FAQ по экономике

📉 Объем выдачи ипотеки в России в 2024 году может упасть вполовину

В докладе Аналитического центра ДОМ. РФ прогнозируется, что объем выданной в 2024 году ипотеки в России может сократиться на 35,9-50% по сравнению с результатом 2023 года и составить 3,9-5 трлн рублей.

По прогнозу, в 2024 году выдача ипотеки сократится относительно рекордного уровня 2023 года и составит 1,1-1,4 млн кредитов на сумму 3,9-5,0 трлн рублей, даже с учетом возможного продления программы семейной ипотеки после 1 июля 2024 года.

В 2023 году объем выданной в России ипотеки вырос на 62% по сравнению с предыдущим годом и достиг исторического максимума в 7,8 трлн рублей. Было оформлено 2 млн кредитов, что на 53% больше, чем в 2022 году.

В ДОМ. РФ полагают, что в этом году на объемы выдачи жилищных займов будут оказывать негативное влияние высокие ставки, ужесточение условий по льготным программам, более жесткое регулирование ЦБ РФ и планируемое на 1 июля завершение программы льготной ипотеки.

Зачем знать о ключевой ставке
Ключевая ставка напрямую влияет на величину процентов, под которые банки выдают кредиты и привлекают депозиты. Разберем на примере.

Центробанк увеличивает ставку. Коммерческие банки берут у него деньги под больший процент. Чтобы заработать, они повышают процент по кредитам бизнесу и гражданам. Если денег у людей нет, взять кредит по новой ставке они не могут. Это тормозит экономику. Получается, что от ключевой ставки зависит и развитие бизнеса, и покупательская способность населения.

Также ключевая ставка влияет на курс национальной валюты. На ее основе можно прогнозировать рост или падение рубля, чтобы понимать, стоит ли покупать или продавать валюту.

Как это происходит
Изменение ключевой ставки зависит от многих причин. Например, если денег в экономике меньше, чем нужно, ставку снижают, если больше — увеличивают.

При понижении ключевой ставки Банк России преследует в первую очередь стимулирование экономического роста, в том числе за счет роста цен, что повышает привлекательность товаров и услуг для бизнеса, который их производит.

В результате на рынке появляется много рублей, которые начинают дешеветь. Кроме того, растут цены, поскольку денег в экономике становится больше и спрос на товары повышается.

Ключевую ставку утверждают восемь раз в год. Для этого ЦБ оценивает развитие экономики в стране и мире, анализирует темпы роста инфляции и экономики, ситуацию на валютном рынке и другие факторы.

Ключевую ставку могут поменять и экстренно, не дожидаясь очередного совета директоров Банка России, спада или роста инфляции. Причина — резкое изменение экономической ситуации в стране или в мире.

Например, в декабре 2014 года рубль резко ослаб. Чтобы его укрепить, ЦБ увеличил ставку с 10,5% до 17%. В результате кредиты подорожали. Люди стали меньше покупать, а инфляция пошла на убыль.

💥 Долги и штрафы

Долги перед государством и неоплаченные штрафы тоже могут повлиять на решение банка. Это могут быть просроченные судебные взыскания, алименты, незакрытые исполнительные производства и даже коммунальные платежи.

Как исправить

Прежде чем обращаться за кредитом, проверьте, нет ли у вас любых невыполненных или просроченных обязательств по всем другим платежам — от ЖКХ до налогов. Чтобы повысить шансы на одобрение кредита, стоит погасить все долги.

Проверить наличие долга можно на сайте Федеральной службы судебных приставов.


💥 Несоответствие минимальным требованиям банка

Это требования, на которые банк обращает внимание при проверке заявки на кредит. Если заемщик, созаемщик или поручитель не соответствуют хотя бы одному из пунктов, то банк откажет в займе.

