Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Купить живых подписчиков

От 2р. Возраст, пол, страна, город и прочие параметры
img
реклама

Запускайте Авито Рекламу через eLama

Вернем в ноябре до 60% от расходов октября
img
реклама

Нужны клиенты из Telegram?

Расскажите о своём продукте в Telegram за 5 минут.
img
реклама

Алтайский гектар

@denginaaltae
Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика

Инвестиции в землю Алтая: стратегии, кейсы, инструкции.
Как зарабатывать на алтайской земле — просто, честно, для всех.
Сергей и команда: 4 года в рынке.
Сайт http://алтайскийгектар.рф
Автор: @sergerado Регистрация в РКН №043735 https://vk.cc/cQnr9s

Зарегистрирован в РКН
Связанные каналы  |  Похожие каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить История канала
1.2k
1.1k
1.2k
955
1k
914
Фильтр публикаций

Алтайский гектар

9 Oct, 15:00

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Вот где надо строить отель на Алтае 🔥

Катунь с одной стороны, Чемальский тракт с другой. Сосны, высокий берег и тот самый остров у Че-Чкыша.

Сегодня, 9 октября, в 19:00 по Алтаю / 15:00 МСК выйдет полный обзор: пройдём по участку, спустимся к реке и посмотрим на место с дрона.

▶️ https://youtu.be/z9HfoYyjQOU
322 0 1 3
Алтайский гектар

9 Oct, 09:31

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Земельный массив для отеля прямо у ГЛК "Манжерок" - смотрим на YouTube
448 0 3 9
Алтайский гектар

9 Oct, 08:13

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🔐 Три способа безопасно рассчитаться за участок: в чём между ними разница

Задача у всех одна: продавец получает деньги только после выполнения заранее согласованных условий. Но механика разная.

⚫ Номинальный счёт
Деньги уходят продавцу после регистрации перехода права. Готовый стандартный сценарий: регистрация и расчёты в одном сервисе.

⚫ Аккредитив
Заранее прописывается, какая сумма, кому, в какой срок и по каким документам выплачивается. Условия можно настроить детально.

⚫ Эскроу
Деньги блокируются на специальном счёте до наступления основания из договора.

Если Росреестр приостановит регистрацию, деньги продавцу не уйдут ни в одном из вариантов - условие выплаты просто не наступит.

⚫ Главный нюанс
Ни один инструмент сам по себе не проверяет землю. Можно ли строить, есть ли ЗОУИТ и охранные зоны, в порядке ли границы и подъезд, всё это остаётся за рамками. Они защищают расчёты, а не сам участок.

Поэтому порядок такой: сначала проверяем участок и продавца, затем договор и только потом выбираем способ расчёта.


⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Покупаете участок на Алтае? Пишите брокеру, проверим объект и подскажем, какая схема расчёта подойдёт под вашу сделку

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
470 0 2 12
Алтайский гектар

8 Oct, 18:26

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
На ютубчике уже свежий обзор нового коттеджного поселка в очень крутой локации - смотрим
533 0 2 9
Алтайский гектар

8 Oct, 08:12

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🔔 ТОП-лот недели: участки для вашего бизнеса с личным пляжем

Два смежных участка в частной собственности. В актуальном генплане земля уже переведена в ООТиО с зонированием «рекреационный отдых».

⚫ Как устроена территория
▪️ 6 га - ровное плато на 25 метров выше реки: панорамные виды и защита от паводков.
▪️ 2 га - нижняя часть с прямым выходом к Катуни, песчаным пляжем и взрослыми деревьями.
▪️ Есть потенциал масштабирования: смежные земли можно выкупить до 50 га.

Формат под закрытую фамильную резиденцию, камерный эко-отель, элитный глэмпинг-парк или ретрит-центр.


⚫ Цена и условия
₽40 млн за оба участка. Частная собственность, юридическое сопровождение включено. Доступна беспроцентная рассрочка до 12 месяцев от банка-партнёра или от компании.

🎮 Полное описание участка

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Заинтересовал участок на первой линии Катуни? Пишите брокеру, покажем объект и поможем просчитать сценарий

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
640 0 2 14 11
Алтайский гектар

7 Oct, 08:12

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🔵 Проверенные земельные сделки на Алтае с понятной моделью входа и выхода

Землю на Алтае покупают многие, а зарабатывают немногие. Чаще всего причина одна: участок выбрали на глаз, и теперь он годами висит без покупателя.

