Репост из: Демократический выбор
Жильё в Петербурге и Ленобласти становится фактически недоступным
В июне количество проданных квартир по ДДУ в Петербурге сократилось на 20% по сравнению с маем — с 2 837 до 2 278 единиц, а в Ленобласти осталось практически на прежнем уровне (1252 в мае против 1262 в июне), подсчитали в Dataflat.ru. Годовой спад заметнее: -57% в городе и -52% в области. При этом средняя стоимость квартиры в Петербурге за год выросла на 14%, до 11,17 млн рублей, а в области — на целых 26%, до 7,49 млн рублей.
Эксперты ктнулись оправдывать девелоперов, утверждая, что сравнивать цифры с ситуацией год назад не совсем справедливо — тогда завершала действие программа массовой льготной ипотеки. Участники рынка отмечают, что "худшее уже позади" и ожидают небольшого роста продаж во втором полугодии.
Мы же с уверенностью можем сказать, что рынок новостроек вокруг Петербурга неимоверно перегрет даже с учётом лвузначной инфляции. После ввода в 2021 году рекордного за всю историю метража застройщики, пользуясь госпрограммами накачки спроса (субсидированием, жилищными сертификатами, маткапиталом, льготной ипотекой), продолжали взвинчивать цены на и без того переоценённую недвижимость. Вмешательство государства породило многоголовую гидру, и теперь сдувание этого пузыря может дорого обойтись всем нам.
Текущее состояние рынка новостроек абсурдно: в пустующей России строятся многоэтажные человейники, разбитые на крохотные комнатушки, именуемые маркетологами "студиями", куда люди заселяются семьями, выплачивая банковские обязательства в течении многих лет!
Единственный способ прекратить это - отменить любое субсидирование покупки жилья, что повлечёт простой рынка на несколько месяцев, после чего застройщики будут вынуждены максимально снизить цены и перестроится в сегменты повыше, а также уйти в ИЖС.
Россия должна избежать превращение в холодную пустыню с несколькими городами-человейниками. Россия - это просторы, и мы хотим просторную Россию ужн в блидайшем будущем!
В июне количество проданных квартир по ДДУ в Петербурге сократилось на 20% по сравнению с маем — с 2 837 до 2 278 единиц, а в Ленобласти осталось практически на прежнем уровне (1252 в мае против 1262 в июне), подсчитали в Dataflat.ru. Годовой спад заметнее: -57% в городе и -52% в области. При этом средняя стоимость квартиры в Петербурге за год выросла на 14%, до 11,17 млн рублей, а в области — на целых 26%, до 7,49 млн рублей.
Эксперты ктнулись оправдывать девелоперов, утверждая, что сравнивать цифры с ситуацией год назад не совсем справедливо — тогда завершала действие программа массовой льготной ипотеки. Участники рынка отмечают, что "худшее уже позади" и ожидают небольшого роста продаж во втором полугодии.
Мы же с уверенностью можем сказать, что рынок новостроек вокруг Петербурга неимоверно перегрет даже с учётом лвузначной инфляции. После ввода в 2021 году рекордного за всю историю метража застройщики, пользуясь госпрограммами накачки спроса (субсидированием, жилищными сертификатами, маткапиталом, льготной ипотекой), продолжали взвинчивать цены на и без того переоценённую недвижимость. Вмешательство государства породило многоголовую гидру, и теперь сдувание этого пузыря может дорого обойтись всем нам.
Текущее состояние рынка новостроек абсурдно: в пустующей России строятся многоэтажные человейники, разбитые на крохотные комнатушки, именуемые маркетологами "студиями", куда люди заселяются семьями, выплачивая банковские обязательства в течении многих лет!
Единственный способ прекратить это - отменить любое субсидирование покупки жилья, что повлечёт простой рынка на несколько месяцев, после чего застройщики будут вынуждены максимально снизить цены и перестроится в сегменты повыше, а также уйти в ИЖС.
Россия должна избежать превращение в холодную пустыню с несколькими городами-человейниками. Россия - это просторы, и мы хотим просторную Россию ужн в блидайшем будущем!