Как исправить

▫️ Проверьте, соответствует ли возраст, гражданство, рабочий стаж условиям получения кредита и нет ли ошибок в анкете с персональными данными
▫️ Уточните, какие в банке требования к доходу, нужно ли его подтвердить и в какой форме
▫️ Проверьте, что вы передали банку все нужные документы
▫️ При подаче заявки на кредит дайте согласие на заполнение анкеты через портал «Госуслуги», это сэкономит время и поможет избежать ошибок в данных. Еще стоит согласиться на запрос информации из Пенсионного фонда РФ для подтверждения дохода и занятости.

💥 Высокая долговая нагрузка

Долговая нагрузка — это все обязательства, которые у вас уже есть на момент подачи заявки на новый кредит. Клиентам с высокой долговой нагрузкой банки чаще всего отказывают в займе: вполне возможно, что человек не справится с обязательствами. В долговой нагрузке учитываются все кредиты — в том числе те, в которых вы являетесь поручителем или созаемщиком.

Рассчитать показатель долговой нагрузки (ПДН) можно по формуле:

Среднемесячные платежи по всем займам / Среднемесячный доход после вычета НДФЛ = ПДН.

Например, если человек зарабатывает 60 000 ₽, а по кредитам ежемесячно платит 20 000 ₽, его ПДН — 33%. В сумму среднемесячных платежей по займам включаются все текущие платежи и платеж по запрашиваемому кредиту. Если ваш показатель долговой нагрузки выше 50–60%, скорее всего, банк откажет в кредите.

Как исправить

▫️ Чтобы снизить долговую нагрузку, проведите ревизию активных кредитных карт, которыми не пользуетесь. Лучше снизить лимиты по ним, если они выше, чем вам необходимо, — для этого обратитесь в банк, выпустивший карту.

▫️ Снизить нагрузку по кредитам поможет рефинансирование. С ним вы сможете объединить несколько кредитов в один и гасить их все вместе с пониженной процентной ставкой.

💥 Почему банк может отказать в кредите

Если банк не одобрил кредит, не стоит тут же подавать заявку в другой банк или микрофинансовую организацию: лучше сначала проанализировать, что могло привести к отказу. На решение банка влияет множество факторов, и каждый отказ снижает вероятность получить кредит в будущем. Разбираемся, почему банки отказывают в займах и как повысить свои шансы на одобрение кредита.


💥 Плохая кредитная история и низкий кредитный рейтинг

Кредитная история — отчет о вашем поведении как заемщика: какие кредиты вы брали раньше и какие выплачиваете сейчас, всегда ли погашали их вовремя, часто ли получали отказы в займах. На основе истории специализированные бюро (БКИ) и банки рассчитывают кредитный рейтинг — показатель вашей надежности как заемщика.

Вот что может ухудшить кредитную историю и снизить рейтинг:

▫️ длительные и частые просрочки выплат
▫️ подача заявления на банкротство или признание заемщика банкротом
▫️ частое обращение за кредитами и большое число запросов в бюро кредитных историй за короткое время

Как исправить

Чтобы улучшить кредитную историю, важно своевременно вносить платежи и следить за своей долговой нагрузкой. Чем больше было просрочек, тем больше времени понадобится на восстановление рейтинга.

Если вы сами стали поручителем по кредиту, контролируйте его своевременную оплату: это тоже влияет на вашу кредитную историю. И, если обязанность по возврату долга перешла к вам, необходимо своевременно его оплачивать.

💥 Виртуальный помощник "Госуслуг" ежедневно консультирует 1 млн уникальных пользователей
Вице-премьер Дмитрий Чернышенко напомнил, что ассистент помогает получить услугу в режиме диалога без перехода на отдельные страницы портала
МОСКВА, 11 февраля. /ТАСС/. Виртуальный помощник портала "Госуслуги" ежедневно консультирует около 1 млн уникальных пользователей. Об этом в рамках Дня госуслуг на выставке-форуме "Россия" сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

"Для повышения удобства [на портале "Госуслуги"] внедрен виртуальный помощник - "Робот Макс". Ежедневно он консультирует 1 млн уникальных пользователей", - сказал вице-премьер.

Он напомнил, что ассистент помогает получить услугу в режиме диалога без перехода на отдельные страницы портала, что упрощает пользовательский путь, делая его "максимально быстрым и легким".

