Разберем аналитику рынка новостроек Старой Москвы,
Q1 2026.

Ключевые выводы по итогам квартала:

📉 Предложение сжимается радикально

– Объём нового строительства упал на 47% (г/г) — 276 тыс. кв. м.
– Прогноз на 2026 год — 2,2 млн кв. м (исторический минимум за 5 лет, снижение на 25%).
– Стартов — столько же, сколько год назад, но 50% из них — премиум и делюкс.

🏗️ «Премиализация» рынка усиливается

– Доля премиум-класса в новом строительстве вырастет до 36% (+17 п.п.), делюкс — до 8% (+7 п.п.).
– Это структурный сдвиг: масс-сегмент уходит, элитное жильё вытесняет комфорт.

📈 Цены растут не только от инфляции

– Средняя цена кв. метра — +20% (г/г), в том числе из-за смены качественной структуры.
– В бизнес-классе вымываются ликвидные лоты, средняя площадь лота растёт.

🧩 Что исчезает с рынка⤵️

– Студии — доля сократилась почти вдвое (запрет площади