Потапов в Недвижке

⚡️ПРОДАНО

Купили квартиру на торгах по банкротству

Часть 1 (фото до)

📌4 инвестора вошло с нами в этот проект

Локация - центр москвы (старый фонд)

🔸Покупка - 33.3 млн руб
🔸Ремонт - 2.1 млн руб
🔸Сделка - 0.7 млн руб
🔸Продажа - 45.5 млн руб
🔸Агентские - 1.36 млн руб
🔸Налоги - 1.54 млн руб

🔹Чистая прибыль проекте - 6.508.000 млн руб (64% годовых)

Прибыль разделили с инвесторами 50/50. Инвесторы вложили в покупку, а я вложил в ремонт и расходы по сделке.

📌Чистая прибыль инвесторов 34,7% годовых

Мы регулярно выкупаем квартиры с торгов и делаем отличный результат. За подробностями пишите в личку. @potapov_v_k

Вы просили, мы повторяем!

🗓 10 октября пройдет приватный Бизнес-завтрак от Виталия Потапова и Игоря Казанина.

🔄 Для кого:

• Для всех желающих погрузиться в мир недвижимости, флиппинга и торгов

⚡️ В программе:

• Включенный завтрак на каждого гостя
• Нетворкинг, обмен опытом
• Открытый диалог с Виталием Потаповым и Игорем Казаниным
• Секретный гость
• 🔒 Специальное предложение по сотрудничеству с Виталием и Игорем
(только для гостей бизнес-завтрака)

💬 Мы обсудим:

• Какие наиболее эффективные стратегии и направлений во флиппинге в нынешнее время?
• Чему уделяют внимание опытные эксперты рынка?
• На что большего всего обращают внимание покупатели жилой недвижимости?
• Как купить объект для флиппинга дешевле рынка?

Дата: 10 октября в 10:00
Локация: ресторан в центре Москвы
Парковка: Моспаркинг (380р/час)

⚠️ Кол-во мест ограничено. Регистрация по ссылке

⚡️На презентации новых проектов от FORMA

Презентация двух новых проектов от застройщика FORMA:
🔹ЖК ИНДИВО
🔹ЖК НАТИВ

FORMA объединилась с застройщиком SREDA и теперь работают под одним брендом.

Интересные выводы:

🔸 Спрос на жильё класса «Комфорт» равен спросу на жильё класса «Бизнес».

🔸 Застройщику удобнее продавать квартиры медленнее, но дороже, чем дёшево, но быстро. Это всё из-за эскроу-счетов и банковских займов.

🔸 Застройщик подтвердил колоссально низкие продажи в июле и августе на свои квартиры, но в сентябре все начинается меняться.

За ТАКОЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД из окна и 100 МЛН не жалко! Главные ошибки и рекорды элитного флиппинга

В этом выпуске мы вместе с моим коллегой по флиппингу Антоном Кремнёвым разбираем один из самых масштабных и дорогих наших проектов — видовую квартиру 130 м² с гигантской круговой террасой 36 м² в престижном ЖК бизнес-класса, итоговая стоимость которой превысила 100 млн рублей.

Мы подробно покажем, как выглядит элитный дизайнерский ремонт за 19,5 млн рублей, на что ушло более 5 млн только в зоне кухни-гостиной и почему именно премиальные решения (шпон, техника Neff, кварцевый агломерат и приточная вентиляция) позволили забрать рекордную прибыль с объекта.

Вы узнаете всю изнанку и реальную математику дорогого флиппинга:
🔸как заходили в проект за 70 млн,
🔸почему бюджет ремонта вырос на 30%,
🔸с какими скрытыми возражениями и страхами приходили реальные покупатели,
🔸а также как сорвалась первая сделка с невозвратным задатком в 3 млн рублей.

Досмотрите ролик до конца — мы выйдем на потрясающую панорамную террасу с видом на Кремль, МГУ и Сити, которая и стала главным фактором успешной рекордной продажи!

✔️ ТГ-канал Антона Кремнева - про инвестиции в премиум-недвижимость 👉 https://t.me/kremnev_nedvizhimost

Ссылка на YouTube

Ссылка на VK

Ссылка на Дзен

⚡️Вот так выглядит подписание квартиры за 150 млн руб. С фонариком на телефоне и в бетонной коробке.

А вы как себе представляли покупку таких квартир?

П.С. Внесли задаток за большой проект в центре Москвы 🚀

⚡️ Завершаю свой первый беговой сезон

Ровно 4 месяца назад я решил, что хочу бегать, и начал тренироваться. Взял тренера и поставил задачу — не умереть на финише, а просто добежать. Конечно, купил кроссовки, одежду, пульсометр и наметил себе 4 старта.

Все старты для моего первого сезона — только 10 км.

Каково же было моё удивление, когда первый свой старт я пробежал за 47 минут! Ну а дальше — только подготовка и новые рекорды. Каждый мой следующий забег — это новый личный рекорд.

🔸Санкт-Петербург — 47:03
🔸Москва — 45:12
🔸Ярославль — 44:14
🔸Москва — 42:18

За последние 2 месяца тренировок я смог прибавить целых 5 минут.

Естественно, это заслуга тренера, которая ставила мне программу и контролировала каждую тренировку. А моя заслуга в том, что даже на отдыхе я регулярно тренировался.

Планирую ли я бегать дальше? Однозначно да.

Цель на сезон 2027 — начать бегать полумарафоны (21,1 км). Свой первый марафон (42,2 км) я побегу только тогда, когда буду уверен, что смогу выбежать его из 3:40. Торопиться некуда, будем работать. Хорошо, что стартов очень много.