Купить живых подписчиков

От 2р. Возраст, пол, страна, город и прочие параметры

Купить живой трафик

2 руб / подписчик

Активные подписчики в канал

Любая тематика. От 0,8₽ за подписку.

Статистика Избранное

Гвоздь🔨

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Интерьер и строительство

📣Связь и сотрудничество: @LopAnastas
ГВОЗДЬ — недвижимость России без воды.
Цены, застройщики, сделки, аналитика и реальность рынка.

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Интерьер и строительство

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Гвоздь🔨

4 Oct, 14:15

Подрядчиков для госконтрактов хотят выбирать по рейтингу

Минстрой предлагает изменить систему отбора строительных подрядчиков для госзакупок. Компании планируют оценивать по квалификации, финансовой устойчивости и предоставляемым гарантиям. Соответствующие изменения в закон о госзакупках ведомство намерено подготовить в течение полугода.

Гвоздь🔨

2.3k 0 1

Гвоздь🔨

3 Oct, 17:15

Рендеры нового проекта бизнес-класса от ПИКа появились в сети. ЖК переменной высотности — от 13 до 29 этажей — построят возле метро «Варшавская». Во дворе обещают разбить ландшафтный парк.

Впрочем, это весьма условный бизнес-класс, как и многие другие нынешние московские проекты, поскольку его возведение планируется в рамках большого проекта застройки бывшей промзоны.

Гвоздь🔨

2.4k 0 1

Гвоздь🔨

2 Oct, 13:15

📊 На начало октября 2026 года лидеры по объёму строительства жилья в России: Самолет, ПИК, DOGMA.

Всего в долевом строительстве возводится 121,9 млн кв. м (+1% за месяц), из них на топ-10 застройщиков - 23,1 млн кв. м (19%).

А теперь - главное, что происходит с рынком. Директор по маркетингу «Самолета» Ольга Пономарёва:

«Сейчас мы сталкиваемся с дефицитом возможности приобретения жилья. Нам нужно просто выжить до того времени, когда эта возможность вернётся».

Потребность в жилье никуда не ушла - люди хотят улучшать условия, но высокие ставки и тревожность заставляют откладывать. «Покупка жилья - это долгий процесс, стройка - долгий процесс, это не йогурт в магазине».

В «Самолете» этот спрос считают отложенным: «Все эти люди, которые не горячие, не вынужденные к покупке, а ожидающие, вернутся, как только вернётся возможность». - Полностью согласны с данными словами.

Гвоздь🔨

2.5k 0 1

Гвоздь🔨

1 Oct, 22:53

ПИК построит новый ЖК бизнес-класса в Москворечье-Сабурово

На 1-м Варшавском проезде появится новый проект, название которого пока не раскрывается. Старт продаж ожидается в ближайшие недели.

🏠 В проекте — «умные» планировки, угловое остекление и квартиры с выходом на собственные террасы.

🌳 Закрытый двор превратят в приватный ландшафтный парк. Также появятся деловой центр и детский сад, а на первых этажах — магазины и сервисы.

🚇 До метро «Варшавская» — около 5 минут пешком.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

1 Oct, 10:12

🛗 А оно нам надо? Щербинский завод показал «умный» лифт с нейросетью

На форуме 100+ TechnoBuild представили кабину лифта, созданную в партнёрстве со SberDevices. Внутри - интеллектуальная колонка Sber с нейросетью «Гигачат».

Из функций умного:
➖голосовое управление светом (яркость, цветовая температура, сценарии)
➖автоматическая ароматизация
➖запрос погоды, пробок и новостей прямо во время поездки
➖бесконтактное взаимодействие с сервисными функциями

Как подчёркивает ЩЛЗ, все дополнительные функции работают независимо от систем управления лифтом - безопасность и надёжность остаются приоритетом.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

29 Sep, 14:57

🏗 Застройщики банкротятся всё чаще: +41% за год

Количество дел о банкротстве строительных компаний за три месяца выросло с 1089 до 1454. За год - плюс 41%. Основной удар - по небольшим и средним региональным игрокам.

На рынок давят:
➖дорогие кредиты и высокая стоимость финансирования
➖падение спроса на жильё (но при этом ставку только увеличивают)
➖рост себестоимости строительства
➖ошибки в экономике проектов
➖накопленные неустойки за срыв сроков

Объём накопленных штрафов за задержки сдачи уже может достигать 100 млрд рублей.

