Ребус Форум

Начинаем рассказывать об основных темах РЕУБСа 2026.Сегодня поговорим о национальных проектах, в которых затронуты задачи по развитию исторических поселений.
В 2025 году в России завершилась реализация ряда нацпроектов, на смену которым пришли новые. В настоящее время ключевым инструментом развития нового строительства, реновации и ревитализации в исторических поселениях является национальный проект «Инфраструктура для жизни» (Минстрой РФ), который аккумулировал в себе инструменты поддержки малых городов и ИП. Также значимую роль играют государственная программа сохранения объектов культурного наследия и национальный проект «Туризм и гостеприимство» (Минэкономразвития РФ), которые создают условия для вовлечения исторических территорий в хозяйственный оборот и их устойчивое развитие.
Системное сохранение и восстановление объектов культурного наследия, создающее основу для их реновации, обеспечивается в рамках Государственной программы «Сохранение объектов культурного наследия народов России» (Минкультуры России) до 2045 года.
Но и это еще не все – есть еще несколько важных национальных проекты, которые важно учитывать.
В данный момент в профессиональном сообществе активно обсуждается необходимость разработки подходов к синхронизации задач и механизмов национальных проектов в контексте развития исторических поселений.
Это - а также основные новости и результаты нацпроектов в контексте нашей темы - мы и обсудим на одной из самых важных сессий этого года с рабочим названием «Национальные проекты как драйвер развития исторических поселений: баланс интересов общества и государства».

В историях представлен их обзор с указанием ответственных ведомств и механизмов поддержки.

#РЕБУС_сессии

Продолжаем знакомить вас с международными практиками управления историческими территориями. Сегодня — Азербайджан, страна с централизованной и строгой системой регулирования строительства в зонах культурного наследия.

Правовую основу составляет Закон «Об охране памятников истории и культуры» (1998 год). Статья 10 Закона устанавливает прямой запрет на проведение строительных работ, которые могут создать угрозу для памятников. Градостроительная деятельность регулируется Градостроительным и строительным кодексом, статья 12 которого прямо предписывает охрану исторического ландшафта при любом строительстве.

Ключевые регуляторы: Министерство культуры Азербайджана, в структуре которого действует Государственная служба по охране, развитию и восстановлению культурного наследия — главный разрешительный орган. На местах контроль осуществляют местные органы исполнительной власти. Важная особенность: законодательство требует получения разрешения на строительство с обязательным учётом мнения Национальной Академии наук Азербайджана. Без её положительного заключения разрешение не выдаётся.

Для инвестора процесс выглядит так: сначала определяется статус территории — относится ли участок к зоне охраны объектов культурного наследия. Затем подаётся заявление в Государственную службу охраны наследия для получения предварительного заключения о допустимости строительства. После этого проводится обязательная историко-культурная экспертиза с учётом мнения Академии наук. Далее проектно-сметная документация направляется на согласование в Министерство культуры. Только после получения положительного заключения проект передаётся на государственную экспертизу в Министерство строительства и архитектуры. И только после всех этих этапов местный орган власти выдаёт разрешение на строительство.

Крупнейший застройщик в исторических зонах — PASHA Construction, реализовавшая в Баку десятки проектов, включая отели Four Seasons и JW Marriott Absheron, жилые комплексы Port Baku Residence и Crescent Residences. В Шуше, историческом городе, возвращённом под контроль Азербайджана в 2020 году, реализуется программа «Большое возвращение»: строятся десятки жилых домов, отель Karabakh Victory, а также шестиэтажный жилой комплекс D-5.

На «РЕБУС 2026» мы продолжим разбирать международные кейсы. Приезжайте — чтобы увидеть, как работают механизмы в разных странах, и применить их в своих регионах.


#зарубежный_опыт

Сегодня мы хотим познакомить вас с проектом нашего нового информационного партнёра — международной бизнес-премией WOWBIZ Россия.

