За засоренную канализацию и порчу лифтов в МКД будут платить сами жильцы
Соответствующие поправки в Гражданский кодекс вступят в силу осенью.
В чем суть
С 1 октября вступят в силу поправки в ГК РФ — Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».
Новая ст. 259.4, в частности, предусматривает, что собственник, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать».
То есть платить за порчу общего имущества в многоквартирных домах (МКД), коттеджных поселках, комплексах апартаментов теперь будут сами нарушители.
Например, виновные будут оплачивать:
1. Засоренные мусоропроводы, разрисованные подъезды, забитую канализацию, испорченные кнопки в лифтах.
2. Штрафы, выставленные противопожарной службой за хранение в подъезде личных вещей.
3. Издержки, связанные с коммунальными авариями, если собственников квартир:
⬩ не участвовали в общем собрании;
⬩ голосовали против текущего ремонта коммунальных сетей.
Как будут ловить нарушителей
Использоваться будут не правовые механизмы, а видеокамеры в подъездах, свидетельства соседей, экспертиза и заключения специалистов.
УК будут проводить осмотры, устанавливать видеокамеры, реагировать на обращения жильцов и для профилактики размещать на общих стендах напоминания о бережном отношению к общему имуществу.
Точный механизм выявления виновных пока не известен.
Напоминаем
Сейчас 80% собственников воспринимают общее имущество как ничье, не беспокоясь о его состоянии.
Управляющие компании устраняют последствия вандализма, используя средства, предназначенные, например, на текущий ремонт дома.
#жкх
Соответствующие поправки в Гражданский кодекс вступят в силу осенью.
В чем суть
С 1 октября вступят в силу поправки в ГК РФ — Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».
Новая ст. 259.4, в частности, предусматривает, что собственник, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать».
То есть платить за порчу общего имущества в многоквартирных домах (МКД), коттеджных поселках, комплексах апартаментов теперь будут сами нарушители.
Например, виновные будут оплачивать:
1. Засоренные мусоропроводы, разрисованные подъезды, забитую канализацию, испорченные кнопки в лифтах.
2. Штрафы, выставленные противопожарной службой за хранение в подъезде личных вещей.
3. Издержки, связанные с коммунальными авариями, если собственников квартир:
⬩ не участвовали в общем собрании;
⬩ голосовали против текущего ремонта коммунальных сетей.
Как будут ловить нарушителей
Использоваться будут не правовые механизмы, а видеокамеры в подъездах, свидетельства соседей, экспертиза и заключения специалистов.
УК будут проводить осмотры, устанавливать видеокамеры, реагировать на обращения жильцов и для профилактики размещать на общих стендах напоминания о бережном отношению к общему имуществу.
Точный механизм выявления виновных пока не известен.
Напоминаем
Сейчас 80% собственников воспринимают общее имущество как ничье, не беспокоясь о его состоянии.
Управляющие компании устраняют последствия вандализма, используя средства, предназначенные, например, на текущий ремонт дома.
#жкх