🏠 Льготная ипотека в России: миф или реальность
Программа льготной ипотеки завершилась, и многие задаются вопросом: как теперь купить жилье с господдержкой? Давайте разберемся, что изменилось и какие есть альтернативы.
👉 Что изменилось?
С 1 июля 2024 года программа льготной ипотеки, начавшаяся во время пандемии, прекратила свое действие. Претендовать на неё могли практически все, поэтому рынок очень сильно перегрелся. Однако, это не означает, что возможностей получить льготную ставку больше нет. Давайте рассмотрим, какие льготные программы остаются доступными:
🖥 IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных Минцифры IT-компаний
🟧Возраст заемщика: 18-50 лет.
🟧Ставка: до 5% годовых.
🟧Максимальная сумма: 18 млн руб. для городов-миллионников, 9 млн руб. для остальных.
🌾 Сельская ипотека
Для покупки или строительства жилья в сельской местности
🟧Возраст заемщика: 18-75 лет.
🟧Ставка: до 3% годовых.
🟧Максимальная сумма: 6 млн руб.
❄️ Дальневосточная и Арктическая ипотека
Для молодых семей, участников программ «Дальневосточный гектар», медиков и педагогов
🟧Возраст заемщика: 18-35 лет.
🟧Ставка: до 2% годовых.
🟧Максимальная сумма: 9 млн руб.
👨👩👧👦 Семейная ипотека
Для семей с детьми, рожденными с 2018 года по 2023 год, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребенком с инвалидностью
🟧Ставка: пока 6%, но возможны изменения.
🟧Максимальная сумма: 12 млн руб. для Москвы и СПб, 6 млн руб. для остальных регионов.
📌Что делать сейчас, если вы рассматриваете покупку квартиры?
🔵Анализируйте рынок. С окончанием программы льготной ипотеки возможно снижение спроса на первичном рынке, что может привести к коррекции цен.
🔵Изучайте альтернативные программы. Используйте льготы, доступные для вашей категории.
🔵Рассмотрите аренду. В случае невозможности покупки, аренда остается отличной опцией.
🔵Поставьте долгосрочную цель. Покупка квартиры без заёмных средств — вполне реалистичный сценарий, если вы заранее ставите такую долгосрочную цель. Например, откладывая 35к каждый месяц под безрисковую ставку 15%, вы можете накопить ~10 млн рублей за 10 лет.
👉 Если вы хотите внедрить долгосрочное финансовое планирование в свою жизнь, чтобы не переживать за отмену льготных ипотек (=не надеяться на государство в финансовых вопросах), записывайтесь на первичную консультацию «Финансовый компас» и получите индивидуальный план действий 🚀
@findanil
Программа льготной ипотеки завершилась, и многие задаются вопросом: как теперь купить жилье с господдержкой? Давайте разберемся, что изменилось и какие есть альтернативы.
👉 Что изменилось?
С 1 июля 2024 года программа льготной ипотеки, начавшаяся во время пандемии, прекратила свое действие. Претендовать на неё могли практически все, поэтому рынок очень сильно перегрелся. Однако, это не означает, что возможностей получить льготную ставку больше нет. Давайте рассмотрим, какие льготные программы остаются доступными:
🖥 IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных Минцифры IT-компаний
🟧Возраст заемщика: 18-50 лет.
🟧Ставка: до 5% годовых.
🟧Максимальная сумма: 18 млн руб. для городов-миллионников, 9 млн руб. для остальных.
🌾 Сельская ипотека
Для покупки или строительства жилья в сельской местности
🟧Возраст заемщика: 18-75 лет.
🟧Ставка: до 3% годовых.
🟧Максимальная сумма: 6 млн руб.
❄️ Дальневосточная и Арктическая ипотека
Для молодых семей, участников программ «Дальневосточный гектар», медиков и педагогов
🟧Возраст заемщика: 18-35 лет.
🟧Ставка: до 2% годовых.
🟧Максимальная сумма: 9 млн руб.
👨👩👧👦 Семейная ипотека
Для семей с детьми, рожденными с 2018 года по 2023 год, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребенком с инвалидностью
🟧Ставка: пока 6%, но возможны изменения.
🟧Максимальная сумма: 12 млн руб. для Москвы и СПб, 6 млн руб. для остальных регионов.
📌Что делать сейчас, если вы рассматриваете покупку квартиры?
🔵Анализируйте рынок. С окончанием программы льготной ипотеки возможно снижение спроса на первичном рынке, что может привести к коррекции цен.
🔵Изучайте альтернативные программы. Используйте льготы, доступные для вашей категории.
🔵Рассмотрите аренду. В случае невозможности покупки, аренда остается отличной опцией.
🔵Поставьте долгосрочную цель. Покупка квартиры без заёмных средств — вполне реалистичный сценарий, если вы заранее ставите такую долгосрочную цель. Например, откладывая 35к каждый месяц под безрисковую ставку 15%, вы можете накопить ~10 млн рублей за 10 лет.
👉 Если вы хотите внедрить долгосрочное финансовое планирование в свою жизнь, чтобы не переживать за отмену льготных ипотек (=не надеяться на государство в финансовых вопросах), записывайтесь на первичную консультацию «Финансовый компас» и получите индивидуальный план действий 🚀
@findanil