Пока ждём итоги июля, смотрим июнь⤵️
Итоги июня 2026: рынок новостроек Москвы ожил, но разнонаправленно
Вопреки пессимистичным прогнозам, спрос на новостройки столичного региона вырос на 33% по сравнению с маем.
В «старой» Москве зарегистрировано 3,5 тыс. сделок (+20% к маю). Средняя цена проданной квартиры здесь — 34,2 млн руб., «квадрат» — 609,3 тыс. руб..
Однако годовая динамика всё ещё отрицательная (-14% к июню 2025), а продажи массовых новостроек во II квартале оказались минимальными с 2017 года. Рост цен на первичку продолжился — за год «квадрат» прибавил 17,9%.
Кто в плюсе, кто в минусе (по данным из отчёта):
🚀 Лидеры роста (продажи в июне vs май):
· СТОУН Сокольники — +300%
· Кутузовский Сити — +133%
· Дом 7 Даниловский / Дом А / АУРУС Резиденции — +75%
📉 Аутсайдеры (падение продаж):
· Твелв (Нагорный) — -92,6%
· Ситидзен (Покровское-Стрешнево) — -72,7%
· Квартал Серебряный Бор — -46,2%
· Сиреневый парк (Метрогородок) — -44,4%
Прогноз на июль:
Ожидаем сохранения месячного роста на уровне +5–10% за счёт отложенного спроса и сокращения предложения. Цены продолжат умеренный рост — годовой прирост может составить 4–8%. Рыночная ипотека остаётся дорогой, но её выдачи уже достигли максимума за два года, что поддержит спрос. Сезонного спада летом, вопреки стереотипам, не будет.
Скоро увидим отчет😁
Ключевой риск: годовая динамика по-прежнему отрицательная, и рынок пока не восстановился до уровней 2025 года. Следим за девелоперами, которые выводят новые проекты — в июне стартовали продажи в трёх премиальных новостройках.
Итоги июня 2026: рынок новостроек Москвы ожил, но разнонаправленно
Вопреки пессимистичным прогнозам, спрос на новостройки столичного региона вырос на 33% по сравнению с маем.
В «старой» Москве зарегистрировано 3,5 тыс. сделок (+20% к маю). Средняя цена проданной квартиры здесь — 34,2 млн руб., «квадрат» — 609,3 тыс. руб..
Однако годовая динамика всё ещё отрицательная (-14% к июню 2025), а продажи массовых новостроек во II квартале оказались минимальными с 2017 года. Рост цен на первичку продолжился — за год «квадрат» прибавил 17,9%.
Кто в плюсе, кто в минусе (по данным из отчёта):
🚀 Лидеры роста (продажи в июне vs май):
· СТОУН Сокольники — +300%
· Кутузовский Сити — +133%
· Дом 7 Даниловский / Дом А / АУРУС Резиденции — +75%
📉 Аутсайдеры (падение продаж):
· Твелв (Нагорный) — -92,6%
· Ситидзен (Покровское-Стрешнево) — -72,7%
· Квартал Серебряный Бор — -46,2%
· Сиреневый парк (Метрогородок) — -44,4%
Прогноз на июль:
Ожидаем сохранения месячного роста на уровне +5–10% за счёт отложенного спроса и сокращения предложения. Цены продолжат умеренный рост — годовой прирост может составить 4–8%. Рыночная ипотека остаётся дорогой, но её выдачи уже достигли максимума за два года, что поддержит спрос. Сезонного спада летом, вопреки стереотипам, не будет.
Скоро увидим отчет😁
Ключевой риск: годовая динамика по-прежнему отрицательная, и рынок пока не восстановился до уровней 2025 года. Следим за девелоперами, которые выводят новые проекты — в июне стартовали продажи в трёх премиальных новостройках.