Адепт. Цифровизация стройки

Президент подписал поправки в 44-ФЗ: что изменится с 1 октября 2026 года.

4 августа 2026 года Президент подписал Федеральный закон № 279-ФЗ, который вносит изменения в Закон № 44-ФЗ о контрактной системе. Основная часть поправок вступает в силу 1 октября 2026 года, отдельные положения — с 1 января 2027 года.

Основные изменения:

📌 Изменение контрактов на 10%
С 1 октября меняются правила, установленные п. 1.2 ч. 1 ст. 95. Объем товаров, работ или услуг по контракту по-прежнему можно будет увеличить или уменьшить не более чем на 10%. Но увеличить цену контракта пропорционально дополнительному объему по этому основанию можно будет только один раз. При уменьшении объема цена контракта должна быть уменьшена пропорционально.
Из п. 1.2 исключены контракты на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капстроительства, благоустройство, геологическое изучение недр и сохранение объектов культурного наследия. Для них действует п. 1.3 ч. 1 ст. 95, который отдельно предусматривает возможность изменения объема и (или) видов работ с изменением цены контракта не более чем на 10%.

📌 Лимиты закупок
🔹 До 31 декабря 2027 года электронный запрос котировок можно проводить при НМЦК до 20 млн рублей (вместо прежних 10 млн).
🔹 С 1 января 2027 года порог закупок, проводимых исключительно среди СМП и СОНКО, повышается с 20 до 30 млн рублей.

📌 Описание объекта закупки
Правительство РФ получило право устанавливать случаи, когда общие требования к описанию объекта закупки (ч. 1.1 ст. 33) не применяются. Это позволит вводить упрощенные требования для отдельных отраслей.

📌 Замена товара на улучшенный аналог
Часть 7 статьи 95, которая позволяла заменить товар на аналог с улучшенными характеристиками, признается утратившей силу. Одновременно в ч. 1 ст. 95 появляется новый п. 1.6 — он напрямую предусматривает возможность замены товара, работы или услуги на вариант с аналогичными или улучшенными функциональными, техническими, качественными и эксплуатационными характеристиками.

📌 Согласование закупки у единственного поставщика
Срок рассмотрения контрольным органом обращения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком сокращается с 8 до 5 рабочих дней.

⚠ Это не все изменения, внесенные Федеральным законом № 279-ФЗ. Поправки также затрагивают порядок проведения отдельных закупочных процедур, реестр контрактов, закупки лекарств и другие положения 44-ФЗ.

Итоги деловой сессии медиафорума «Строим будущее России»: как «Адепт:Стройконтроль» заменяет бумагу на стройплощадке 🏗

Вчера наш эксперт Мария Канина приняла участие в сессии «Цифровой строительный контроль: от бумаги к онлайн-мониторингу» в рамках Всероссийского медиафорума Минстроя РФ.

В формате прямого телеэфира и открытого диалога участники обсудили, как отрасль избавляется от тонн бумажной документации. Мария наглядно показала, как современные IT-решения переносят все процессы стройконтроля в смартфон инженера.

ТОП-5 возможностей приложения «Адепт:Стройконтроль», о которых она рассказала в эфире:
1⃣ Доступ к документам 24/7: Проектная документация, исполнительные схемы и сертификаты всегда под рукой. Согласования можно проводить прямо на объекте.
2⃣ Метки на чертежах: Инженеры могут оставлять замечания прямо на цифровых схемах (поддержка JPEG, PNG, DWG и других форматов).
3⃣ Умный QR-сканер: Экспресс-проверка подлинности удостоверений сварщиков и сертификатов на материалы без перехода в браузер. Сканер читает коды даже с многостраничных PDF!
4⃣ Замкнутый цикл замечаний: Фотофиксация нарушения ➡ создание замечания ➡ автоматическое формирование предписания с возможностью печати на месте.
5⃣ Дашборды производительности: Настраиваемые графики и диаграммы, чтобы оценивать свою работу и динамику устранения замечаний в пару кликов.

📎 Прикрепляем полную презентацию системы Адепт:Стройконтроль к этому посту! Изучайте слайды, чтобы увидеть, как выглядит современный цифровой стройконтроль изнутри.

👇 Коллеги, спасибо всем, кто был на эфире! А какой бумажный процесс на вашей стройке вы бы оцифровали в первую очередь? Делитесь в комментариях.
Адепт_Стройконтроль 2026.pdf

💥Минстрой России разъяснил порядок замены материалов и оборудования на аналоги при строительстве.

Письмо Минстроя России от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09 содержит правовую позицию Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства по вопросам применения сметных нормативов и корректировки проектной документации при замене строительных ресурсов. Разъяснения даны в ответ на обращение Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 18.06.2026 № 1580/01-15.

