Россияне будут больше платить за услуги УК
В Госдуме обсуждают новые поправки в Жилищный кодекс, которые позволят управляющим компаниям повысить цены на свои услуги. Минстрой уже поддержал эту идею на заседании комитета по строительству и ЖКХ. Глава ведомства Ирек Файзуллин заявил, что повышение необходимо, чтобы сохранить качество работы УК, ведь с начала 2026 года на них легла дополнительная налоговая нагрузка – теперь компании на упрощенной системе налогообложения с доходом свыше 20 млн рублей обязаны платить НДС. В общем, УК тяжело, и за это граждане заплатят из собственного кармана.
Очевидно, что это решение лоббируется вполне конкретными людьми во власти, имеющими немалые активы в сфере ЖКХ и связи с крупнейшими застройщиками страны. Например, скандально известный депутат Госдумы Геннадий Панин, который также поддержал новые поправки. Его протеже в Павлово-Посадском городском округе Денис Семенов и Роман Тикунов ранее монополизировали рынок управления жилыми домами в Электрогорске – связанное с ними ООО «Элинком» получило миллиарды по госконтрактам на обслуживание местного жилого фонда. Только вместо повышения качества обслуживания жители получили ржавые газопроводы, навязанные услуги, неработающее освещение в подъездах, а затем и управляемое банкротство ООО.
Кроме Панина депутат Госдумы Александр Брыксин из Курска через жену и родственников владеет целой сетью УК в Курской области, которые также получают миллиарды по госконтрактам без всякой реальной конкуренции. Свой немалый бизнес на рынке управления жилыми домами есть и у депутата из Воронежа Сергея Чижова, которым он владеет через бизнес-партнеров. В Краснодарском крае депутат Заксобрания Андрей Дорошенко столкнулся с антикоррупционным иском Генпрокуратуры о взыскании с него миллиардов рублей, полученных от сговоров с дорожными компаниями: а украденные таким образом средства выводились через аффилированные фирмы в сфере ЖКХ через фиктивные ремонты. В Приморье депутат Госдумы Виктория Николаева вместе с родственником, экс-мэром Владивостока Владимиром Николаевым, тоже оказалась собственницей управляющих компаний.
Однако, главный лоббистский интерес – не у тех, кто владеет УК через номиналов, а у большого строительного лобби, завязанного на интересы группы вице-премьера Марата Хуснуллина. Инициатива народных избранников вкупе с усилиями Хуснуллина и его ручного министра Файзуллина напрямую помогает крупным застройщикам, имеющим свои УК для обслуживания новостроек. Особенно ГК «ПИК» и «Самолет» – компаниям, которые через свои УК монополизируют рынок в Москве и Подмосковье, за счет чего диктуют цены, избегают конкуренции, и без того регулярно завышают тарифы на содержание домов. Картельные сговоры там на миллиарды, но аппетит приходит во время еды.
В Госдуме обсуждают новые поправки в Жилищный кодекс, которые позволят управляющим компаниям повысить цены на свои услуги. Минстрой уже поддержал эту идею на заседании комитета по строительству и ЖКХ. Глава ведомства Ирек Файзуллин заявил, что повышение необходимо, чтобы сохранить качество работы УК, ведь с начала 2026 года на них легла дополнительная налоговая нагрузка – теперь компании на упрощенной системе налогообложения с доходом свыше 20 млн рублей обязаны платить НДС. В общем, УК тяжело, и за это граждане заплатят из собственного кармана.
Очевидно, что это решение лоббируется вполне конкретными людьми во власти, имеющими немалые активы в сфере ЖКХ и связи с крупнейшими застройщиками страны. Например, скандально известный депутат Госдумы Геннадий Панин, который также поддержал новые поправки. Его протеже в Павлово-Посадском городском округе Денис Семенов и Роман Тикунов ранее монополизировали рынок управления жилыми домами в Электрогорске – связанное с ними ООО «Элинком» получило миллиарды по госконтрактам на обслуживание местного жилого фонда. Только вместо повышения качества обслуживания жители получили ржавые газопроводы, навязанные услуги, неработающее освещение в подъездах, а затем и управляемое банкротство ООО.
Кроме Панина депутат Госдумы Александр Брыксин из Курска через жену и родственников владеет целой сетью УК в Курской области, которые также получают миллиарды по госконтрактам без всякой реальной конкуренции. Свой немалый бизнес на рынке управления жилыми домами есть и у депутата из Воронежа Сергея Чижова, которым он владеет через бизнес-партнеров. В Краснодарском крае депутат Заксобрания Андрей Дорошенко столкнулся с антикоррупционным иском Генпрокуратуры о взыскании с него миллиардов рублей, полученных от сговоров с дорожными компаниями: а украденные таким образом средства выводились через аффилированные фирмы в сфере ЖКХ через фиктивные ремонты. В Приморье депутат Госдумы Виктория Николаева вместе с родственником, экс-мэром Владивостока Владимиром Николаевым, тоже оказалась собственницей управляющих компаний.
Однако, главный лоббистский интерес – не у тех, кто владеет УК через номиналов, а у большого строительного лобби, завязанного на интересы группы вице-премьера Марата Хуснуллина. Инициатива народных избранников вкупе с усилиями Хуснуллина и его ручного министра Файзуллина напрямую помогает крупным застройщикам, имеющим свои УК для обслуживания новостроек. Особенно ГК «ПИК» и «Самолет» – компаниям, которые через свои УК монополизируют рынок в Москве и Подмосковье, за счет чего диктуют цены, избегают конкуренции, и без того регулярно завышают тарифы на содержание домов. Картельные сговоры там на миллиарды, но аппетит приходит во время еды.