Купить живых подписчиков

От 2р. Возраст, пол, страна, город и прочие параметры

Реклама в Telegram

Оплата по CPM, пополнение от $1.5, быстрый запуск

Ваш канал уже есть в каталоге?

Добавьте бесплатно — вас смогут найти по интересам

Статистика Избранное

Element бизнес

@element_commerce

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Бизнес и стартапы

Вся актуальная информация для брокеров про коммерческую недвижимость от застройщика Element.
Канал бренда https://t.me/the_element_ru

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Бизнес и стартапы

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Element бизнес

5 Oct, 17:13

65 0 2 11

Element бизнес

2 Oct, 12:08

🟥 В «BEREG. Курортный» формируется внутренняя инфраструктура для 715 апартаментов. Сейчас ищем операторов четырех востребованных направлений:

🔴продуктовый магазин
🔴аптека
🔴медицинский центр
🔴салон красоты

На первом этаже доступно до 236 м² с двумя отдельными входами. Площадь можно разделить между несколькими арендаторами в зависимости от формата и необходимого метража.

Главное преимущество — отсутствие конкуренции по этим направлениям внутри комплекса. Основной спрос будут формировать жители и гости «BEREG. Курортный», а дополнительный трафик обеспечит расположение рядом с Финским заливом, парками и прогулочными зонами.

Сейчас есть возможность занять востребованную нишу внутри комплекса и работать с постоянной платежеспособной аудиторией.

Комиссия брокеру — одна арендная ставка.

За планировками, условиями и записью на просмотр обращайтесь к нашим специалистам:

📞 Михаил Темкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

112 0 5 16

Element бизнес

30 Sep, 18:43

01:15

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Архитектура капитала на большом экране

На прошлой неделе Element собрал клиентов и гостей на закрытый инвестиционный вечер в легендарной киностудии «Ленфильм».

Говорили о том, как сохранять и структурировать капитал, какую роль в инвестиционном портфеле играет премиальная недвижимость и где искать потенциал для роста и дохода.

Отдельно разобрали проекты Element — уже через инвестиционную оптику: стоимость актива, арендные сценарии и перспективы премиальной недвижимости.

А после гостей ждала экскурсия по «Ленфильму», музыка, фуршет и разговоры со спикерами уже без микрофонов.

#Новости

804 1 4 18

Element бизнес

29 Sep, 13:05

Как превратить рост стоимости офиса в доход? Купить помещение во время строительства и продать после ввода.

Посмотрим на конкретных цифрах «Элемент Прайм».

Офис 3.16.19 площадью 95,4 м² на 3 этаже сейчас стоит 58,2 млн рублей, или 610 тыс. рублей за м².

По расчетной модели проекта к вводу во II квартале 2029 года:

🔴 прогнозная стоимость офиса составит 79,2 млн рублей;
🔴 рост стоимости составит 36%;
🔴 потенциальный доход от перепродажи составит почти 21 млн рублей;
🔴 среднегодовая расчетная доходность составит 12%.

Получается, за время строительства расчетная стоимость офиса может вырасти почти на 21 млн рублей. После ввода его можно продать уже по актуальной на тот момент рыночной цене.

Рассчитать доходность для других лотов «Элемент Прайм» можно на сайте проекта.

Все показатели расчетные и зависят от рыночной ситуации.

Подробности об условиях покупки можно узнать у наших специалистов:

📞 Михаил Темкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

#АргументыElement

118 0 1 15

Element бизнес

29 Sep, 10:59

Как думаете, сколько можно заработать на перепродаже офиса «Элемент Прайм» стоимостью 58,2 млн рублей после ввода в эксплуатацию? Площадь офиса – 95,4 м².

Опрос

Около 9 млн рублей
Около 14 млн рублей
Около 17 млн рублей
Около 21 млн рублей

4 голосов

113 0 1 8

Element бизнес

28 Sep, 13:14

Какой сценарий покупки офиса чаще встречается в вашей практике?

Опрос

Для собственной компании
Для получения арендного дохода
Для последующей перепродажи
Все три встречаются примерно одинаково

1 голосов

114 0 0 9

Element бизнес

28 Sep, 13:12

117 0 1 15

Element бизнес

25 Sep, 14:36

У офисов высшего класса есть несколько сильных преимуществ, которые важны при выборе недвижимости для инвестиций.

🔴 Востребованные локации

Такие бизнес-центры обычно находятся в престижных деловых районах, где уже есть все необходимое для бизнеса. «Элемент Прайм» строится на Петроградской стороне рядом с Крестовским островом.

🔴 Ограниченное предложение

Качественных офисов мало. По данным NF Group, свободно около 4% офисных площадей класса А в Петербурге.

🔴 Продуманное оснащение

Хорошая инженерия, парковка и инфраструктура делают офис удобнее и привлекательнее для компаний. В «Элемент Прайм» предусмотрены центральное охлаждение и вентиляция, двухуровневый паркинг на 187 мест, панорамное остекление и сервисы внутри бизнес-центра.

🔴 Потенциал роста стоимости

Офис можно купить во время строительства и продать после ввода. В «Элемент Прайм» расчетный прирост стоимости составляет от 35%.

🔴 Стабильный спрос со стороны бизнеса

Офисы высшего класса востребованы у компаний из разных отраслей. В отличие от торговой недвижимости, спрос на них меньше зависит от покупательской активности и изменений в потребительском поведении.

Все эти преимущества есть в «Элемент Прайм». Подобрать офис и получить индивидуальный расчет можно у наших специалистов:

📞 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

#ЭлементПрайм

133 0 0 21

Element бизнес

23 Sep, 15:58

🔥 В «Элемент Прайм» офисы продаются по ДДУ с защитой 214-ФЗ и расчетами через эскроу.

Для офисной недвижимости, особенно в сегменте прайм, это крайне редкая схема покупки — обычно такие объекты продаются по ДКПБВ юрлицам и ИП, где покупатель принимает на себя предпринимательские риски.

В «Элемент Прайм» покупатель получает сразу несколько механизмов защиты:

➡️Договор регистрируется в Росреестре. В нем фиксируются характеристики выбранного офиса, его стоимость и обязательства сторон.

➡️ Деньги поступают на эскроу-счет в банке. Девелопер не может распоряжаться ими до выполнения условий раскрытия эскроу.

➡️ Строительство финансируется отдельно. Средства с эскроу-счетов не используются для финансирования строительных работ.

Так условия сделки закреплены документально, а деньги покупателя до раскрытия эскроу остаются в банке. Для клиента это дополнительная защита при покупке офиса, для брокера – сильный аргумент в пользу «Элемент Прайм».

За подробностями и условиями покупки обращайтесь к нашим специалистам:

📞 Михаил Темкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

#ЭлементПрайм

149 0 1 23

Element бизнес

22 Sep, 12:16

00:12

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

❤️‍🔥 1102,6 м² для большого бизнеса

Новый супер лот в «Элемент Прайм» – офис формата «Классик» на 6 этаже с панорамным видом на Петербург.

Свободная планировка дает возможность распределить площадь под задачи компании и разместить рабочие места, переговорные, кабинеты руководителей и представительские зоны.

Большой фронт остекления обеспечит много естественного света, а отсутствие отделки позволит оформить офис с нуля в соответствии с корпоративными стандартами.

💵 Стоимость – 650 млн рублей.

Главное о лоте:

• 1102,6 м²
• 6 этаж с видом на Петербург
• формат «Классик»
• свободная планировка
• большой фронт остекления
• без отделки

Подробнее об условиях покупки расскажут наши специалисты:

📞 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

#СуперЛот

896 1 7 23

Element бизнес

16 Sep, 12:04

Офисы остаются лидером по объему инвестиций на длинной дистанции, а интерес к ним продолжает расти.

За десять лет на офисы пришлось 48% от общего объема инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью.

В прошлом году доля офисов оказалась еще выше и достигла 55,7%. Особенно заметно вырос спрос на офисы для получения арендного дохода. Объем таких покупок за год увеличился на 176%, с 92 до 253,9 млрд рублей.

🔴 По данным Nikoliers, рост интереса связан с повышением арендных ставок и снижением ключевой ставки. В 2026 году аналитики ожидают, что спрос на офисы для инвестиций останется высоким. Если заемные деньги станут доступнее, активнее покупать офисы для себя могут и компании.

➡️ Сохраняйте цифры Nikoliers и используйте их в работе с клиентами, которые рассматривают офисную недвижимость для инвестиций.

#Новости

184 0 6 30

Element бизнес

15 Sep, 17:20

Обновляем ценовую политику — самое время возвращаться к вашим клиентам ✍🏼

➡️Свободных офисов в ELEMENT PRIME становится всё меньше.

Закрыта очередная сделка — инвестор приобрёл сразу несколько офисов формата Boutique.

На фоне текущей динамики продаж мы обновляем ценовую политику проекта.

Поэтому сейчас — самое время не просто рассказать клиентам о PRIME, а вернуться ко всем, кто ранее интересовался проектом, запрашивал условия или откладывал решение.

Обновленный файл с ценами — здесь.

Вся информация для работы по «Элемент Прайм» — здесь.

За деталями обращайтесь к нашим специалистам:

📞 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

#ЭлементПрайм

172 0 0 19

Element бизнес

14 Sep, 18:28

0 0

Element бизнес

14 Sep, 18:01

Репост из: Element PRO

00:28

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Ваш офис работает на вас? Или вы — на него?

Выпустили новое видео с суровой правдой про офисной рынок!

Спойлер: самый дешевый «квадрат» — не лучший друг бизнеса. Иногда он — его главный тормоз.

Ведущая Елизавета Конвей (директор по стратегическому развитию Element), руководитель коммерческого блока Element Игорь Матейкович и эксперты Вероника Чаканова и Алексей Петров разбирают по полочкам:

➡️Офис — расход это или актив? Почему мы экономим на месте, где зарабатываем?
➡️Что происходит на рынке… и кто в итоге платит за чужую аренду?
➡️Купить нельзя арендовать. Где ставить запятую?
➡️Как выбрать офис, который будет только дорожать, а не занимать площадь?
➡️Заморозка денег или инвестиция? Разбираем самый неудобный вопрос.
➡️Три вопроса, которые нужно задать девелоперу до подписания договора.
➡️Класс А и класс Prime — учимся отличать и продавать клиенту.

И в финале — блиц без права на раздумья: покупать офис или арендовать? Готовый или строящийся офис? Камерный лот или целый этаж? Доходность или ликвидность?

Смотрите полную версию по ссылкам:

Смотреть во ВКонтакте
Смотреть на RuTube
Смотреть на YouTube

#Element

154 0 5 17

Element бизнес

14 Sep, 12:03

903 1 12 26

Element бизнес

10 Sep, 17:50

Бизнес с видом на море!

В проекте «Башни Элемент» появился лот, на который точно стоит обратить внимание —
помещение под фитнес-клуб с бассейном и панорамой залива.

За подробностями:
📞 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

#СуперЛот

197 0 1 16

Element бизнес

10 Sep, 17:50

00:38

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

188 0 1 7

Element бизнес

9 Sep, 17:05

219 0 0 19

Element бизнес

3 Sep, 18:37

01:47

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

🔥 Новый масштаб офисной недвижимости

Штаб-квартира на 12 900 м² или приватный офис на 55 м²? В «Элемент Прайм» оба сценария возможны.

• Три формата пространств
• Атриум высотой 33 метра
• 8 видовых этажей
• Панорамное остекление
• Статус Петроградской стороны

И важный аргумент для сделки: офисы продаются по ДДУ с защитой 214-ФЗ.

Есть клиент, который ищет актив прайм-класса? Тогда это видео для него!

По вопросам пишите:
📞 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

#ЭлементПрайм

1.4k 1 22 13

Element бизнес

24 Aug, 12:05

276 0 1 11

Показано 20 последних публикаций.

344

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

❤️‍🔥 1102,6 м² для большого бизнеса Новый супер лот в «Элемент Прайм» – офис формата «Классик» н...

Архитектура капитала на большом экране На прошлой неделе Element собрал клиентов и гостей на зак...

Бизнес с видом на море! В проекте «Башни Элемент» появился лот, на который точно стоит обратить ...