✅Сметные нормативы ≠ технические требования

Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются строго в соответствии с проектной и рабочей документацией (ч. 1.2 ст. 52 ГрК РФ). При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости, не подлежат применению при исполнении контрактов (ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ).

Включение проектной документации в описание объекта закупки (п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ) является надлежащим исполнением требований к описанию функциональных, технических, качественных и эксплуатационных характеристик объекта. Сметные нормативы не содержат указаний на конкретные товары и не устанавливают требований к способам выполнения работ, используемым материалам, изделиям и конструкциям. Такие требования фиксируются в технической, а не в сметной части проектной документации, поэтому сопоставление характеристик из этих двух частей некорректно.

✅Замена на аналоги: когда нужна корректировка документации

Согласно п. 10.1 Методики составления сметы контракта (приказ Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр), внесение изменений в смету контракта допускается только при одновременном внесении изменений в проектную документацию. В том числе это касается замены материалов и (или) оборудования на аналоги без изменения их объёма.

Отклонение параметров объекта от проектной документации в процессе строительства возможно исключительно на основании вновь утверждённой проектной документации (ч. 7 ст. 52 ГрК РФ). Изменение технологии производства работ, замена материалов, изделий и оборудования не должны приводить к отклонению от проектных требований и ухудшать результат работ (ст. 720, 723, 748, 754 ГК РФ).

✅Кто принимает решение и когда корректировка не нужна

Решение о необходимости внесения изменений в ранее утверждённую проектную документацию принимает застройщик (технический заказчик). Если фактически применяемый материал по своим характеристикам полностью совпадает с указанными в проектной и рабочей документации, корректировка не требуется.
Параметры фактически применённых изделий и материалов фиксируются в исполнительной документации с обязательным приложением документов, подтверждающих их соответствие проектным значениям.
Письмо_Минстроя_о_замене_на_аналоги_от_14_07_2026.pdf

💥Правительство уточнило состав сведений в реестрах членов СРО: новые возможности для подтверждения опыта и упрощение кадрового учета

Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2026 г. № 916 обновлены требования к информации, включаемой в единые реестры членов саморегулируемых организаций в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий.

Поправки обусловлены вступившими в силу изменениями Градостроительного кодекса РФ и направлены на устранение несоответствий между законом и подзаконным регулированием, а также на уточнение перечня сведений, подлежащих раскрытию в реестрах членов СРО.

Компании получили право по собственной инициативе включать в реестр сведения о договорах строительного подряда, инженерных изысканий и подготовку проектной документации, заключенных до 1 марта 2026 года. Это позволяет сформировать более полную историю профессиональной деятельности организации и эффективно использовать реестр как надежный инструмент подтверждения деловой репутации при участии в закупках и выборе подрядчика.

Также оптимизируется кадровый учет: из требований исключено ограничение на указание только тех специалистов, которые работают по основному месту работы. Такой подход полностью соответствует действующей редакции Градостроительного кодекса и снижает административную нагрузку на бизнес.

Дополнительно уточнено, что идентификационный номер записи в национальном реестре специалистов указывается только при его наличии, а сведения об иных работниках, занятых в строительстве, включаются в реестр исключительно в случаях, предусмотренных внутренними документами самой СРО, что исключает избыточные требования.

В целом изменения носят системный характер и направлены не на изменение условий членства в СРО, а на совершенствование механизма ведения реестров. Обновленные правила делают сведения о членах СРО более полными, актуальными и сопоставимыми, создавая эффективные условия для взаимодействия бизнеса, заказчиков и контрольных органов.

Бесплатный вебинар 13 августа | 11:00 (Мск)

Цифровой контроль подрядчиков на строительном объекте.
Как организовать единое управление работами, документами и качеством на примере цифровой платформы «Адепт»
________
Регистрация vk.cc/cZAGdr

Строительный проект объединяет десятки подрядных организаций, каждая из которых ведет собственные графики, документы и отчетность. В таких условиях Заказчику сложно быстро получать актуальную информацию о ходе работ, контролировать устранение замечаний, качество выполнения работ, подготовку и согласование исполнительной документации. Это приводит к простоям, срыву сроков, росту издержек и спорным ситуациям.

На вебинаре покажем на примере платформы «Адепт», как работа в единой цифровой среде позволяет организовать эффективное взаимодействие заказчика и подрядчиков: все участники работают с едиными актуальными данными, исключается использование устаревших версий документов, а каждое действие — от постановки задачи до подписания акта — фиксируется в системе и выполняется в соответствии с установленными регламентами.

Подробная программа и регистрация: vk.cc/cZAGdr