⚫ Что делаем мы
▪️ Находим участок, где заранее видна логика роста стоимости.
▪️ Проверяем документы и риски до того, как показать его инвестору.
▪️ Считаем, кому и за сколько актив уйдёт, до входа в сделку.
▪️ Ведём сделку до конца, вы только решаете, участвовать или нет.

⚫ Инвест-пакет
Это ваш уровень доступа: сколько сделок в месяц вы видите и какая доля прибыли остаётся у вас. На старте комиссия 50%, на верхних уровнях от 5%. Отсюда и разброс: один инвестор получает 15–25%, другой 50%+.

⚫Как это выглядело на деле
▪️ Перепродажа лота с торгов: +21% за 15 мес.
▪️ Межевание массива и продажа частями: +43% за 9 мес.
▪️ Сделка с заранее готовым покупателем: +27% за 6 недель.
▪️ Девелоперская сделка: +80% за 12 мес.

Вход: от ₽500 тыс. капитала, стартовый пакет бесплатный. Смотрите реальные сделки и сами решаете, двигаться дальше или нет.


✍️ Разбор всех стратегий, кейсов и уровней доступа

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Хотите понять, какой уровень подходит под ваш капитал, пишите брокеру

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
722 0 2 7
Алтайский гектар

6 Oct, 08:23

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🌎 Мы собрали весь путь переезда на Алтай в одну программу релокации

Обычно это выглядит так: человек влюбляется в место, покупает участок, а потом выясняет, что до школы сорок минут, зимой дорогу не чистят, а работы для жены в районе нет.

Мы сделали программу релокации, чтобы такие вещи всплывали до покупки. Как это устроено:

⚫ Диагностика семьи
Бюджет, доход после переезда, школа, медицина, сроки и риски. Итог: понимание, готовы ли вы переезжать сейчас.

⚫ Выбор территории
Сравниваем не виды, а работу, школы, медицину, дороги, интернет и цены.

⚫ Расчёт всего бюджета
Не только участок: продажа квартиры, временная аренда, стройка, коммуникации, финансовая подушка.

⚫ Релокационный тур
Семья живёт в выбранных локациях и смотрит, как устроена повседневность.

⚫ Недвижимость и адаптация
Подбор объекта, проверка земли, сделка, помощь с детьми, медициной и работой.

Можно пройти весь путь с нами, а можно подключить нас только там, где цена ошибки особенно высока.


⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ До 11 октября включительно на услуги программы действует скидка 50%, пишите брокеру

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
813 0 10 13
Алтайский гектар

5 Oct, 15:34

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
🔔 ТОП-лоты недели: участки для строительства усадьбы мечты

Сегодня в подборке просторные участки, где хватит места и для большого дома, и для бани, и для сада. Подойдут под усадьбу для себя или гостевой формат.

📍Нижнекаянча, Алтайский край - 15,0 соток за ₽10.000.000
▪️ Берег реки Катунь: 3 км
▪️ Altai Palace: 4 км
▪️ Манжерок: 24 км
Уникальность: перспективный участок под ИЖС в самом центре туристического кластера.

📍Артыбаш, Турочакский район - 97,6 соток за ₽48.800.000
▪️ 100% собственность (4 лота)
▪️ ВРИ: ИЖС
▪️ К участку ведет дорога с твердым покрытием
Уникальность: идеально подходит для строительства большой личной резиденции, организации коттеджного поселка или возведения туристической базы.

📍Мульта, Усть-Коксинский район - 16,0 соток за ₽2.500.000
▪️ Частная собственность
▪️ Топовая локация для забросок к Мультинским озерам
▪️ ВРИ: ИЖС
Уникальность: постоянный приток туристов и ценителей алтайской природы делает локацию высоколиквидной для организации арендного бизнеса.

📍Мараловодка, Усть-Коксинский район - 60,0 соток за ₽9.000.000
▪️ Переуступка аренды (до 2042 г.), платеж всего ₽5000 в год
▪️ Возведен капитальный баня-домик (5×4,5 м + предбанник)
▪️ ВРИ: ИЖС
Уникальность: отличный вариант для строительства просторной фамильной резиденции для постоянного проживания или создания базы отдыха / гостевых домов.

