шагом, однако оно не является абсолютной защитой от мошенничества. В случаях, когда злоумышленники получают доступ к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и биометрическим данным владельца, сделки могут быть совершены. Использование вашей подписи в таком случае расценивается как "личное участие", что нивелирует действие введенного запрета.

Следует отметить, что сам по себе запрет не предотвращает сделки, совершаемые в следующих случаях:
Через нотариуса: Нотариальное удостоверение сделок является отдельной юридической процедурой, не подпадающей под действие данного запрета.
По решению суда: Судебные решения имеют законную силу и не могут быть заблокированы введенным запретом.
В рамках наследства: Наследственные процедуры регулируются отдельными нормами гражданского законодательства, и данный запрет на них не распространяется.
Несмотря на активизацию мошеннических схем, существует действенный механизм защиты.

Введение запрета "без личного участия" через портал «Госуслуги»: Данная мера является основополагающей для обеспечения вашей безопасности. Процедура оформления занимает не более 5 минут и предоставляется бесплатно.
Надлежащее хранение электронной подписи: Категорически запрещается хранить УКЭП в открытом доступе и передавать её третьим лицам.
Обращение за консультацией: В случае возникновения сомнений или для получения дополнительной информации рекомендуется обратиться к специалисту в Многофункциональный центр (МФЦ).

Принятие соответствующего законодательства обеспечивает наличие работающего механизма защиты. Использование предоставляемых государством мер безопасности является разумным и обоснованным по отношению к рискам мошенничества.

💬MAX



Показано 8 последних публикаций.