— Официальные данные Минстроя о количестве пострадавших, скорее всего, лишь верхушка айсберга. В отличие от сегмента многоквартирных домов, где за десятилетия сложилась относительно стройная (хотя и не без изъянов) система защиты прав дольщиков через ФЗ-214, эскроу-счета и Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, сфера ИЖС до сих пор остается «диким полем». Именно в этом правовом вакууме и кроется основная причина того, почему регионы, несмотря на масштаб нарушений, проявляют поразительное бездействие.

Прежде всего необходимо признать, что корень проблемы ИЖС-долгостроев лежит в отсутствии федерального законодательства, аналогичного ФЗ-214, но адаптированного под специфику ИЖС. Думаю, нужны четкие, стандартизированные механизмы финансовой защиты по типу эскроу-счетов (против которых поначалу так протестовали девелоперы, но в итоге именно они позволили реально защитить права дольщиков!). Нужен единый реестр объектов – создание прозрачной ЕИС, где граждане могли бы проверять статус строительства, разрешительную документацию и данные о подрядчике. Ну и, конечно, посадки недобросовестных девелоперов. Несколько громких и показных уголовных дел должны взбодрить рынок. И никто не мешает губернаторам в отсутствие федерального реестра вести свои, региональные.