Ставки аренды на комнаты в РФ снизились впервые с 2017 года, сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир».

«За минувший год в 32 из 70 исследованных городов ставки аренды выросли, в 38 упали. В последний раз цены на съемные комнаты показывали падение в 2017 году. В целом по стране комнаты потеряли 2,2% от цены аренды и теперь сдаются в среднем за ₽11,6 тыс.», — отмечается в сообщении.

Наибольшее падение отметилось в Владикавказе (-22%), Грозном (-21,9%), Магнитогорске (-19,8%), Улан-Удэ (-19%), Мурманске (-17,7%), Хабаровске (-17,6%), Чите (-16,8%), Вологде (-14,9%), Сургуте (-14,8%) и Казани (-14,8%). В Москве съемные комнаты подешевели на 3,9%, до ₽22,9 тыс. в месяц, в Московской области — на 2,5%, до ₽16,1 тыс. в месяц, в Санкт-Петербурге — на 11,5%, до ₽14,8 тыс. в месяц.

Наибольший рост за 2025 год продемонстрировали Киров (+26,3%), Смоленск (+19,5%), Набережные Челны (+18,7%), Иваново (+18,3%), Астрахань (+15,1%), Севастополь (+11,9%), Барнаул (+11,2%), Белгород (+10,8%), Чебоксары (+10,6%) и Саранск (+10,4%).

По словам экспертов, предложение комнат выросло на 10% за год, однако главная причина снижения стоимости аренды — в недостаточной платежеспособности арендаторов.

«Спад экономики и падение доходов в первую очередь бьют по наименее обеспеченным слоям населения, а наниматели комнат принадлежат именно к ним», — отмечают авторы исследования.

Самые дешевые комнаты сейчас сдаются в Магнитогорске (₽8 313 в месяц), Якутске (₽8 602 в месяц), Пензе (₽8 752 в месяц), Нижнем Тагиле (₽9 102 в месяц) и Орле (₽9 109 в месяц).

Самые дорогие, помимо Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга — в Сочи (₽17 997 в месяц) и Хабаровске (₽14 453 в месяц).