Чернышенко сообщил, что 115 млн учетных записей зарегистрировано на "Госуслугах", в том числе 3,5 млн юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а ежедневная аудитория составляет более 11 млн человек. "За прошлый год было оказано свыше 340 млн услуг - это превысило показатели 2022 года более чем на 100 млн", - добавил он.

💥 Банк России расширяет публикацию статистики ипотечного кредитования

Банк России для улучшения информационного обеспечения пользователей статистических данных начинает публиковать:

▫️ информацию о задолженности по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве в целом по Российской Федерации и в региональном разрезе;
▫️ информацию о задолженности по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам в региональном разрезе.
Новые данные повысят аналитический потенциал статистики ипотечного кредитования и расширят возможности анализа ипотечного портфеля кредитных организаций.

Данные опубликованы в подразделе Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования.

💥 РЕКЛАМА 💥

🌿 МЕЛАССА GREENWAY| ПАРФЮМ | ГИГИЕНА - ваш экомаркет для натуральной парфюмерии и экологической гигиены! 🌍

🌸 Хотите погрузиться в мир природных ароматов?

Тогда переходите по ссылке: https://t.me/MelassaGreenway

В ЦБ рассказали об обсуждении распространения льготной ипотеки на "вторичку

Вопрос распространения льготной ипотеки на вторичный рынок жилья находится на стадии обсуждения. Об этом сообщил заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин на пресс-конференции.

"В части льготной ипотеки на вторичном рынке - эта тема действительно находится в обсуждении в целом. Наше мнение, что имеет смысл обсуждать распространение на вторичный рынок программы постоянного действия, как семейная ипотека, которая, предполагается, будет действовать достаточно длительное время и является более адресной", - сказал Заботкин.

Он также напомнил, что льготная ипотека на новостройки сильно повлияла на стоимость "первички". В этой связи Заботкин отметил, что распространение льготной ипотеки на вторичный рынок может в большей степени вылиться в рост цен, нежели в повышение доступности жилья.

Ранее президент России Владимир Путин на встрече с главой госкорпорации "ДОМ.РФ" Виталием Мутко указал, что введение льгот на приобретение жилья на вторичном рынке может положительно отразиться на отрасли. В конце апреля глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила о целесообразности распространить адресные программы льготной ипотеки на вторичное жилье, чтобы поддержать отдельные категории россиян. ТАСС.

Bloomberg: фондовый рынок Индии достиг капитализации в $3.3 триллиона и стал пятым в мире

Индия обогнала Францию и вернула себе место пятого по величине фондового рынка в мире.

Росту способствовало восстановление акций Adani Group, которые на прошлой неделе выросли на $15 миллиардов.

Федеральная таможенная служба перечислила в бюджет 2,23 трлн рублей

Федеральная таможенная служба (ФТС) перечислила в государственный бюджет 2,23 трлн рублей с начала текущего года, зафиксирована тенденция увеличения таможенных платежей относительно плановых заданий. Об этом заявил в пятницу врио главы ФТС Руслан Давыдов.

"В мае [есть] четкая тенденция увеличения платежей относительно плановых заданий. На вчерашний день мы собрали 2 трлн 230 млрд [рублей], примерно 75% - импортные платежи", - сказал он в эфире телеканала "Россия-24".

Ранее, 24 мая, Давыдов заявил ТАСС, что перечисления в бюджет РФ от поставок по импорту в 2023 году выросли на 10% в сравнении с 2022 годом.

ФТС в январе - апреле 2023 года перечислила в федеральный бюджет 1,779 трлн рублей, это на 31% меньше, чем в 2022 году. ТАСС.

В России общий портфель микрозаймов в I квартале вырос на 11,1%
Он составил 380,5 млрд рублей

Банк России фиксирует рост портфеля займов в микрофинансовых организациях РФ по итогам I квартала 2023 года на 11,1% год к году, до 380,5 млрд рублей. Об этом говорится в докладе ЦБ "Тенденции микрофинансового рынка в I квартале 2023 года".

При этом в ЦБ отметили, что вопреки сезонному фактору снижения выдач в начале года объем предоставленных МФО займов вырос на 3% - за I квартал 2023 года было выдано 216,4 млрд рублей. В ЦБ объясняют такой рост оживлением в потребительском сегменте - в частности, увеличением объемов выдач POS-займов (за квартал - на 46% по объему выданных средств и на 30% по количеству заключенных договоров).

Регулятор также фиксирует снижение доли займов и микрозаймов с показателем задолженности, просроченной более чем на 90 дней - до 34,3%.

"Сохраняется тенденция к консолидации финансового результата у крупных участников рынка. В I квартале 2023 года в группе крупнейших МФО (портфель - более 1 млрд рублей) 78% прибыли обеспечили 15 участников, на которых приходится 46,6% совокупного портфеля рынка", - также говорится в материалах регулятора.
В докладе ЦБ отмечается, что динамику рынка МФО во многом определяют компании, выдающие займы дистанционно. Так, в I квартале 2023 года онлайн было выдано 72% совокупного объема займов, заключено 84% договоров. При этом и годовые, и квартальные темпы прироста портфеля и объема выдач в онлайн-сегменте существенно превышают общие показатели рынка, в некоторых периодах - в три раза.

Что происходит с рынком смартфонов?

На днях вышла отчетность Xiaomi (HK:1810), и, хотя результаты превзошли весьма заниженные ожидания, факт остается неизменным – рынок смартфонов продолжает снижаться уже 5 кварталов подряд.

Виноваты в этом сложные экономические условия – кризис привел к снижению потребительского спроса, при этом срок использования смартфонов увеличился.

В Европе предпочитают покупать смартфоны из высшей ценовой категории, но и меняют их ощутимо реже. Об этом говорит рост продаж в ценовом сегменте от $800, где традиционно доминируют Apple (NASDAQ:AAPL) и Samsung (KS:005930). Сейчас в Европе на этот сегмент приходятся 42% продаж, а год назад было всего 35%, при этом выросла средняя цена продажи смартфонов.

Такой подход привел к тому, что Samsung сместил акцент на сегмент среднего и высокого класса. К слову, именно Samsung сейчас занимает первое место на глобальном рынке смартфонов с долей в 22%. Второе место и 21% у Apple, а третье у Xiaomi c 11%.

Когда ждать восстановления рынка?

Возможно, мы увидим положительную динамику во 2 половине 2023 г., так как выход новых моделей должен поспособствовать оживлению спроса. Популяризация 5G и “раскладушек” становится новой движущей силой в отрасли.

В целом, большая часть аналитиков ожидает восстановление потребительского спроса с последующим ростом только в 2024 году. - Евгений Коган.

Бразилия привлекла Visa и Microsoft для создания криптовалюты

Центральный банк Бразилии объявил об участии Visa (NYSE:V) и Microsoft (NASDAQ:MSFT) в «пилоте» цифрового реала (Real Digital, RD). Регулятор опубликовал список из 14 компаний и групп компаний, отобранных для участия в тестировании цифровой нацвалюты, сообщает «РБК».

Центробанк получил 36 индивидуальных и коллективных заявок на участие в «пилоте» от более чем 100 учреждений. Среди них — поставщики платежных услуг, банки, разработчики криптопроектов, операторы инфраструктурных систем и другие представители финансового сектора.

Регулятор одобрил участие в проекте таких международных компаний, как Microsoft и Visa, а также бразильского разработчика 7Comm, испанской финансово-кредитной группы Santander, бразильских банков Banco do Brasil, Nubank, Banco Inter, инвестиционной компании XP, криптокошелька LoopiPay. Центробанк начнет подключать участников к пилотной платформе к середине июня.

В рамках программы будут протестированы функции конфиденциальности и программируемости цифрового реала на операциях с государственными ценными бумагами. По планам регулятора, этот сценарий также позволит проверить процессы обмена информацией между разными участниками платформы и совместимость их услуг.