Репост из: BFM
🏘 «К этой картине мы шли планомерно последние несколько лет», — эксперт о росте банкротств застройщиков
В России становится больше дел о банкротстве строительных компаний. С июня их число выросло на треть, а год к году — на 41%, следует из исследования «Контур. Фокуса».
В основном речь идет о региональных девелоперах. Среди последних случаев — «Строительная компания „Ак Барс“» в Казани, СЗ «Высота» в Челябинске, застройщик «Салаир» в Сургуте и «Звезда-2013» в Перми.
🎤 Генеральный директор Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева связывает ситуацию прежде всего с падением спроса. В крупных региональных городах накопился значительный объем уже сданных, но нераспроданных квартир.
Из-за слабых продаж застройщикам сложнее пополнять счета эскроу и выполнять условия проектного финансирования. Большинство компаний строят не на собственные, а на кредитные средства.
Ситуацию в регионах дополнительно осложняет отток населения в Москву, Санкт-Петербург и другие крупные города. Там, откуда люди уезжают активнее, провал продаж заметнее.
Но проблема не ограничивается региональными компаниями — у крупных федеральных девелоперов масштаб потенциальных сложностей может оказаться выше из-за значительно больших объемов строительства.
📻 Подписывайтесь на BFM | И в MAX
В России становится больше дел о банкротстве строительных компаний. С июня их число выросло на треть, а год к году — на 41%, следует из исследования «Контур. Фокуса».
В основном речь идет о региональных девелоперах. Среди последних случаев — «Строительная компания „Ак Барс“» в Казани, СЗ «Высота» в Челябинске, застройщик «Салаир» в Сургуте и «Звезда-2013» в Перми.
🎤 Генеральный директор Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева связывает ситуацию прежде всего с падением спроса. В крупных региональных городах накопился значительный объем уже сданных, но нераспроданных квартир.
Из-за слабых продаж застройщикам сложнее пополнять счета эскроу и выполнять условия проектного финансирования. Большинство компаний строят не на собственные, а на кредитные средства.
«Где-то потребуется четыре-пять лет, чтобы продать скопившийся пул квартир. В реальности эти сроки исходят из продаж, которые были до этого на рынке».
Ситуацию в регионах дополнительно осложняет отток населения в Москву, Санкт-Петербург и другие крупные города. Там, откуда люди уезжают активнее, провал продаж заметнее.
Но проблема не ограничивается региональными компаниями — у крупных федеральных девелоперов масштаб потенциальных сложностей может оказаться выше из-за значительно больших объемов строительства.
«Здесь как раз размер коллапса из-за огромного объема их строек, несопоставимых с регионалами. Серьезные проблемы могут быть гораздо более объемными, чем в регионах».
📻 Подписывайтесь на BFM | И в MAX