🚀 С 1 октября заработают новые условия по семейной ипотеке. Если размер первоначального взноса составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости.

❗️ Это прямое указание Минфина на приоритет формирования реального первоначального взноса у заемщика, отсутствие которого серьезная проблема последних лет.

❗️ Накопить первоначальный взнос в современных условиях представляется для многих сложной задачей. Это то направление, которое не останется без внимания государства в ближайшие годы.

❗️ В связи с этим, своевременна инициатива формирования федеральной системы жилищных сбережений (в связи с принятием закона от 04.07.2026 № 230-ФЗ «о Договоре жилищных сбережений»), с которой обратилась к ПАО ДОМ. РФ Общероссийская общественная организация «Деловая Россия» в лице председателя Комитета по недвижимости Нижегородского регионального отделения Дарьи Каплун на встрече генерального директора ПАО ДОМ. РФ В.Л. Мутко с предпринимательским сообществом.

❗️ В частности предложено:
- предусмотреть механизмы государственной поддержки накоплений граждан, в том числе возможность софинансирования со стороны государства и субъектов Российской Федерации
- обеспечение пониженной кредитной ставки участникам программы (в качестве ориентира предлагается учитывать параметры программы Республики Башкортостан)
- рассмотреть применение инструментов партнерского финансирования Банка ДОМ. РФ
в жилищно-накопительной системе: «Использование таких инструментов может расширить доступность продукта для различных групп граждан и дополнить традиционные ипотечные механизмы.

❗️ Ожидаемый эффект — создание системного механизма долгосрочных жилищных накоплений, увеличение доступности ипотеки, привлечение частного капитала в жилищное строительство и повышение обеспеченности граждан жильем в рамках достижения национальных целей развития».

❗️ В своем ответе ДОМ. РФ сообщил о поддержке и необходимости отдельной проработки данного
направления: «Принятие законодательства о договорах жилищных сбережений
создает правовую основу для развития новых накопительных инструментов
приобретения жилья.

АО «Банк ДОМ. РФ» является участником эксперимента по партнерскому финансированию. Действующее регулирование предусматривает возможность осуществления Банком отдельных операций, в том числе приобретения и последующей реализации объектов недвижимости с рассрочкой или отсрочкой платежа.

❗️ Кроме того, «Банк ДОМ. РФ» разрабатывает продукт проектного финансирования застройщиков на принципах партнерского финансирования.

❗️ При дальнейшей проработке также целесообразно учитывать накопленный региональный опыт реализации жилищно-накопительных программ, предусматривающих сочетание собственных сбережений граждан, поддержки субъекта РФ и последующего кредитования.

❗️ Предложение «Деловой России» по развитию жилищных сбережений с использованием инструментов партнерского финансирования будет учтено при дальнейшем формировании механизмов жилищных накоплений», - говорится в ответе.

Предыдущие материалы #1 #2 #3 #4 #5 #6 #7 #8 #8B #9 #10 #11 #12

Продолжение следует...

#КамилаФазлыева
#НакопительноИпотечныеСистемы

@rusipoteka @KamilaFazlyeva