Похоже, на рынке строительства жилья назревает серьезный кризис: владелец и директор девелоперской компании ГК «Добро» Иван Богатов (какая удивительно говорящая фамилия!) внезапно озаботился демографией и призвал государство обеспечивать молодые семьи квартирами, причем сразу двухкомнатными — как в СССР.
Льготная ипотека, по мнению Ивана Германовича, проблему не решает: рыночная доступность жилья, цитируем, «работает плохо». Астрономическая стоимость квадратного метра превращает даже льготную ипотеку в невыносимую кабалу. Когда оба молодых родителя даже за однушку в человейнике на окраине города вынуждены впахивать с утра до ночи, как рабы на галерах, ни о каком дальнейшем деторождении не может быть и речи. Строительство жилья под социальный найм за счет государства якобы тоже не годится: будущим родителям важно понимать, что жилье — их собственное, это внушает спокойствие и уверенность.
Как ни крути, выход их ситуации, следуя логике Богатова, один: государство должно выкупать у девелоперов квартиры и раздавать их молодоженам. По рыночной, безусловно, стоимости. И непременно двушки — как минимум. Если вам нужен был точный признак скорого коллапса на рынке новостроек, то вот он, точнее уже не будет.
Единственное, о чем умолчал гражданин Богатов — так это о собственных заслугах и роли своих коллег в сложившейся ситуации. В рыночной недоступности жилья в первую и единственную очередь виноваты именно девелоперы, своей безграничной алчностью загнавшие стоимость квадрата куда-то в стратосферу. И если уж государство и должно выкупать у девелоперов квартиры, то не сейчас, а немного позже — с торгов в процедуре банкротства. В ходе которого представители соответствующих структур детально разберутся и в экономике жилищного строительства, и в происхождении средств, и в связях отдельно взятых воротил рынка с курирующими строительный сектор чиновниками на местах.
Взять, к примеру, самого Ивана Богатова: знаете, где он работал до того, как стать девелопером? В Фонде обманутых дольщиков, ныне – Фонд развития территорий. Той самой организации, которая, как предполагалось, должна была навести порядок на рынке жилого строительства и стабилизировать ситуацию. Отлично настабилизировали, Иван Германович. Из топ-менеджмента госкомпании — в бизнесмены, да еще и с намерением продавать квартиры государству.
Кстати, наши читатели из числа людей с табельными лицами недвусмысленно намекают, что за девелоперами обязательно придут — так же, как уже пришли за дорожниками, коммунальщиками и бывшими губернаторами и мэрами. Так что вопли девелоперов о важности собственного жилья для демографии вполне понятны: достали последний козырь. Нервничают, и правильно делают.
Запасаемся чак-чаком и катыком, уважаемые читатели, внимательно следим за развитием событий и ждем новых сенсационных посадок.
Льготная ипотека, по мнению Ивана Германовича, проблему не решает: рыночная доступность жилья, цитируем, «работает плохо». Астрономическая стоимость квадратного метра превращает даже льготную ипотеку в невыносимую кабалу. Когда оба молодых родителя даже за однушку в человейнике на окраине города вынуждены впахивать с утра до ночи, как рабы на галерах, ни о каком дальнейшем деторождении не может быть и речи. Строительство жилья под социальный найм за счет государства якобы тоже не годится: будущим родителям важно понимать, что жилье — их собственное, это внушает спокойствие и уверенность.
Как ни крути, выход их ситуации, следуя логике Богатова, один: государство должно выкупать у девелоперов квартиры и раздавать их молодоженам. По рыночной, безусловно, стоимости. И непременно двушки — как минимум. Если вам нужен был точный признак скорого коллапса на рынке новостроек, то вот он, точнее уже не будет.
Единственное, о чем умолчал гражданин Богатов — так это о собственных заслугах и роли своих коллег в сложившейся ситуации. В рыночной недоступности жилья в первую и единственную очередь виноваты именно девелоперы, своей безграничной алчностью загнавшие стоимость квадрата куда-то в стратосферу. И если уж государство и должно выкупать у девелоперов квартиры, то не сейчас, а немного позже — с торгов в процедуре банкротства. В ходе которого представители соответствующих структур детально разберутся и в экономике жилищного строительства, и в происхождении средств, и в связях отдельно взятых воротил рынка с курирующими строительный сектор чиновниками на местах.
Взять, к примеру, самого Ивана Богатова: знаете, где он работал до того, как стать девелопером? В Фонде обманутых дольщиков, ныне – Фонд развития территорий. Той самой организации, которая, как предполагалось, должна была навести порядок на рынке жилого строительства и стабилизировать ситуацию. Отлично настабилизировали, Иван Германович. Из топ-менеджмента госкомпании — в бизнесмены, да еще и с намерением продавать квартиры государству.
Кстати, наши читатели из числа людей с табельными лицами недвусмысленно намекают, что за девелоперами обязательно придут — так же, как уже пришли за дорожниками, коммунальщиками и бывшими губернаторами и мэрами. Так что вопли девелоперов о важности собственного жилья для демографии вполне понятны: достали последний козырь. Нервничают, и правильно делают.
Запасаемся чак-чаком и катыком, уважаемые читатели, внимательно следим за развитием событий и ждем новых сенсационных посадок.