🗣 Эксперты и ЦБ не видят системного кризиса. Ситуация скорее похожа на очистку рынка от слабых, недофинансированных игроков. Крупнейшие девелоперы остаются прибыльными и устойчивыми.

❕Для нас - покупателей это сигнал, внимательнее проверять застройщика - особенно если это небольшой региональный застройщик.

Гвоздь🔨

2.6k 0 1

Гвоздь🔨

28 Sep, 11:47

00:58

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Как изменилась мода на кирпичные домаза последние 40 лет

По фасаду частного дома часто можно угадать, когда он был построен. За несколько десятилетий кирпичная мода в России прошла несколько ярких этапов:

1980–1990-е — белый силикатный кирпич и узоры из кладки: ромбы, цветы и другие украшения;
1990–2000-е — большие красные дома как демонстрация достатка и успеха;
2000–2010-е — кирпич цвета «солома» с коричневой отделкой окон и углов;
2010–2020-е — баварская кладка, смешение оттенков и контрастные швы;
после 2020 года — спокойные фасады, минимум контрастов и сочетание кирпича с деревом, штукатуркой и большими окнами.

Вместе с фасадами изменился и смысл частного дома: раньше он должен был впечатлять окружающих, а теперь его всё чаще строят прежде всего для удобства хозяев. Как менялась кирпичная мода — в видео.

Гвоздь🔨

2.7k 0 1

Гвоздь🔨

27 Sep, 15:59

00:27

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Нашли интересное применение ИИ в стройке: как с помощью Claude по планировке с сайта застройщика можно собрать модель квартиры в Revit и получить таблицу объёмов для будущей сметы

По каждой комнате — площади пола и потолка, периметр, оконные и дверные проёмы, стены за вычетом проёмов.

До полноценной сметы ещё нужно проверить исходные данные и объёмы, добавить состав работ и расценки. Поэтому с тем, чтобы прощаться со сметчиками, пока рано😏

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

26 Sep, 15:47

В Подмосковье начала дорожать аренда складов — Core XP. По данным компании, в третьем квартале 2026 года базовая ставка на готовые объекты выросла на 0,5%, до ₽10 069 за 1 м², в сравнении с предыдущим кварталов. Цена указана без учёта OPEX и НДС. При этом доля пустующих площадей снизилась с 5,7% до 3,7%.

Эксперты отмечают, что на рынке мог сказаться «эффект Wildberries» — спрос на аренду складов мог вырасти за счет селлеров, которые теперь опасаются хранить товар в логопарках маркетплейсов.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

25 Sep, 16:02

Спрос наквартиры бизнес-класса в Москве остаётся высоким: в новом ЖК на Часовой улице распроданы все квартиры к моменту ввода в эксплуатацию

Пока одни жалуются на рынок, у кого-то дела идут очень даже неплохо: у девелопера FORMA очень активный год. Еще в феврале компания ввела в эксплуатацию первые очереди сразу трех своих проектов. В одном из них - ЖК «Соул» к завершению заселения оказались распроданы все 428 квартир.

Проект реализуется в районе Аэропорт на Часовой улице и является одним и наиболее крупных в портфеле девелопера - десять высотных домов от 17 до 35 этажей на 1284 квартиры и 3 корпуса камерных домов высотой от 6 до 9 этажей.

На данный момент в проекте параллельно ведутся работы в двух очередях, которые уже сейчас показывают высокую распроданность, что говорит о привлекательности проекта, как со стороны будущих жителей, так и среди инвесторов.

Гвоздь🔨

2.7k 0 2

Гвоздь🔨

24 Sep, 14:06

В Новогирееве построят дом по программе реновации для 161 семьи

Новый односекционный дом появится на месте расселенной пятиэтажки рядом с метро «Новогиреево» и Терлецким парком.

🏗 Площадь будущего здания — около 10 тыс. кв. м, участок — чуть более 650 кв. м.
🏠 Квартиры передадут с улучшенной чистовой отделкой.
🌳 Во дворе обустроят детскую площадку, озеленение и зоны отдыха.
🏢 На первом этаже разместятся нежилые помещения, в том числе информационный центр фонда реновации.

Проект уже подготовлен и проходит необходимые согласования.

Гвоздь🔨

2.9k 0 1

Гвоздь🔨

23 Sep, 23:42

💰Индексация ничего не решит. Жилищная поддержка должна расти с каждым ребёнком - эксперт.