21 сентября в Москве состоится премия и конференция WOWBIZ Россия, которая собирает и популяризирует лучшие реализованные проекты компаний, работающих на российском рынке. Премия объединяет реальные бизнес-решения со всего спектра функций — от стратегии до HR — и показывает, как они работают на практике.

WOW GROUP проводит бизнес-премии с 2016 года. В разные годы участниками становились МТС, Билайн, Т2, Сбер, Т-банк, Пятёрочка, Магнит, X5 Group и многие другие.

Участники премии получают публичное доказательство экспертизы, внимание клиентов и партнёров, доступ к лучшим бизнес-практикам рынка, нетворкинг с топ-менеджерами и предпринимателями, экспертную оценку проекта от жюри и масштабное усиление бренда в медиапространстве.

Свои проекты можно представить в семи категориях и 19 номинациях — от стратегии и роста бизнеса до технологий, маркетинга, HR и предпринимательства. Есть и специальная категория «Импортозамещение / локализация».

Формат премии включает подачу заявки, верификацию проекта и попадание в шорт-лист, очную защиту проектов, открытое голосование жюри с обратной связью по каждому проекту и церемонию награждения победителей.

Приём заявок открыт до 10 сентября 2026 года. Станьте частью этого события — возможно, именно ваш проект получит публичное признание бизнес-сообщества России.

Стартовали съёмки документального фильма «Ребус наследия». Он посвящён десятилетию Межведомственной комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях Республики Татарстан.

Это первый системный аудиовизуальный документ, который фиксирует, как за десять лет в республике выстроили рабочую модель управления историческими территориями. От точечных решений — к комплексной межведомственной политике. От хаоса — к системе, которая позволяет сохранять живую ткань города, поддерживать его развитие и беречь идентичность.

В основе сюжета — история разработки Концепции развития исторического поселения Казани, создание и работа Межведомственной комиссии. Героями фильма станут ключевые участники разработки Концепции, эксперты Комиссии, девелоперы и архитекторы, которые сегодня работают по новым правилам. Результаты работы покажут на реальных кейсах: регенерация участков исторических улиц, строительство новых объектов, оптимально вписанных в историческую ткань Казани и других исторических поселений Татарстана.

Фильм обращён и к жителям республики — чтобы увидеть и осмыслить изменения в родном городе за последние пятнадцать лет. И к профессиональному сообществу — чтобы показать конкретные инструменты: от высотных регламентов до принципов трёхступенчатой системы согласования. Ответ на главный вопрос: как совместить экономическую эффективность и сохранение исторической среды, превращая наследие в ресурс городского развития.

Для максимального охвата создаются несколько версий: полный документальный фильм (56 минут), краткая версия для деловых сессий (25 минут), промо-ролик и выставочные видео-арты. Фильм будет интегрирован в экспозицию выставки «Каркас времени. 10 лет решений» и стенд форума на Международной строительной неделе БРИКС.

Премьера — 11 ноября в рамках деловой программы Международного форума «РЕБУС 2026».

С профессиональным праздником, с Днём строителя! 🏗️

Сегодня, 9 августа, мы поздравляем всех, кто создаёт города, прокладывает дороги, возводит дома и вдохновляет нас на новые проекты. В этом году строители России отмечают юбилейный, 70-й День строителя — праздник, который был учреждён ещё в 1955 году. Его история напоминает нам, насколько прочными и долговечными должны быть наши профессиональные традиции.

Для форума «РЕБУС 2026» — площадки, где мы обсуждаем будущее градостроительства в исторических поселениях — этот день особенно значим. Именно строители и архитекторы создают тот самый баланс между сохранением идентичности и развитием современных городов.

Пусть каждый ваш проект приносит радость, а ваш труд всегда будет оценён по достоинству. Здоровья, вдохновения и новых свершений! 🎉

С праздником! #ДеньСтроителя #РЕБУС2026 #СтроимБудущее