Российские девелоперы переживают самый продолжительный спад за последние десять лет. Объем строительных работ сокращается уже пятый месяц подряд, ввод жилья замедляется, а сроки сдачи многих проектов сдвигаются.

Отрасль одновременно давят высокие процентные ставки, рост себестоимости строительства и ослабление спроса. Покупатели откладывают сделки, кредитование остается дорогим, а накопленные издержки застройщики не всегда могут полностью переложить в цену квадратного метра.

Дополнительным риском станет изменение условий семейной ипотеки в октябре. Для рынка, который в последние годы во многом держался на льготных программах, даже частичное сокращение доступности таких кредитов может привести к новому снижению продаж.