Упрощение объединения лоджии с жилым помещением при перепланировке
Депутаты из Ставрополья вышли с инициативой упростить процедуру согласования перепланировок, при которых лоджия объединяется с комнатой.
🤷♂️К сожалению, инициаторы узко представляют себе этот вопрос.
Им кажется, что главная проблема здесь в статье 40 ЖК РФ – необходимость согласия на такую перепланировку 100% собственников в доме, т.к. затрагивается/уменьшается общее имущество.
❗️Но инициаторы забыли и нигде не учли настоящие проблемы такого объединения:
1. Увеличивается отапливаемая площадь, но про увеличение суммы на отопление – ни слова.
2. Значительно вырастут теплопотери – фасадная стена теперь не будет внешним тепловым контуром.
3. При большом числе «объединителей» тепловая нагрузка в доме серьезно увеличится, и расчетного поступления теплоносителя просто не хватит – в доме будет холодно.
❌Кстати, в Москве вообще запрещено объединять лоджию с жилыми помещениями
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Депутаты из Ставрополья вышли с инициативой упростить процедуру согласования перепланировок, при которых лоджия объединяется с комнатой.
🤷♂️К сожалению, инициаторы узко представляют себе этот вопрос.
Им кажется, что главная проблема здесь в статье 40 ЖК РФ – необходимость согласия на такую перепланировку 100% собственников в доме, т.к. затрагивается/уменьшается общее имущество.
❗️Но инициаторы забыли и нигде не учли настоящие проблемы такого объединения:
1. Увеличивается отапливаемая площадь, но про увеличение суммы на отопление – ни слова.
2. Значительно вырастут теплопотери – фасадная стена теперь не будет внешним тепловым контуром.
3. При большом числе «объединителей» тепловая нагрузка в доме серьезно увеличится, и расчетного поступления теплоносителя просто не хватит – в доме будет холодно.
❌Кстати, в Москве вообще запрещено объединять лоджию с жилыми помещениями
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого