Денис Минаев

⚡️Въехавшие до 1 ноября граждане РФ и РБ смогут остаться на 30 дней в Черногории без визы и податься на ВНЖ

Такой ответ от МИДа Черногории получил проект «Ковчег» на запрос о порядке работы правила отмены безвизового режима с Россией и Беларусью.

Официальный ответ МИД Черногории «Ковчегу»:

Граждане Российской Федерации или Республики Беларусь, въехавшие в Черногорию до 31 октября 2026 года включительно, до 24:00, могут осуществлять безвизовое пребывание продолжительностью до 30 дней в соответствии с действующими правилами.

В течение этого периода пребывания они могут подать заявление на выдачу разрешения на временное проживание в Черногории при выполнении условий, предусмотренных Законом об иностранцах и другими соответствующими нормативными актами.

⚡️ Банк Поштанска штедионица не открывает счет тем, у кого нет ВНЖ или ПМЖ

По сообщениям с мест (походам в банк, в частности, в Нови-Саде и Белграде) По официальным документам — банк начал требовать у всех желающих открыть там счет EBS (evidencijski broj stranca) — персональный номер, аналог JMBG граждан Сербии.

EBS можно получить, только имея легальный статус в стране. Для легального статуса в стране нужен банковский счет.

Многие банки Сербии просто не открывали счета иностранцам, и к этому мы уже относились как к данности. Поштанска оставалась одним из немногих «оплотов».

История с EBS полностью абсурдна: в распоряжении Нацбанка Сербии, на который ссылаются в Поштанской, четко говорится:

Zahtev iz stava 1. ove tačke za fizičko lice koje nije državljanin Republike Srbije sadrži ime i prezime, adresu prebivališta, odnosno boravišta, evidencijski broj stranca koji određuje nadležni državni organ (za stranca kome je izdata dozvola za privremeni boravak ili mu je odobreno stalno nastanjenje u smislu zakona kojim se uređuje položaj stranaca), broj pasoša i identifikacioni broj stranca u matičnoj državi, ako taj broj postoji.

В заявлении, указанном в пункте 1 настоящего раздела, для физического лица, не являющегося гражданином Республики Сербия, должны быть указаны имя и фамилия, адрес постоянного или временного проживания, регистрационный номер иностранца, установленный компетентным государственным органом (для иностранца, которому выдан вид на жительство на время пребывания или предоставлено постоянное место жительства в соответствии с законом, регулирующим статус иностранных граждан), номер паспорта и идентификационный номер иностранца в стране проживания, если таковой имеется.

То есть EBS только для тех, кому выдан ВНЖ/ПМЖ.

Как долго продлится беззаконие со стороны Поштанской, или же эту практику переймут последние банки, работающие с иностранцами без легального статуса — посмотрим.

👉 Подписывайтесь на канал «Гражданство Сербии, законы об иностранцах – что нового?» 👈
❗️Поддержите наш труд донатом! или реакцией ⭐️❗️

#банки

Uknjižen vs. Neuknjižen stan (укниженная и неукниженная квартира): в чём разница и что нужно знать покупателю? 🏢

Прежде всего, этот пост будет полезен тем, кто недавно приехал в Сербию или только планирует переезд, — а таких сейчас немало (мы все видим 👀), — а также тем, кто собирается покупать недвижимость в ипотеку.

​При поиске недвижимости в Сербии вы наверняка сталкивались с терминами «uknjiženo» и «neuknjiženo». Разбираемся, что это значит на практике.

​🔹 Uknjižen stan (Укниженная квартира)

​Объект официально зарегистрирован в Кадастре недвижимости (RGZ).

​Плюсы: Права собственности на 100% подтверждены государством. Подходит для ипотеки (stambeni kredit). Быстрое оформление.

​Важно для иностранцев: ВНЖ Сербии по недвижимости (boravak po osnovu nepokretnosti) можно получить ТОЛЬКО на основании укниженной недвижимости.
​Об исключениях связанных с покупкой нового ("первички") жиля, мы писали здесь

🔹 Neuknjižen stan (Неукниженная квартира)
​Физически квартира существует, но не внесена в кадастр как отдельная собственность или не переоформлена на текущего продавца.
​Основные причины, почему квартира не зарегистрирована:
Причины могут быть разными: от отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию (upotrebna dozvola) до различных других бюрократических сложностей или неполной цепочки предыдущих договоров.

​Важный нотариальный нюанс: Нотариус может удостоверить договор купли-продажи неукниженной квартиры только при наличии подтверждения подачи заявления на легализацию от продавца.

​Плюсы: Цена обычно на 10–20% ниже рыночной.
​Минусы: Нельзя купить в ипотеку (только за "кеш" - в сербских объявлениях это значит не покупку за наличные, а покупку за собственные средства здесь здесь), а главное — не подходит для оформления ВНЖ (исключение здесь)
​
🔹 Delimično uknjiženo (Частично укниженное жилье)
​Частый случай на сербском рынке, когда часть объекта зарегистрирована, а часть — нет.
​Пример: По документам квартира 50 м², а по факту — 70 м² (за счет пристройки, мансарды или террасы).

​💡 Резюме: Если ваша цель — получить ВНЖ в Сербии или оформить ипотеку, выбирайте исключительно uknjiženo объекты!

🖨При полном или частичном копировании ссылка на КАНАЛ Сербия | ВНЖ по недвижимости обязательна

#укнижен #неукнижен #ипотека #внж

🎮Лабиринт как в «Сиянии» (только добрый)
 
А вы знали, что в Сербии есть огромный лабиринт из живой изгороди?😊
 
Весной 2022 года предприниматель Горан Срейич вернулся из Австралии и построил большой семейный парк развлечений «Бора». Его главной идеей было подарить людям масштабное приключение, где гости проверяют свою смекалку и пытаются самостоятельно выйти из запутанных зеленых коридоров.
 
Парк занимает 7000 квадратных метров. Зеленые кусты образуют стены, которые тянутся на 3,5 километра. Чтобы разнообразить маршрут, строители возвели внутри шесть деревянных мостов. В центре стоит смотровая башня высотой 10 метров. Сверху дежурит гид: он смотрит за гостями и подсказывает дорогу тем, кто окончательно заблудился.
 
Кроме лабиринта здесь есть около двухсот батутов для детей и взрослых, поле для мини-гольфа, домик хоббита и комната с конструктором Lego. А у ворот посетителей встречает гигантский робот-трансформер.
 
Комплекс находится в городе Баточина. Машина едет от Белграда по скоростной трассе чуть больше часа — расстояние составляет около 120 километров. Находится лабиринт вот здесь.
 
Стоимость билетов отличается от количества посетителей:
 
🔹Один посетитель: 1450 динар
🔹Два посетителя: 2700 динар
🔹Три посетителя: 3900 динар
🔹Пенсионеры: 900 динар
 
Перед тем как ехать, обязательно загляните на официальный сайт парка и посмотрите, как он работает в нужный вам день.
 
#путешествуем
 
👋🏻Читайте Чао свима!