Директор ЦЭМИ РАН Альберт Бахтизин предложил пересмотреть подход к поддержке семей: помощь должна увеличиваться с рождением каждого следующего ребёнка, чтобы семья могла реально улучшать жилищные условия.

«Этот принцип можно выразить формулой: семья плюс один ребенок - квартира плюс одна комната. Такой подход позволит перейти от разовой выплаты по факту рождения к последовательному сопровождению растущей семьи».

📉 Маткапитал теряет покупательную способность. В 2007 году 250 тыс. рублей соответствовали ~5,3 кв. м жилья, в 2015-м — ~8,8 кв. м. В 2026 году максимальный сертификат (963 тыс. рублей) покрывает лишь 4,3 кв. м при средней цене 222 тыс. за метр. Доплата за второго ребёнка - 234 тыс. рублей, это всего 1,1 кв. м.

Предлагают:
➖выплата за второго - больше, чем за первого, за третьего -больше, чем за второго
➖тот же принцип - к пособиям, налоговым льготам и погашению ипотеки
➖привязка размера поддержки к стоимости «квадрата» в конкретном регионе

Жилищные сертификаты, погашение части ипотеки, субсидии на дополнительную площадь, льготная аренда или гоcжильё.

По расчётам ЦЭМИ РАН, маткапитал уже обеспечил около 3 млн дополнительных рождений. Но одной индексации недостаточно - нужна прогрессивная шкала и сопровождение семьи на каждом этапе.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

22 Sep, 12:23

Большинство новостроек Московского региона продаются больше года

По данным bnMAP.pro, в старых границах Москвы 13,5 тыс. квартир и апартаментов находятся в продаже более 12 месяцев. В Подмосковье таких лотов 13,7 тыс., в Новой Москве — около 3 тыс. При этом популярные форматы от студий до трёшек в Москве в среднем находят покупателя за 9,5–10,3 месяца. В Новой Москве дольше всего продаются двухкомнатные квартиры — около года.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

21 Sep, 13:14

🎭 Ремонт у Киркорова: подрядчик получил 13 млн, а вернуть придётся 26,6 млн. История жизни наяву.

Калининский районный суд Петербурга взыскал с ИП Георгия Барановского 26,6 млн рублей в пользу Филиппа Киркорова. Причина - сколы, трещины и задиры на каменных изделиях, которые мастер изготовил и установил в московской квартире артиста.

Киркоров заказал изделия из натурального камня для пентхауса на Филипповском переулке - полы, лестницы, колонны, стены. Работа обошлась в 13 млн рублей. По словам Барановского, он сделал скидку: реальная стоимость проекта - минимум 30 млн.

Сначала Киркоров был доволен - называл мастера «маэстро», приглашал в гости, фотографировался. Но позже обнаружил «неустранимые дефекты»: сколы, трещины, задиры. Монтаж, по версии истца, выполнен с «грубейшими нарушениями».

Подрядчик Барановский утверждает, что выполнил 90% объёма, а недоделанными остались лишь пара подоконников и ступенек, от которых заказчик отказался сам. Трещины, по его словам, появились спустя полгода после сдачи работ - что подтверждалось фото и видео. Экспертизу он назвал «абсурдом», предлагал мировую - Киркоров отказался.

Как итог: 16,3 млн - стоимость устранения недостатков по экспертизе , 1,3 млн - неустойка, 8,8 млн - штраф, 163 тыс. - госпошлина.

Сам Киркоров на заседания не являлся, отправляя представителей. В июле 2026 года публично заявил, что мастер «украл у него деньги и другие вещи».

❕Мораль для всех, кто затевает ремонт. Договор, акты приёмки и фотофиксация на каждом этапе - не бюрократия, а ваша защита. В споре «до / после» без документов правда остаётся у того, кто лучше подготовился.

Гвоздь🔨

2.7k 0 1

Гвоздь🔨

18 Sep, 19:15

В Щукино по реновации построят дом на 138 квартир

На Живописной улице подготовлен и согласован проект 24-этажного односекционного дома. Сейчас ожидается разрешение на строительство.

🏠 Новосёлам передадут квартиры с чистовой отделкой, сантехникой и осветительными приборами. Часть жилья адаптируют для маломобильных жителей.

🏢 На первом этаже разместятся общественные пространства, включая комнату консьержа и центр информирования по программе реновации.

🚗 Подземного паркинга не будет — парковочные места предусмотрят за пределами придомовой территории.

