Хостинский район Сочи 🌊

Бизнес-центр у моря в Сочи второй раз пытаются продать за 3,5 млрд рублей

Один из крупных коммерческих активов в Хостинском районе снова вышел на торги. Имущество обанкротившегося ООО «Проспект Пушкина» выставили тремя лотами с общей стартовой стоимостью около 3,53 млрд рублей.

Главный актив — более 3,6 тысячи квадратных метров помещений и машино-мест в бизнес-центре на проспекте Пушкина, 14, а также право аренды участка площадью 787,2 кв. метра. Начальная цена — 3,48 млрд рублей. Недвижимость находится в залоге у Совкомбанка.

Отдельно продают находящиеся в здании мебель, сантехнику, инженерное оборудование и отделочные материалы — 16,9 млн рублей. Ещё за 30 млн предлагается бытовая техника Kuppersbusch, которая хранится в Краснодаре.

Но наиболее показателен не размер цены, а то, что это уже повторная попытка продажи. Первые торги состоялись в июле и закончились без покупателей.

Если сопоставить стартовую стоимость основного лота с заявленной площадью помещений, получается ориентир около 960 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, воспринимать его как обычную цену офисной недвижимости нельзя: одним пакетом продаются разные помещения, машино-места и права на землю, а сам объект реализуется в рамках банкротства.

Именно отсутствие спроса на первых торгах теперь становится проверкой реальной стоимости актива. В объявлениях и оценках коммерческая недвижимость в центральной части Сочи может стоить очень дорого, но покупатель объекта за несколько миллиардов оценивает уже не столько цену квадратного метра, сколько потенциальный денежный поток, сроки окупаемости, юридическую структуру и возможности дальнейшего использования здания.

Поэтому повторный аукцион интересен как небольшой тест для всего сочинского рынка коммерческой недвижимости. 3,5 млрд рублей — это цена предложения. Сколько крупный инвестор действительно готов заплатить за такой актив в Сочи, покажут сами торги.

ℹ️ Наши страницы

⚡️ Рассказываем почему у вас из крана вода не течёт

Сегодня с 10:00 начат ремонт водовода диаметром 500 мм на Кубанской, 12. Работы планируют завершить к 08:00 2 октября. На это время давление воды может значительно снизиться, вплоть до полного отключения.

Ограничения частично затронут улицы Конституции, Юных Ленинцев, Северную, Горького, Роз, Московскую, Воровского, Островского, Карла Либкнехта, Черноморскую, Гагринскую, Яна Фабрициуса, Орджоникидзе, Соколова, Нагорную, Кубанскую, Корчагина, Первомайскую, Войкова, Театральную, Пионерскую, Молодогвардейскую, Кошевого, Красную, Пластунскую, Пригородную, Промышленную, Краснодарскую, Шаумяна, Поперечную, Голенева, Ударную, Дагомысскую, Чебрикова, Невскую, Волгоградскую, Одесскую, Параллельную, Титова, Труда, Красноармейскую, Макаренко, Гагарина и Чайковского.

Также ограничения возможны на Курортном проспекте от №1 до №83, Транспортной (дома №1–20), Виноградной (№1–27), Альпийской (№1–5), в микрорайоне Светлана и на ряде переулков: Морском, Ряжском, Грузинском, Трунова, Промышленном, Гуковском, Хлебозаводском и Горького.

На Светлане в список входят Учительская, Грибоедова, Депутатская, Дмитриевой, Джигитская, Комсомольская, Мандариновая, Лысая Гора, Верхняя Лысая Гора, Лермонтова, Карбышева и Серафимовича.

ℹ️ Наши страницы

⚡️ Мощнейшие молнии бьют в эти минуты по Сочи и Сириусу

Собрали кадры по нашим чатам, ваши кидайте в комментарии.

ℹ️ Наши страницы

Санэпиднадзор нашёл нарушения в детском саду №139 в Сочи

После информации прокуратуры специалисты выявили сразу несколько проблем в детском саду на Депутатской, 12/17.

На игровых площадках местами повреждена и неровно уложена плитка. Шкафы с моющими и дезинфицирующими средствами не закрываются на замки, поэтому к химии потенциально могут получить доступ дети. На втором этаже в старшей и подготовительной группах обнаружили повреждения потолков и следы протечек. Отдельного места для хранения уборочного инвентаря тоже нет.

Учреждению объявили предостережение и потребовали устранить нарушения: привести в порядок плитку и потолки, закрыть детям доступ к бытовой химии и организовать хранение инвентаря.

Пока речь именно о предостережении, а не о штрафе или закрытии детского сада.

ℹ️ Наши страницы

🛣️ Альтернативную дорогу из Верхнениколаевского закончат к 1 ноября

Пока старый мост через Кудепсту ждёт замены, для жителей Верхнениколаевского ремонтируют альтернативный маршрут через Бестужевское.

На работы выделили 91,7 млн рублей. В порядок приводят улицы Кузнечную, Чайную, Пензенскую, Гастелло, Петрозаводскую, Мостовую и Веринскую. Пять улиц уже готовы.

На Веринской расширяют места для разъезда машин и делают бетонное покрытие — готовность около 80%. На Мостовой завершают ликвидацию последствий оползня и восстановят более 200 метров дороги.

Весь альтернативный маршрут планируют закончить к 1 ноября. Новый мост через Кудепсту построят отдельно в рамках КРТ, работы займут около года.

Школу в Кудепсте откроют только в 2028 году

На «Прямой линии» мэрии объяснили, почему сдвигаются сроки строительства нескольких школ Сочи.

Новый корпус школы №18 в Кудепсте на 400 мест сейчас готов лишь на 21%. Проект пришлось корректировать, из-за чего замедлились и сами работы. По словам первого вице-мэра Евгения Чеботарёва, сдать здание рассчитывают в декабре 2027 года, а принять первых учеников — 1 сентября 2028-го.

Со школой на улице Лизы Чайкиной ситуация другая: само здание уже построил инвестор. Теперь город готовит заявку на краевое софинансирование, чтобы выкупить объект. После этого школу ещё предстоит оснастить и лицензировать.

ℹ️ Наши страницы

⚡️ Многотонная глыба рухнула во двор дома в Сочи

На Новороссийском шоссе часть подпорной стены со стройплощадки над Хостинским тоннелем обрушилась прямо во двор жилого дома.

По словам очевидцев, внизу в этот момент находились взрослые с детьми. Они заметили, что склон начал рушиться, и успели забежать в дом. Никто не пострадал.

В МЦУ Сочи сообщили, что каменные массы сошли из-за строительных работ выше по склону. Коммуникации не повреждены. Информацию передали полиции, которая должна установить, кто проводил работы. Сегодня место также обследует комиссия.

Судя по рассказам очевидцев, от трагедии людей отделяли буквально секунды.

📷@chp_sochi

ℹ️ Наши страницы