Утвержден Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД

Я уже писал о планируемом порядке и сроках оформления актов приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту (согласно ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ.

В итоге Минстрой разработал и опубликовал приказ от 22.05.2026 №318/пр "Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

❗️ Речь идет только о МКД под управлением управляющей организации либо о домах на непосредственном управлении.
‼️ Порядок не касается домов с ТСЖ и ЖСК!

👉 Повторю основные моменты Порядка (распишу для УО, для непосредственного управления – аналогично):
👇👇👇

📌 Акт выполненных работ составляет исполнитель – либо управляющая организация (УО), либо подрядная организация (если МКД на непосредственном управлении).

📌 Акт составляется в двух экземплярах – по одному для УО и председателя совета МКД.

📌 Акт составляется в сроки, предусмотренные договором, но не более 30 дней со дня окончания соответствующих работ.

📌 Исполнитель направляет подписанные со своей стороны акты в двух экземплярах председателю совета МКД почтой либо другим согласованным с председателем совета МКД способом.

📌 После получения председатель совета МКД в течение 10 дней направляет исполнителю либо подписанный вариант акта выполненных работ, либо мотивированный отказ от подписания.

📌 Если по истечение 30 дней со дня направления (а не получения !!! председателем СМКД) исполнитель не получил подписанный акт либо мотивированный отказ, то акты по содержанию и текущему ремонту считаются подписанными председателем СМКД.

📌 Если в течение 20 дней со дня направления (а не получения !!! председателем СМКД) исполнитель получил отказ от подписания, то в течение 10 дней должен быть проведен совместный осмотр элементов общего имущества, в отношении которых поступил отказ от подписания.

📌 После такого осмотра исполнитель (УО) должен в течение 5 дней направить председателю СМКД новый вариант акта выполненных работ с учетом замечаний, и вся процедура согласования повторяется.

Количество повторов данным Порядком не ограничивается. А значит процесс может длиться бесконечно.

⏰ Приказ Минстроя вступает в действие с 1 сентября 2026 года.

⁉️ Популярный вопрос «А что будет, если акты выполненных работ так в итоге и не будут подписаны?». Самый популярный вариант ответа – ничего не будет. Исключения могут быть только при разборках в судебном порядке.

#советМКД #СМКД #законодательство #УО #председательСМКД #акты

Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого