📎 С 1 сентября 2026 года для владельцев участков в СНТ меняется порядок оформления жилых и садовых домов
О новых правилах для владельцев участков в СНТ Life.ru рассказал рассказал Председатель Комитета по вопросам в сфере государственных и муниципальных закупок МОО "ОПОРА РОССИИ", Вице-президент Ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
По статье 51.1 Градостроительного кодекса сведения о планируемом строительстве будут вноситься в специальный реестр. После окончания работ сведения о завершённом доме попадут во второй реестр. Владелец получит выписку, подтверждающую результат проверки. Срок рассмотрения уведомления о начале строительства сокращается с семи до пяти рабочих дней. Эти изменения установлены Федеральным законом № 304-ФЗ и подзаконными актами, которые начинают применяться с 1 сентября.
С 2025 года Росреестр вправе проверять, соответствует ли использование участка его назначению и оформлены ли права на капитальные объекты, которые уже построены и используются. К капитальным обычно относятся строения, прочно связанные с землёй, которые нельзя перенести без существенного повреждения. Лёгкая теплица, навес или сборная беседка обычно под этот режим не подпадают.
Отдельно усиливаются технические возможности контроля. С 1 июля 2026 года при обследовании участков могут использоваться беспилотники. С 1 октября автоматическая фото- и видеосъёмка сможет выявлять признаки нарушений и становиться основанием для проведения контрольного мероприятия. Сам снимок штрафа не означает. Росреестр должен провести предусмотренную законом процедуру и установить конкретное нарушение.
Подписывайтесь на наши каналы в МАХ и ВК
О новых правилах для владельцев участков в СНТ Life.ru рассказал рассказал Председатель Комитета по вопросам в сфере государственных и муниципальных закупок МОО "ОПОРА РОССИИ", Вице-президент Ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
По статье 51.1 Градостроительного кодекса сведения о планируемом строительстве будут вноситься в специальный реестр. После окончания работ сведения о завершённом доме попадут во второй реестр. Владелец получит выписку, подтверждающую результат проверки. Срок рассмотрения уведомления о начале строительства сокращается с семи до пяти рабочих дней. Эти изменения установлены Федеральным законом № 304-ФЗ и подзаконными актами, которые начинают применяться с 1 сентября.
"При этом собственнику важно понимать, что Росреестр не приезжает с этой даты проверять каждую баню или сарай. Земельный надзор работает уже сейчас", — пояснил Хрулёв.
С 2025 года Росреестр вправе проверять, соответствует ли использование участка его назначению и оформлены ли права на капитальные объекты, которые уже построены и используются. К капитальным обычно относятся строения, прочно связанные с землёй, которые нельзя перенести без существенного повреждения. Лёгкая теплица, навес или сборная беседка обычно под этот режим не подпадают.
Отдельно усиливаются технические возможности контроля. С 1 июля 2026 года при обследовании участков могут использоваться беспилотники. С 1 октября автоматическая фото- и видеосъёмка сможет выявлять признаки нарушений и становиться основанием для проведения контрольного мероприятия. Сам снимок штрафа не означает. Росреестр должен провести предусмотренную законом процедуру и установить конкретное нарушение.
Подписывайтесь на наши каналы в МАХ и ВК