Руководитель департамента продаж и клиентской поддержки «Альфа-Форекс» Александр Шнейдерман заявил, что задолженность по ипотечному жилищному кредитованию в РФ на 1 августа составила 15,646 трлн рублей, и тренд восходящий. При этом просроченную задолженность, в том числе за счет непопулярных мер, пока удается удержать на отметке 56,68 млрд рублей, темп прироста просрочки — 3% год к году.

По мнению аналитика ФГ «Финам» Игоря Додонова рост рыночных ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой ЦБ, ужесточение условий по льготным госпрограммам, а также повышение с 1 октября макронадбавок по ипотеке с низким первоначальным взносом и выдаваемой заемщикам с высокой долговой нагрузкой приведут к заметному сокращению ежемесячных ипотечных выдач в стране до конца года, возможно, на 15–20% по отношению к средним значениям летних месяцев. Тем не менее по итогам всего 2023 года ипотечный портфель российских банков может расшириться на значительные 18–19%.

Директор Банковского института развития Юлии Макаренко отмечает, что ситуация осложняется тем, что обремененные ипотечными кредитами россияне берут второй, третий и далее займы, в том числе для погашения других задолженностей, что приводит к росту нагрузки на семейные бюджеты.

Участники рынка отмечают, что делать прогнозы на следующий год сложно, учитывая по-прежнему непростую ситуацию в экономике и большое число других факторов неопределенности (геополитика, монетарная политика ЦБ и др.). Тем не менее эксперты прогнозируют замедление темпов прироста ипотечных портфелей российских банков в 2024 году до 10–11%.