ПАРКИНГ ЧАСТО ПОКУПАЮТ ТОГДА, КОГДА ПАРКОВАТЬСЯ УЖЕ НЕГДЕ 🚗
С квартирой всё понятно.
Купили квартиру. Потом ремонт, мебель, техника, переезд. Денег уходит много.
И когда в этот момент тебе предлагают ещё купить паркинг за несколько сотен тысяч, очень легко сказать:
«Да ладно, потом. Пока на улице будем ставить».
И многие действительно откладывают покупку.
А теперь посмотрим, что в это время происходит с самим домом.
Квартиры постепенно продаются, люди делают ремонты и начинают заезжать. А часть машино-мест у застройщика всё ещё остаётся.
Ему их нужно продавать.
Но у жильцов пока другие расходы, да и острой необходимости в собственном паркинге ещё нет — во дворе пока можно найти место.
И ВОТ ЗДЕСЬ УЖЕ СТАНОВИТСЯ ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРАМ.
Если у застройщика остаётся пул машино-мест, можно договориться о хорошей цене и купить их ниже рынка.
То есть купить в тот момент, когда жильцам паркинг ещё не очень нужен.
А дальше дом продолжает заселяться.
Машин становится больше.
Сначала приходится немного поискать место во дворе.
Потом оставить машину подальше.
А через какое-то время тот же человек, который при покупке квартиры решил:
«Паркинг потом», —
уже спрашивает:
«А ПАРКИНГИ В НАШЕМ ДОМЕ ЕЩЁ ПРОДАЮТСЯ?»
Только к этому моменту часть этих паркингов уже принадлежит инвесторам.
И вот на этой разнице во времени во многом и строится стратегия.
Мы стараемся купить раньше, чем собственное машино-место становится действительно нужно жителям дома.
Конечно, просто найти у застройщика непроданные паркинги недостаточно.
Нужно смотреть, сколько квартир и машино-мест в доме, что с бесплатной парковкой вокруг, как идёт заселение, сколько стоят паркинги на вторичном рынке и действительно ли нам предлагают хорошую цену.
Задача — ещё до покупки понимать, почему через какое-то время этот паркинг должен понадобиться другому человеку.
По такой логике мы сейчас и работаем с двумя проектами в Академическом.
🚗 В одном — от 450 000 ₽ на вход в проект + беспроцентная рассрочка.
🚗 Во втором — готовый паркинг за 480 000 ₽.
Если хотите посмотреть оба проекта и расчёты по ним — напишите «ПАРКИНГ». Пришлю презентации.
С квартирой всё понятно.
Купили квартиру. Потом ремонт, мебель, техника, переезд. Денег уходит много.
И когда в этот момент тебе предлагают ещё купить паркинг за несколько сотен тысяч, очень легко сказать:
«Да ладно, потом. Пока на улице будем ставить».
И многие действительно откладывают покупку.
А теперь посмотрим, что в это время происходит с самим домом.
Квартиры постепенно продаются, люди делают ремонты и начинают заезжать. А часть машино-мест у застройщика всё ещё остаётся.
Ему их нужно продавать.
Но у жильцов пока другие расходы, да и острой необходимости в собственном паркинге ещё нет — во дворе пока можно найти место.
И ВОТ ЗДЕСЬ УЖЕ СТАНОВИТСЯ ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРАМ.
Если у застройщика остаётся пул машино-мест, можно договориться о хорошей цене и купить их ниже рынка.
То есть купить в тот момент, когда жильцам паркинг ещё не очень нужен.
А дальше дом продолжает заселяться.
Машин становится больше.
Сначала приходится немного поискать место во дворе.
Потом оставить машину подальше.
А через какое-то время тот же человек, который при покупке квартиры решил:
«Паркинг потом», —
уже спрашивает:
«А ПАРКИНГИ В НАШЕМ ДОМЕ ЕЩЁ ПРОДАЮТСЯ?»
Только к этому моменту часть этих паркингов уже принадлежит инвесторам.
И вот на этой разнице во времени во многом и строится стратегия.
Мы стараемся купить раньше, чем собственное машино-место становится действительно нужно жителям дома.
Конечно, просто найти у застройщика непроданные паркинги недостаточно.
Нужно смотреть, сколько квартир и машино-мест в доме, что с бесплатной парковкой вокруг, как идёт заселение, сколько стоят паркинги на вторичном рынке и действительно ли нам предлагают хорошую цену.
Задача — ещё до покупки понимать, почему через какое-то время этот паркинг должен понадобиться другому человеку.
По такой логике мы сейчас и работаем с двумя проектами в Академическом.
🚗 В одном — от 450 000 ₽ на вход в проект + беспроцентная рассрочка.
🚗 Во втором — готовый паркинг за 480 000 ₽.
Если хотите посмотреть оба проекта и расчёты по ним — напишите «ПАРКИНГ». Пришлю презентации.