📍Озерное, Майминский район - 10,0 соток за ₽6.900.000
▪️ Аэропорт Горно-Алтайска: 30 км
▪️ Курорт «Манжерок» в непосредственной близости
▪️ 100% частная собственность
Уникальность: перспективный участок под ИЖС в самом центре туристического кластера.

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Присмотрели участок? Скорее пишите брокеру, расскажем детали по лоту и забронируем его за вами

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
818 0 4 2 8
Алтайский гектар

5 Oct, 08:34

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Новости прошедшей недели!

⚫ С 1 октября снимок с беспилотника может стать основанием для земельной проверки
⚫ Льготникам в республике выдали 670 участков, из них 330 участникам СВО
⚫ Для СНТ изменили механику расчёта электричества по диапазонам
⚫ Власти хотят убрать «садоводство» из ПЗЗ, чтобы перекрыть получение земли без торгов
⚫ ГКО-2026: приём замечаний по кадастровой стоимости 1,13 млн участков края завершён 1 октября
⚫ На социальную газификацию двух Алтаев дополнительно направили ₽65,4 млн
⚫ Аэропорт Горно-Алтайска модернизирует действующий терминал вылета
⚫ «Манжерок» начал изыскания под пешеходный тоннель с двумя траволаторами
⚫ В Республике Алтай классифицировано уже более 1 700 средств размещения
⚫ Легальный маршрут на Белуху могут вернуть уже в 2027 году
⚫ Бийск утвердил муниципальную программу развития туризма
⚫ Зимний Алтай начали рекламировать более чем в 30 городах России
⚫ Сайлюгемский нацпарк присоединился к акции «Вода России»
⚫ В Кош-Агаче открылся первый уличный кинотеатр
⚫ Фермер в Алтайском крае заплатит почти ₽2 млн за массовую гибель пчёл
⚫ Бийский краеведческий музей получит ₽2,4 млн на модернизацию

💬 Более подробно 'https://t.me/denginaaltae/2526?comment=18371' rel='nofollow'>в комментариях к этому посту

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
802 0 1 1 11
Алтайский гектар

3 Oct, 11:07

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
985 0 0 6
Алтайский гектар

3 Oct, 08:14

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🔔 Дайджест полезных видео с нашего YouTube канала

На этой неделе на нашем канале вышло ещё несколько роликов, сохраняйте и смотрите в удобное время.

⚫ Что будет с туризмом на Алтае? Цены, Турция, границы и недвижимость

⚫ Купить землю с домом в Тюнгуре: уникальное место для вашей усадьбы

⚫ Манжерок: почему все хотят купить участок без соседей?

⚫ Дача на Алтае, которая платит сама за себя и приносит ₽35000 в сутки

⚫️⚫️⚫️⚫️ Подписывайтесь на YouTube канал, чтобы не пропускать новые выпуски

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
974 0 1 8
Алтайский гектар

2 Oct, 08:34

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
🔐 Участок есть, право собственности есть, а подъехать к земле нельзя

В Озерном собственница столкнулась именно с этим. Обратилась в прокуратуру Майминского района, дело дошло до суда, требования удовлетворили полностью, исполнение поставили на контроль.

⚫ Почему так вообще бывает
▪️ Собственность и ВРИ ИЖС не гарантируют нормального подъезда
▪️ Между вашим участком и дорогой может оказаться чужая земля, муниципальная, лесфонд или неразмежёванная полоса
▪️ Сегодня там ездят все, а завтра собственник ставит забор

⚫ Что проверять до покупки
▪️ Куда фактически выходит участок по кадастровым границам, а не по колее на земле
▪️ Кому принадлежит земля под проездом и сформирована ли дорога как объект
▪️ Предусмотрен ли проезд градостроительной документацией
▪️ Не потребуется ли сервитут - право проезда через соседний участок по статье 274 ГК РФ

Фраза продавца «тут все ездят» юридической гарантией доступа не является. Правильный вопрос звучит иначе: есть ли у участка юридически обеспеченный доступ?


⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Присмотрели участок, пишите брокеру, проверим доступ и документы до сделки

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
1.1k 0 3 11
Алтайский гектар

1 Oct, 08:21

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
🔔 ТОП-лот недели: действующая база отдыха «Ай Алтай» в Шашикмане

15 соток в собственности, статус рекреации. Это не участок под стройку, а работающий бизнес с наработанной базой клиентов и настроенным потоком заявок.

⚫ Что входит в актив
▪️ 4 домика по 20 м² на фундаменте, 12 спальных мест
▪️ Столовая 100 м²
▪️ Собственная пробуренная скважина, автономная канализация
▪️ Название, сайт, соцсети и настроенные рекламные кабинеты

Уединённое место без близких соседей, панорамный вид на горы, долину и смешанный лес. Подъезд круглогодичный.


⚫ Потенциал для роста выручки
Домики стоят на фундаменте, их можно перевести из летнего формата в круглогодичный и работать зимой. Участок ровный, площади хватает на дополнительные модули, баню или купели.

⚫ Цена и условия
₽16 млн, частная собственность, один собственник. Выручка за 2025–2026 годы и статистика по загрузке предоставляются реальному покупателю.

🎮 Полное описание объекта

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Пишите брокеру, покажем объект и поможем просчитать сценарий

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
1.1k 0 3 6 8
Алтайский гектар

30 Sep, 08:30

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🌎 Номер в отеле в Белокурихе, который приносит от ₽2 млн в год

Формат для тех, кому нужен доход от курортной недвижимости без хлопот. Покупаете номер в отеле, а сдачей и обслуживанием занимается гостиничный оператор.

⚫Что за объект
Премиальный комплекс курортных отелей в Предгорье Алтая, самой посещаемой туристической зоне края. 5 корпусов, 1300 номеров на 7 га. Внутри 6 бассейнов, 3 SPA-комплекса, 5 ресторанов, трансфер до горнолыжки за 5–10 минут.

⚫Экономика по проекту
▪️ Чистая прибыль с номера 27,3 м²: от ₽2 млн в год
▪️ Рост капитализации: до 20% в год
▪️ Окупаемость: 6 лет
▪️ Расчёт при среднегодовой загрузке 70%, уже за вычетом НДФЛ

Покупка идёт по договору долевого участия, деньги лежат на эскроу-счёте в банке и уходят застройщику только после сдачи объекта. Есть рассрочка от застройщика и ипотека от 4,4% годовых.


⏺ Подробнее о проекте на сайте

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Хотите расчёт доходности по номеру под ваш бюджет, пишите брокеру

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
1.2k 0 5 8
Алтайский гектар

29 Sep, 19:45

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
1.2k 0 5 12
Алтайский гектар

29 Sep, 08:41

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🌎 Если ваш участок оказался лесом, это ещё не значит, что его заберут

На Алтае бывает так: в ЕГРН участок числится частным, а по старым материалам лесоустройства попадает в лесфонд. Кадастр и границы леса формировались в разное время, отсюда и накладки. Для таких случаев есть «лесная амнистия».

⚫ Что это на самом деле
▪️ Это не легализация самозахвата леса.
▪️ Задача - защитить законно возникшие права, если реестры противоречат друг другу.
▪️ Право нынешнего или предыдущего владельца должно было возникнуть до 1 января 2016 года.

⚫ Почему это важно на Алтае
Границы лесничеств, сёл и частных участков формировались в разные годы по разным документам.

Участок может выглядеть нормально в ЕГРН, но перед покупкой земли рядом с лесом стоит проверять и историю происхождения земли.

Главное: «участок в лесфонде» - не равно «участок заберут».


⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Нашли пересечение с лесом или сомневаетесь в участке, пишите брокеру, разберёмся в документах

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
1.2k 0 5 11
Алтайский гектар

28 Sep, 15:43

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
🔔 ТОП-лоты недели: участки для строительства дома до ₽2,5 млн

Сегодня собрали в подборке участки до ₽2,5 млн, которые отлично подойдут для строительства собственного дома, усадьбы или под гостевой формат.

📍с. Кузя, Чойский район - 50,0 соток за ₽2.100.000
▪️ Река Кузя: 1 км
▪️ К участку ведет дорога с твердым покрытием
▪️ Аэропорт Горно-Алтайска: 65 км
Уникальность: идеальный участок ИЖС в с. Кузя под усадьбу или гостевые дома в окружении кедрового бора.