🌳 Рядом — магазины, остановки, социальные объекты, парк и берег Москвы-реки.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

18 Sep, 13:00

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️

Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ🔥

ПОДПИСАТЬСЯ✅

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

17 Sep, 14:56

🏠 53 месяца подряд: россияне не сдают позиции в Турции

Пока одни спорят, стоит ли покупать жильё в России, другие уже давно голосуют за Турцию рублём. По данным TurkStat, в августе россияне приобрели там 343 объекта - квартиры и частные дома.

Для сравнения, украинцы - 147, иранцы - 140. То есть Россия обходит ближайшего конкурента более чем в два раза.
Всего иностранцы купили 1938 объектов - рост на 0,1% к прошлому году. Смешно, но даже при такой минимальной динамике именно россияне остаются главными покупателями уже 53 месяца подряд.

🗣Пока турецкая лира слабеет, а лететь туда удобно, недвижимость на побережье остаётся для россиян понятным активом - и для отдыха, и для сохранения средств. 53 месяца - это больше четырёх лет. За это время менялись ставки, курсы и обстоятельства, но привычка не изменилась.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

16 Sep, 16:55

🏠Вторичка обгоняет новостройки по росту цен

По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе цены на готовое жильё выросли на 1,3%, тогда как на первичном рынке - лишь на 0,7%

Для вторички это уже четвёртый месяц подряд, когда рост держится выше 1%.

Цены за «квадрат»:
➖новостройки - 192,8 тыс. руб.
➖готовое жильё - 130,1 тыс. руб.
➖годовой рост: 9,5% и 11,4% соответственно

Жильё, построенное за последние 10 лет, стоит 194,2 тыс. руб. за метр - на 0,8% дороже, чем в новостройках. За год этот сегмент прибавил 25%. Готовая недвижимость советской постройки подорожала до 116,2 тыс. руб., но интерес к ней снизился до 52% (в 2024-2025 годах было около 60%).

Разрыв между ценой предложения и сделки на вторичке снизился до 14,1%. Аналитики прогнозируют, что цены на готовое жильё продолжат расти быстрее новостроек.

Гвоздь🔨

2.9k 0 1

Гвоздь🔨

15 Sep, 17:56

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

🍀Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов.
🏢Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.

🗣Где в Москве жить безопасно в 2026 году? Спойлер: статистика МВД и охранных фирм сильно расходится!
🗣Постановление Правительства Москвы №819 = снос вашей недвижимости или повод задуматься?
🗣Двойной тариф за консьержа: Как УК пытаются нажиться на тех, кто сдает квартиру
🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ
🗣Финальный раунд проигран: Как Верховный суд окончательно лишил бывших топ-менеджеров Raven Russia миллиардных активов
🗣Ловушка для квартиранта: Почему нельзя переводить деньги родственникам умершего арендодателя?
🗣Ранчо-бункер на 320 кв. км: Где миллиардеры планируют выживать в случае ядерного конца света?
🗣Масштабы поражают: Власти Москвы изъяли у собственников недвижимость на 163 миллиарда рублей

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

14 Sep, 10:26

Какие районы Москвы эксперты называют самыми безопасными для жизни в 2026 году

По статистике тревожных выездов на охраняемые объекты в лидерах спокойствия — Мещанский район и Раменки, а самыми беспокойными числятся Северное Измайлово, Перово и Таганский. При этом официальные данные МВД дают другую картину: наибольшее число преступлений фиксируется в ЮАО, ВАО и СВАО, а квартирные кражи чаще всего происходят именно в спальных районах, а не в центре.

Экологически самыми благополучными традиционно считаются Западный и Юго-Западный округа — здесь нет крупных промзон и тяжёлой промышленности. А для автомобилистов самым спокойным районом остаётся Восточный: по данным ГИБДД, здесь меньше всего ДТП, следом идут Внуково, Метрогородок и Савелки в Зеленограде.

Гвоздь🔨

2.8k 9 1

Показано 20 последних публикаций.

16 138

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

Спрос на студии в Москве упал почти вдвое За два года число сделок со студиями в высоком ценовом...

🗣️Риэлторов подключают к более жесткому контролю сделок Росфинмониторинг выпустил обращение к ри...

В Новогирееве построят дом по программе реновации для 161 семьи Новый односекционный дом появитс...

🗣️ Банк России взял паузу после десяти снижений подряд. Ставка осталась на уровне 14% - как и ожи...

🏠Вторичка обгоняет новостройки по росту цен По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбер...