Купить живых подписчиков

От 2р. Возраст, пол, страна, город и прочие параметры

Купить живой трафик

2 руб / подписчик

Лиды из Телеграм по 600 рублей

ИИ найдёт в чате лиды психологам, юристам и т.п.

Статистика Избранное

Дом в Квадрате | Недвижимость

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Интерьер и строительство

Недвижимость без лишнего шума. Документы, риски сделки, новостройки, цены и полезные разборы для тех, кто следит за рынком.
MAX: https://max.ru/domkvadrat
VK: https://vk.ru/domkvadrat
Реклама:
https://telega.in/c/domkvadrat
@domkvadrat_chatbot

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Интерьер и строительство

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Дом в Квадрате | Недвижимость

24 Aug, 20:50

Близость метро — не просто удобство, а реальная экономия 🚇

По оценке сооснователя Группы Родина Антона Винера, семья с двумя работающими взрослыми экономит до 220 тыс рублей в год только на транспорте.

Экономика шаговой доступности:
◽Время: до 1 часа в день, 5 часов в неделю, 260 часов в год;
◽Наземный транспорт до метро: более 83 тыс. рублей в год;
◽Паркинги: до 220 тыс. рублей ежегодно.

Новостройки у метро дороже на 10–20%, но продаются и сдаются быстрее. Лоты у станций находят покупателя за 2–3 недели, тогда как жилье без метро может «висеть» 2–6 месяцев.

Источник: 1prime.ru

Дом в Квадрате

100 0 1 4

Дом в Квадрате | Недвижимость

24 Aug, 15:04

Каждую вторую квартиру в Москве продают со скидкой🔺

Девелоперы из-за падающего спроса на первичное жильё в Москве вынуждены всё чаще предлагать покупателям скидки. В среднем их размер не превышает 8%, рассказал главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

Ключевые цифры:
◾Средний размер скидки в августе 2026 года — 7,8% (год назад было 6,6%);
◾Доля лотов с дисконтом — около 60% (+15 п.п. за год);
◾Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев упали на треть (до 29,7 тыс. ДДУ).

Рекламные заголовки про скидки в 20–50% обычно рассчитаны от завышенных цен, по которым реальных сделок не проходило. Большие скидки могут быть адресованы получателям семейной ипотеки или покупателям с 100% оплатой.

Дом в Квадрате

336 0 4 6

Дом в Квадрате | Недвижимость

24 Aug, 13:05

Кредитная карта может лишить ипотеки: что нужно знать 💳

Даже кредитная карта, которой никогда не пользовались, может стать серьёзным препятствием для получения ипотеки.

Как кредитка влияет на ипотеку:
◽Весь одобренный лимит включается в формулу долговой нагрузки;
◽В кредитной истории фиксируется не только долг, но и доступный лимит;
◽Чем выше лимит по карте, тем меньше сумму ипотеки готов одобрить банк.

Цифры: кредитный лимит в 100 тыс рублей может уменьшить сумму одобряемой ипотеки примерно на 1 млн рублей (при сроке 30 лет и первом взносе 20%).

Совет экспертов: полностью закрывайте ненужные кредитные карты за 2–3 месяца до подачи заявки на ипотеку. Этого времени достаточно для обновления данных в бюро кредитных историй .

Дом в Квадрате

Дом в Квадрате | Недвижимость

Недвижимость без лишнего шума. Документы, риски сделки, новостройки, цены и полезные разборы для тех, кто следит за рынком. MAX: https://max.ru/domkvadrat VK: https://vk.ru/domkvadrat Реклама: https://telega.in/c/domkvadrat @domkvadrat_chatbot

385 0 9 11

Дом в Квадрате | Недвижимость

24 Aug, 11:04

А вы знали? ⚠️

В самой полезной рубрике нашего канала на прошлой неделе мы с вами узнали, что:

🔹Наследство может включать долги

🔹УК обязана отчитываться перед жильцами

🔹Нельзя занижать цены в сделках? Иначе штраф или даже потеря квартиры

🔹С 1 сентября россияне смогут получать квитанции за ЖКУ через Госуслуги

🔹За какой долг по коммуналке отключают свет, воду и газ

🔹После выплаты ипотеки можно вернуть часть денег за страховку

Здесь обсуждаем самые важные вопросы недвижимости.
Подписывайтесь👇

Дом в Квадрате

412 0 2 8

Дом в Квадрате | Недвижимость

24 Aug, 09:02

Родители готовы отдать 1-1,5 млн рублей на помощь с жильем своим детям 💸

💬 Аналитики опросили 1200 россиян старше 44 лет из крупных городов страны.

◾62% готовы рассматривать покупку квартиры для ребенка, при этом 29 процентов респондентов уже начали копить деньги с такой целью.
◾Еще 37 процентов опрошенных планируют вернуться к этому вопросу позже, после улучшения финансовой ситуации или получения дополнительных средств.

🧮 Размер потенциальной помощи детям с приобретением жилья зависит от финансовых возможностей конкретной семьи, но в среднем речь идет о сумме 1-1,5 миллиона рублей.

Дом в Квадрате

457 0 2 11

Дом в Квадрате | Недвижимость

24 Aug, 08:16

Что важнее всего при выборе жилья 🗝

Опрос «Авито Недвижимости» (10 тыс респондентов) показал: 60% ищут жилье для семьи с детьми, еще 34% — первую квартиру для себя или под инвестиции.

Ключевые требования к квартире:
◽Площадь — 45%;
◽Удобная планировка — 45%;
◽Просторная кухня или кухня-гостиная — 40%.

Семьи с детьми чаще обращают внимание на изолированные комнаты, раздельные санузлы, детские площадки, школы и сады рядом.

💸 При этом цена остаётся главным критерием для 64% покупателей, а инфраструктура важна для 41% респондентов.

Дом в Квадрате

494 0 0 8

Дом в Квадрате | Недвижимость

24 Aug, 07:44

А вы знали, что с 1 сентября домовые чаты в "Максе" станут обязательными? ⚠️

🔹УК, ТСЖ и жилищные кооперативы с 1 сентября 2026 года обязаны обеспечить жильцам возможность взаимодействия через "Макс".

🔹Компании обязаны будут публиковать в чате на платформе "Макс" контакты, график работы, а также данные об аварийных отключениях.

🔹Если управляющая организация проигнорирует закон и не создаст официальный канал связи, ей может грозить штраф до 300 тысяч рублей за нарушение правил.

- Все знаю 👍
- Полезно, спасибо 🤝

Дом в Квадрате теперь в Максе и в VK
Канал для тех, кто любит недвижимость

543 0 7 17

Дом в Квадрате | Недвижимость

23 Aug, 18:00

👨‍⚖️ Судебная история: плати НДС, если используешь нежилую недвижимость для получения доходов

◾Собственник в течение нескольких лет использовал объекты недвижимости для извлечения доходов: он сдавал нежилые помещения в аренду, предоставлял офисные площади в качестве юридических адресов.

◾Также он продавал коммерческие объекты, не предназначенные для личного или семейного использования. При этом мужчина не регистрировался как индивидуальный предприниматель.

◾ Налоговая начислила ему начислили НДС и пени, посчитав осуществляемую деятельность предпринимательской.

📌 Деятельность гражданина фактически являлась предпринимательской. И его действия по сдаче недвижимости в аренду носили систематический и непрерывный характер, — подчеркнул суд.

📌 Суды трех инстанций, включая Верховный суд, признали решение налогового органа законным.

Дом в Квадрате

676 0 7 21

Дом в Квадрате | Недвижимость

23 Aug, 12:59

Недвижимость мира: что нового? 🏝

🇹🇭 Рынок недвижимости Тайланда переживает масштабную трансформацию: крупнейшие застройщики смещают акцент с бюджетного жилья на элитные проекты. Ключевые локации: Бангкок, Пхукет и Паттайя, Провинция Краби. Спрос россиян на недвижимость в Таиланде вырос на 33% только за I квартал 2026 года — страна заняла второе место среди зарубежных направлений после ОАЭ . (TRECA / The Nation Thailand)

🇦🇲 Армения бьёт рекорды по числу заявок на гражданство
В 2025 году подано рекордные 32 000 заявлений — в 4 раза больше, чем несколько лет назад. Власти готовят ужесточение правил. Впервые за долгое время миграционный баланс стал положительным: +1 347 человек. (МВД Армении)

🇪🇺 Лучшие города Европы для путешествий в одиночку
Мадрид возглавил рейтинг благодаря высокой скорости интернета и уровню безопасности. Прага — лучший бюджетный вариант. Рейкьявик признан самым безопасным городом, но самым дорогим по транспорту. (Traveltalkmedia)

🇮🇩 Индонезия пересматривает правила для цифровых кочевников
Власти Индонезии занялись пересмотром визового и налогового законодательства для иностранных удалённых работников на Бали. Главный вопрос: считать их долгосрочными туристами или работающими резидентами, обязанными платить налоги. (Carigold.com)

Дом в Квадрате

645 0 1 16

Дом в Квадрате | Недвижимость

23 Aug, 12:04

Комфортное жильё — приоритет «Единой России» 🏠

Председатель «Единой России» Дмитрий Медведев назвал комфортное жильё и городскую среду одним из ключевых приоритетов народной программы партии.

Выступая на съезде, он подчеркнул: речь идёт не только о квадратных метрах, но и о дорогах, парках, дворах, детских площадках и общественных пространствах.

📌 Ключевые цели:
◾Ежегодно улучшать жилищные условия более чем для 3 млн семей.
◾Подключить к газу более 1,6 млн домовладений по всей стране.

Блок «комфортное жильё» стал лидером по числу предложений от граждан. В программу вошли инициативы по развитию общественного транспорта, работе коммунальных служб и повышению качества городской среды.

Дом в Квадрате

591 0 1 22

Дом в Квадрате | Недвижимость

23 Aug, 11:01

Что здесь сделал дизайнер? 💬

Вот такой интерьер выполнили в апартаментах Мадрида.

🔹Гостиная выглядит как спокойная галерея для выразительной мебели и объектов. Абсолютно светлые стены и нейтральный пол. А каждое кресло и картина воспринимаются как шедевр в музее.

🔹Дизайнер использует предметы разные по форме, материалам и эпохе, но их объединяет сдержанная палитра и натуральное дерево.

✍️ Что можно повторить у себя:

🔹Оставьте стены и пол максимально спокойными. Но продумайте мебель и предметы, находящиеся в комнате. Попробуйте сочетать разные по характеру и исполнению предметы.

🔹Масштабные картины можно размещать на полу в большой раме. Также добавить в интерьер вертикальные объекты (высокий светильник или скульптуру).

Источник: Archdaily / Photo: Belen Imaz / Architects: Arquid

- Нравится 👍
- На любителя 😏
- Продолжайте такие разборы⚡️

Дом в Квадрате

635 0 1 23

Дом в Квадрате | Недвижимость

23 Aug, 10:01

С 1 октября 2027 года вся информация о кредитах будет у вас в Госуслугах 💸

Банки и микрофинансовые организации с 1 октября 2027 года будут оперативно передавать сведения о потребительских кредитах (в том числе кредитных картах) и займах в бюро кредитных историй. А те незамедлительно направят их в личный кабинет заемщика на Госуслугах.

Что будет в уведомлении:

🔻Индивидуальные условия, ставка, сумма долга, срок возврата.
🔻Если сумма превышает 50 тыс. рублей, то возможность отказаться от получения кредита и обозначен период с точностью до минуты, в течение которого нужно успеть обратиться в банк или МФО.

⚡️ Это поможет защитить людей от финансовых мошенников и позволит им вовремя отказаться от кредитов, взятых под эмоциями.

Дом в Квадрате

608 0 10 25

Дом в Квадрате | Недвижимость

23 Aug, 09:29

Памятники архитектуры — за 1 рубль 🏛

Арендаторы объектов культурного наследия (ОКН) смогут выкупать их за 1 рубль после завершения реставрации. Соответствующий законопроект подмосковного парламента направлен в Госдуму.

◽Сейчас действует программа аренды ОКН на 49 лет. Но в 90% случаев арендаторы не ремонтируют здания — вкладывать средства без возможности выкупа экономически нецелесообразно.

◽Новые поправки дадут право преимущественного выкупа по символической цене при условии полного восстановления объекта. Земельный участок в сделку не входит.

Масштаб проблемы: в России около 160 тыс. ОКН, из них 14 тыс. находятся в неудовлетворительном состоянии.

Дом в Квадрате

575 0 3 15

Дом в Квадрате | Недвижимость

23 Aug, 07:44

А вы знали, что подать заявление на налоговый вычет можно в любое время? ⚠️

🔹Подать заявление на вычет за покупку жилья, проценты по ипотеке, обучение, лечение, взносы на инвестиционный счет можно в любое время в течение года (а не только до 30 апреля как иногда думают).

🔹До 30 апреля подается налоговая декларация о доходах за предыдущий год. А налоговый вычет можно заявлять независимо от этого.

🔹Вернуть налог можно за 3 предыдущих года.

- Все знаю 👍
- Полезно, спасибо 🤝

Дом в Квадрате теперь в Максе и в VK
Канал для тех, кто любит недвижимость

671 0 14 15

Дом в Квадрате | Недвижимость

22 Aug, 17:02

Главные новости недели 🏙

🔹Как ФНС вычисляет «серую» аренду: все способы
🔹Минстрой планирует сократить сроки строительства до 1 000 дней к 2030 году
🔹Где ипотека по карману, а где — нет
🔹Путин отметил хорошие темпы инвестиций в строительном комплексе
🔹Новые правила рассрочки на новостройки
🔹Сделки с недвижимостью поставят под двойной контроль?
🔹Депутаты предложили отключать коммуналку за долги только по решению суда
🔹Крупные банки стали требовать страхования от падения БПЛА при ипотеке
🔹Топ-5 регионов для инвестиций в недвижимость
🔹Кладовые сдавать в аренду выгоднее, чем квартиры
🔹Где море по карману
🔹Какие сейчас средние ставки по ипотеке

О недвижимости и новостях рынка
Дом в Квадрате

747 0 1 17

Дом в Квадрате | Недвижимость

22 Aug, 16:32

Близость парка стала одним из ключевых факторов при выборе жилья в Москве🌳

57% покупателей считают наличие зеленой зоны рядом с домом обязательным условием.

Цифры исследования MR Analytics:
◽49% хотят дойти до парка максимум за 15 минут
◽55% готовы переплатить от 5% до 15% за квартиру у парка
◽41% хотят видеть зелень из окон

💸 Близость к зеленой зоне напрямую влияет на цену: 55% готовы переплатить за квартиру у парка от 5% до 15%. 41% хотят вид на зелень из окон, 67% — ждут от застройщика благоустройства на границе с парком.

Для большинства парк — часть ежедневной жизни: прогулки, отдых с детьми, велосипеды.

Ранее аналитики уже фиксировали, что предложение квартир у крупных парков сократилось на 27% за год — дефицит только растёт.

