Вице-премьер Марат Хуснуллин борется за сохранение текущих условий семейной ипотеки до октября 2026 года. Инициаторами дифференциации ставки и условий выступают близкий к руководству Центрального банка председатель комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков, глава ЦБ Эльвира Набиуллина и глава Минфина Антон Силуанов. У каждого прагматичные мотивы. Центральный банк стремится охладить рынок для замедления инфляции. Силуанов хочет сэкономить бюджетные средства для перераспределения на другие статьи. Эту меру подают под соусом улучшения демографии, однако сам рынок недвижимости держится последнее время на этой программе. Для многих семей рождение ребенка остается единственным способом войти на рынок жилья. Без льгот они просто не смогут себе этого позволить.

Сумеет ли Хуснуллин отстоять текущие условия, покажет, насколько драматически снизилось влияние Хуснуллина в правительстве. Важно, что Хуснуллин действует не в одиночку, на его стороне играет председатель Сбербанка Герман Греф. Он публично назвал повышение ставки до 10–12% крайне неоправданной мерой, и призвал давать льготы многодетным семьям без снижения базовой ставки для семьи с одним ребенком. Всё это демонстрирует, что вопрос параметров семейной ипотеки становится ключевым в контексте борьбы за пост главы ЦБ. У Грефа свой прагматичный мотив добиться назначения более лояльного главы ЦБ в следующий срок.

Власти выбрали дату отсечки для принятия решения по этому вопросу именно в октябре не случайно. К этому моменту новый созыв Госдумы проведет установочные заседания, будут окончательно определены расклады и акцптованы межэлитные договоренности. Итоговое решение покажет курс руководства страны. Оно либо подтвердит сохранение жесткой денежно-кредитной политики и Набиуллиной во главе регулятора либо сигнализирует о грядущих кадровых изменениях.