🤩 ЕРЗ-тренды: Как девелоперу снизить стоимость квартиры почти на 1,7 млн рублей без потери потребительских качеств

Опытом повышения продаж за счет изменения планировочных решений в рамках дискуссии ЕРЗ-тренды поделился директор проектного департамента СК «ВЫБОР» Андрей Юрченко.

«За последние три года покупательский спрос резко изменился. Мы перешли от формата квартиры XL к формату XS, где главным критерием выбора стала стоимость квартиры, а не ее площадь», — отметил эксперт.

🤩 Для снижения площади квартир в компании пересмотрели подход к планировкам:

🟠заменили большие кухни на компактные зоны приготовления пищи, объединенные с кухней-гостиной;

🟠сократили площадь коридоров, интегрировав проходные зоны в общественное пространство квартиры;

🟠уменьшили площадь жилых комнат до 9–11 кв. м, ориентируясь на реальные сценарии жизни семей;

🟠сформировали новые линейки планировок под разные жизненные сценарии покупателей — от молодых семей до семей с детьми.

📊Это позволило получить следующие результаты:

— площадь однокомнатных квартир сократилась почти на 24%, а стоимость лота — примерно на 1 млн рублей;

— площадь двухкомнатных квартир уменьшилась почти на 28%, стоимость — на 1,7 млн рублей;

— площадь трехкомнатных квартир снизилась примерно на 20% — до 64–68 кв. м, что позволило уменьшить цену лота примерно на 1,5 млн рублей.

«После изменений квартирографии мы прогнозировали рост продаж на 30% относительно 2025 года. Сейчас видим, что планово к этому идем. Новый дом был забронирован за неделю, а конверсия составила 85%–90%», — рассказал Андрей Юрченко.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

❗️11-13 сентября на V Саммите застройщиков девелоперы и эксперты обсудят прогнозирование отрасли и потребительские тренды: площадь квартир, этажность, отделку, соотношение классов, финансирование строительства соц- и инжинфраструктуры в условиях низкой маржи.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX