💬 Центр Тюмени: сильные стороны и вызовы развития
Вчера были представены первые выводы комплексной оценки центральной части города. Картина получилась очень контрастной: у Тюмени есть сильные преимущества, но и серьёзные вызовы.
Потенциал центра:
🔵Компактность и хорошая доступность исторической части города;
🔵Чёткая пространственная модель: двухлучевая структура природно-рекреационного каркаса и регулярная сетка улиц;
🔵Функциональная наполненность: здесь сосредоточены университеты, культурные и рекреационные точки притяжения;
🔵Разнообразие морфотипов застройки и положительная практика строительства современных жилых комплексов;
🔵Положительная практика строительства современных жилых и коммерческих объектов;
🔵На большую часть озелененных территорий общего пользования с устаревшей инфраструктурой разработаны/разрабатываются концепции благоустройства, включая Набережную и Цветной бульвар;
🔵69 га — территории развития по Генеральному плану
Вызовы:
🔵Нет общей пространственной модели развития центра и событийной программы для разных групп горожан;
🔵Высокая доля проблемных объектов: 30 аварийных зданий, 31 ветхое, 82 требуют капитального ремонта, 62 не используются, плюс заброшенные промтерритории, склады и гаражи;
🔵Несбалансированность жилищного строительства и создания рабочих мест;
🔵Недостаток точек притяжения для разных возрастов и туристов;
🔵Отсутствие якорного туристического объекта — символа Тюмени;
🔵Нет экспоцентра федерального уровня;
🔵Проблема въездов в город — от аэропорта и вокзала Тюмень встречает гостей непрезентабельно;
🔵Для большинства озеленённых территорий общего пользования с устаревшей инфраструктурой подготовлены или находятся в разработке концепции благоустройства, в том числе для Набережной и Цветного бульвара;
🔵79 га территорий, которые фактически используются, но не отражены в Генплане.
Центр Тюмени — это сердце города. Его обновление потребует не только инженерных решений, но и новой философии планирования.
Вчера были представены первые выводы комплексной оценки центральной части города. Картина получилась очень контрастной: у Тюмени есть сильные преимущества, но и серьёзные вызовы.
Потенциал центра:
🔵Компактность и хорошая доступность исторической части города;
🔵Чёткая пространственная модель: двухлучевая структура природно-рекреационного каркаса и регулярная сетка улиц;
🔵Функциональная наполненность: здесь сосредоточены университеты, культурные и рекреационные точки притяжения;
🔵Разнообразие морфотипов застройки и положительная практика строительства современных жилых комплексов;
🔵Положительная практика строительства современных жилых и коммерческих объектов;
🔵На большую часть озелененных территорий общего пользования с устаревшей инфраструктурой разработаны/разрабатываются концепции благоустройства, включая Набережную и Цветной бульвар;
🔵69 га — территории развития по Генеральному плану
Вызовы:
🔵Нет общей пространственной модели развития центра и событийной программы для разных групп горожан;
🔵Высокая доля проблемных объектов: 30 аварийных зданий, 31 ветхое, 82 требуют капитального ремонта, 62 не используются, плюс заброшенные промтерритории, склады и гаражи;
🔵Несбалансированность жилищного строительства и создания рабочих мест;
🔵Недостаток точек притяжения для разных возрастов и туристов;
🔵Отсутствие якорного туристического объекта — символа Тюмени;
🔵Нет экспоцентра федерального уровня;
🔵Проблема въездов в город — от аэропорта и вокзала Тюмень встречает гостей непрезентабельно;
🔵Для большинства озеленённых территорий общего пользования с устаревшей инфраструктурой подготовлены или находятся в разработке концепции благоустройства, в том числе для Набережной и Цветного бульвара;
🔵79 га территорий, которые фактически используются, но не отражены в Генплане.
Главная задача планирования центральной части Тюмени — выработать общую градостроительную идею её развития. Для этого необходимо подготовить проектные решения по всем неэффективно используемым территориям, запустить три приоритетных проекта-«локомотива», которые зададут импульс преобразованиям, а также разработать предложения по актуализации АГР, ПЗЗ и Генплана. Особое внимание будет уделено созданию якорного туристического объекта и новых общественных пространств, которые станут точками притяжения как для жителей, так и для гостей города.
Центр Тюмени — это сердце города. Его обновление потребует не только инженерных решений, но и новой философии планирования.