Приватизировать общее имущество станет незаконно
Госдума приняла в III чтении поправки в Гражданский кодекс о правилах использования общего имущества.
В чем суть
ГК РФ дополнен новым параграфом «Общее имущество собственников недвижимых вещей».
Вводятся универсальные нормы, которые касаются общего имущества в МКД, в частных поселках и в гаражных кооперативах.
1. Если определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков (ЗУ) на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на ЗУ общего назначения.
😘То есть детская площадка, кочегарка, дороги внутри поселка и прочие подобные объекты являются общим имуществом. Для того чтобы его продать, необходимо получить единогласное решение всех собственников.
2. Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не передаются в собственность третьим лицам.
Исключение — если решение об этой передаче принято собственниками единогласно.
3. Собственник недвижимости вправе запрашивать в правлении поселка всю необходимую информацию.
4. Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
5. Товарищества собственников получают право определять режим пользования имуществом, в т. ч. прописывать условия допуска посторонних.
😘Дороги внутри поселка, будут общими. Владельцы домов смогут пользоваться ими без ограничений. Однако, если общее собрание собственников решит, например, собрать с жителей деньги на ремонт дороги, они должны будут подчиниться общему решению. Доступ экстренных служб будет бесплатным.
6. Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи.
7. Гаражный кооператив, по решению участников можно преобразовать только в товарищество собственников недвижимости.
UPD: Принят N 351-ФЗ от 24.07.2023 года.
Госдума приняла в III чтении поправки в Гражданский кодекс о правилах использования общего имущества.
В чем суть
ГК РФ дополнен новым параграфом «Общее имущество собственников недвижимых вещей».
Вводятся универсальные нормы, которые касаются общего имущества в МКД, в частных поселках и в гаражных кооперативах.
1. Если определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков (ЗУ) на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на ЗУ общего назначения.
😘То есть детская площадка, кочегарка, дороги внутри поселка и прочие подобные объекты являются общим имуществом. Для того чтобы его продать, необходимо получить единогласное решение всех собственников.
2. Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не передаются в собственность третьим лицам.
Исключение — если решение об этой передаче принято собственниками единогласно.
3. Собственник недвижимости вправе запрашивать в правлении поселка всю необходимую информацию.
4. Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
5. Товарищества собственников получают право определять режим пользования имуществом, в т. ч. прописывать условия допуска посторонних.
😘Дороги внутри поселка, будут общими. Владельцы домов смогут пользоваться ими без ограничений. Однако, если общее собрание собственников решит, например, собрать с жителей деньги на ремонт дороги, они должны будут подчиниться общему решению. Доступ экстренных служб будет бесплатным.
6. Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи.
7. Гаражный кооператив, по решению участников можно преобразовать только в товарищество собственников недвижимости.
UPD: Принят N 351-ФЗ от 24.07.2023 года.