Дом в Квадрате

676 0 7 11

Дом в Квадрате | Недвижимость

22 Aug, 15:00

В Минстрое надеются на увеличение выдачи ипотеки в 2026 году 📣

💬 Снижение процентной ставки увеличивает объемы выдачи рыночной ипотеки на вторичном рынке. Мы рассчитываем, что показатели этого года будут значительно выше, чем в прошлом году. Надеемся на снижение ставки, - сказал Файзуллин.

Он добавил, что поддерживает продление льготной ипотеки. "Конечно, продлим. Мы поддерживаем продление, но с корректировкой по количеству детей и т. д." — пишет ТАСС.

Дом в Квадрате

617 0 2 16

Дом в Квадрате | Недвижимость

22 Aug, 13:03

Какие средние ставки по ипотеке сейчас?

Ставки предложений топ-20 ипотечных банков России, по состоянию на 16.08.2026 (Наш дом рф)

Текущие ставки предложения по рыночным продуктам (на квартиру):
◽Первичный рынок: 18,74
◽Вторичный рынок: 18,68
◽Рефинансирование: 18,41

Дом в Квадрате

622 0 2 15

Дом в Квадрате | Недвижимость

22 Aug, 12:19

Где море по карману 🏖

По данным bnMAP.pro, на российских побережьях всё ещё можно найти лоты от 2,1 до 4,3 млн рублей. Вопрос — в готовности к компромиссам по метражу и локации.

Три самых доступных варианта:
1️⃣Мысхако, Краснодарский край — студия 11,3 кв. м за 2,1 млн. До моря — 700–800 метров. По сути, это микро-формат для тех, кому важна близость к воде, а не площадь.
2️⃣ Балтийск, Калининградская область — однушка 28,5 кв. м за 3,5 млн. Балтийское море, спокойный регион, но до пляжа уже 2,5 км.
3️⃣Керчь, Крым — апартаменты 14,6 кв. м за 4,3 млн. Дороже и компактнее.

Что с ценами:
📌 Кубань — 427,9 тыс. р, за год - минус 10%;
📌 Калининградская область — 225,5 тыс. р, минус 4%;
📌 Крым — 327,5 тыс, плюс 7,9%.

Крым — единственное побережье с ростом цен, тогда как юг и Балтика дешевеют

Дом в Квадрате

614 0 7 16

Дом в Квадрате | Недвижимость

22 Aug, 11:04

Что здесь сделал дизайнер? 💬

Сегодня рассмотрим необычный дизайн с ярким элементом.

🔹В гостиной установлена красная конструкция, разделяющая пространство. Она одновременно и перегородка, и система хранения и ТВ-зона. Со стороны гостиной конструкция работает как открытый стеллаж, а на обратной стороне в нее встроен телевизор. Там же находится дверь в спальню.

🔹Красный цвет делает перегородку главным акцентом интерьера, но теплое дерево, светлая мебель и натуральные фактуры уравновешивают его.

🔹Проходы выполнены в виде портала и тоже в ярком цвете.

✍️ Что можно повторить у себя:

🔹Если нужно разделить зоны, попробуйте использовать двусторонний стеллаж. Насыщенный цвет поможет превратить такую конструкциюв главный акцент комнаты.

Источник: Archdaily / Photo: Rafael Renzo / Architects: RAWI Arquitetura

- Нравится 👍
- На любителя 😏
- Продолжайте такие разборы⚡️

Дом в Квадрате

636 0 3 26

Показано 20 последних публикаций.

4 798

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

А вы знали, как налоговая выявляет нелегальную сдачу квартир? ⚠️ 🗣Ниже самые очевидные признак...

Риелторы начали запрашивать у участников сделок с недвижимостью выписки из реестра повесток ⚠️ Т...

Мэрия Москвы обязала застройщиков строить в 3 раза больше машиномест. Еще одна причина для роста ...

Власти готовят изменения для домов с лифтами — для них введут повышенный взнос на капремонт 🛗 За...

В каких случаях необходим межевой план участка ✂️ Председатель комитета Госдумы по вопросам собс...