💯 Раскрыт способ вычисления не выплачивающих налог арендодателей
Налоговая служба вычисляет тех, кто сдает жилье и не платит налог, по совокупности признаков: от данных Росреестра до показаний соседей и жильцов, обратил внимание Lenta Председатель Комитета по вопросам в сфере государственных и муниципальных закупок МОО "ОПОРА РОССИИ", Вице-президент Ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
По его словам, собственник, сдающий квартиру напрямую, обязан отчитаться о доходе и заплатить НДФЛ. Доход отражают в декларации 3-НДФЛ, которую подают до 30 апреля следующего года, а налог уплачивают до 15 июля. Для налогового резидента ставка составляет 13–22 процента с учетом совокупного дохода.
Специалист объяснил, что инспекция сопоставляет данные Росреестра об объектах с декларациями и известными доходами владельца — значение имеет количество и стоимость имущества в сравнении с задекларированными суммами. Сдачу могут подтверждать договор, сведения управляющей компании, показания соседей, нынешних и бывших жильцов: их вправе вызвать как свидетелей по статье 90 НК РФ. Выписку по счету инспекция получает при проверке с согласия руководителя вышестоящего налогового органа, уточнил Хрулев.
Подписывайтесь на наши каналы в МАХ и ВК
Медиатор Хрулев: За сдачу жилья без декларации грозит доначисление налога и штраф
Налоговая служба вычисляет тех, кто сдает жилье и не платит налог, по совокупности признаков: от данных Росреестра до показаний соседей и жильцов, обратил внимание Lenta Председатель Комитета по вопросам в сфере государственных и муниципальных закупок МОО "ОПОРА РОССИИ", Вице-президент Ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
По его словам, собственник, сдающий квартиру напрямую, обязан отчитаться о доходе и заплатить НДФЛ. Доход отражают в декларации 3-НДФЛ, которую подают до 30 апреля следующего года, а налог уплачивают до 15 июля. Для налогового резидента ставка составляет 13–22 процента с учетом совокупного дохода.
Специалист объяснил, что инспекция сопоставляет данные Росреестра об объектах с декларациями и известными доходами владельца — значение имеет количество и стоимость имущества в сравнении с задекларированными суммами. Сдачу могут подтверждать договор, сведения управляющей компании, показания соседей, нынешних и бывших жильцов: их вправе вызвать как свидетелей по статье 90 НК РФ. Выписку по счету инспекция получает при проверке с согласия руководителя вышестоящего налогового органа, уточнил Хрулев.
«Фактическую сумму устанавливают по договору, распискам и переводам. Если платежи сразу не видны, инспекция может предварительно оценить годовой доход в 5 процентов кадастровой стоимости жилья или 20–30 процентов стоимости коммерческого объекта. Получив требование, собственнику нужно представить договор, выписки, расписки и пояснения о периодах без арендаторов», — заключил специалист.
Подписывайтесь на наши каналы в МАХ и ВК