📍Купчегень, Онгудайский район - 23,8 соток за ₽2.500.000
▪️ Автодорога Р-256: 1,6 км
▪️ Доступность круглый год
▪️ Перевал Чике-Таман: 15 км
Уникальность: просторный участок с живописными видами на горы вблизи Чуйского тракта.

📍Казенная Заимка, Барнаул городской округ - 10,3 соток за ₽1.300.000
▪️ До центра Барнаула: 17 км
▪️ Река Обь: 650 м
▪️ Остановка общественного транспорта: 350 м
Уникальность: участок расположен на возвышенности, благодаря чему абсолютно не подтопляется и открывает великолепный панорамный вид на реку Обь.

📍Мульта, Усть-Коксинский район - 12,4 соток за ₽2.100.000
▪️ Автодорога с твердым покрытием: 30 м
▪️ Райцентра Усть-Кокса: 32 км
▪️ Электричество: 50 м
Уникальность: идеальное место под усадьбу в горах или турбазу, высокогорье, чистейший воздух, потрясающие виды.

📍Верх Бийск, Турочакский район - 14,4 соток за ₽1.799.000
▪️ Река Бия: 130 м
▪️ Автодороги Р256: 750 м
▪️ Аэропорт Горно-Алтайска: 120 км
Уникальность: видовой участок на берегу реки Бия в Верх-Бийск, прекрасно подойдет под туризм или для собственной дачи в Горном Алтае.

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Присмотрели участок? Скорее пишите брокеру, расскажем детали по лоту и забронируем его за вами

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
1.1k 0 6 10
Алтайский гектар

28 Sep, 08:19

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Новости прошедшей недели!

⚫ Обход Бийска за ₽2,89 млрд вышел из стадии планов в реальную закупку
⚫ На туристические дороги Алтайского края направили почти ₽7 млрд
⚫ Предпоследний участок дороги к Каракольским озёрам почти готов
⚫ На Чуйском тракте обновили ещё 31 км покрытия
⚫ Усть-Кокса - Мараловодка: 6,6 км дороги закончили досрочно
⚫ С 1 октября земельный надзор сможет запускать проверки по данным съёмки с беспилотников
⚫ Ещё 177 сельхозучастков почти на 3 тыс. га защитили от несельскохозяйственного использования
⚫ Лесозаготовителям дали отсрочку до 1 июля 2027 года по лесохозяйственным обязательствам
⚫ В Майме требуют вернуть в первоначальное состояние берег Катуни, который благоустраивали 15 лет
⚫ Градсовет Горно-Алтайска поддержал архитектуру первой очереди КРТ «Амаду»
⚫ RIZALTA в Белокурихе: три корпуса из пяти уже полностью подняты
⚫ Республика Алтай снова в федеральном списке регионов с существенным ростом турпоездок
⚫ В Чемальском районе идёт второй этап проверок туристического бизнеса
⚫ В Майминском районе новый полигон ТКО спроектируют в 2027 году, строить начнут в 2028-м
⚫ В Горно-Алтайске завершают благоустройство Жилмассива и парка «Бирлик»
⚫ В Яконуре завершили благоустройство «Аллеи матери»
⚫ В посёлке Филиал Майминского района появилось уличное освещение

💬 Более подробно 'https://t.me/denginaaltae/2516?comment=18310' rel='nofollow'>в комментариях к этому посту

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
1.1k 0 0 1 9
Алтайский гектар

27 Sep, 21:44

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Для тех, кто ждет, когда на Алтай перестанут ехать люди - свежий видос
1.1k 0 1 8
Алтайский гектар

26 Sep, 08:13

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🔔 Дайджест полезных видео с нашего YouTube канала

На этой неделе на нашем канале вышло ещё несколько роликов, сохраняйте и смотрите в удобное время.

⚫ Участок на Телецком озере с видом на озеро и кедрами

⚫ Идеальное место для базы на берегу реки Куба и Чемал

⚫ Что строят в Киндерли? Обзор эко-поселка на Алтае

⚫️⚫️⚫️⚫️ Подписывайтесь на YouTube канал, чтобы не пропускать новые выпуски

📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX

О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы
1.3k 0 1 1 10
Показано 20 последних публикаций.