Hotel Advisors

Цитата_дня:

«Ни один эксперт не родит спрос. Когда спрос сильно снижен, начинаются ценовые войны — они ни к чему хорошему не приводят. Опора для отеля — искать новые рынки. Они есть».

— Дарья Садыкова, директор по доходам отеля «Коринтия Санкт-Петербург» 5*.

Будьте с нами 👈🏻

❤️ @Hotel_Advisors: Аналитика гостиничного рынка — пульс вашего

Дополнительные услуги могут быть частью бронирования. Гость ещё не приехал в отель, но уже может выбрать парковку, СПА, размещение с питомцем или дополнения в номер — и оплатить всё вместе с проживанием.

Такая возможность появилась и на Яндекс Путешествиях. Сейчас отельеры могут добавить четыре категории услуг: СПА и спорт, парковку, проживание с питомцами и дополнения в номер. Для каждой можно задать описание и фотографии, стоимость или бесплатный формат, а также доступность по датам и категориям номеров.

По данным опроса пользователей Яндекс Путешествий, 26% уже покупали дополнительные услуги при бронировании жилья. А среди поисков с фильтрами в 15% случаев гости выбирают СПА или бассейн.

Здесь интересен сам момент предложения: отель узнаёт о выборе заранее, а гостю не приходится отдельно договариваться об услугах после бронирования или уже на месте.

Есть и ещё один эффект: добавленные услуги учитываются в фильтрах «Парковка», «СПА-центр» и «Можно с питомцами».

Настроить их можно в веб-версии Экстранета. По информации сервиса, модерация занимает до часа, также поддерживаются интеграции с TravelLine и Bnovo.

Петербург снижает загрузку, Ленобласть держится

По итогам января–августа загрузка отелей Петербурга составила 62,1% — на 5% ниже прошлого года, следует из данных Hotel Advisors.

Причём снижение продолжается второй сезон подряд: летом городские отели были загружены на 73,3% против 76,6% год назад и 80,6% в 2024-м.

В Ленобласти картина другая. Загородные отели за январь–август прибавили 1,3% по загрузке, до 56,1%. При этом лето было неоднородным: июнь −7,2%, июль −2,3%, август уже +4,2% год к году.

Как комментирует Сергей Данильченко, основатель Hotel Advisors: не пытаться объяснить рынок одним показателем и не спешить реагировать ценой. Сначала понять, где именно меняется спрос, как ведёт себя ваш сегмент и насколько ваша собственная динамика отличается от рынка. В Петербурге сейчас особенно важно не «догонять», а сверяться.

Будьте с нами 👈🏻

❤️ @Hotel_Advisors: Аналитика гостиничного рынка — пульс вашего отеля

Отельеры как писатели —
у каждого свой стиль.

Они сомневаются, проверяют, меняют решения, когда меняются обстоятельства. Работают, ошибаются, снова пробуют. И смотрят назад, чтобы лучше понимать, куда двигаться дальше.

По следам вдохновляющего выступления Сергея Данильченко. Потому что данные нужны , чтобы оставаться собой, зная рынок!

Будьте с нами 👈🏻

❤️ @Hotel_Advisors: Аналитика гостиничного рынка — пульс вашего отеля

На первый урок опоздали все! 🔔

Сегодня открылась Онлайн-школа бенчмаркинга Hotel Advisors — и первый урок уже доступен участникам.

Запрыгнуть в последний вагон можно до завтра, 12:55 — именно в это время Сергей Данильченко выйдет на сцену «Секретов отельера» в Петербурге.

Чтобы не запутаться:
• завтра с 10:00 ждём вас в отеле Коринтия.
• А если хотите пройти наш лёгкий и понятный курс по бенчмаркингу — заполняйте заявку 👈🏻

🎓 Те, кто выполнит все домашние задания, получат электронный сертификат Hotel Advisors и доступ к дополнительному модулю по бюджетированию отеля с Сергеем Данильченко.


❤️ @Hotel_Advisors: Аналитика гостиничного рынка — пульс вашего отеля

Одна цифра с утра — и она нам очень нравится ⚙️

В среднем столько времени отельеры проводят за один визит в обновлённом инструменте бенчмаркинга Аналитике гостиничного рынка.

По понедельникам активность максимальная, в течение недели к данным возвращаются снова и снова, чтобы отслеживать ключевые показатели и принимать решения, основанные на фактах.

Будьте с нами 👈🏻

❤️ @Hotel_Advisors: Аналитика гостиничного рынка — пульс вашего отеля

Не жалею, не зову, не плачу —
Просто рынок сверю поутру

Сергей Есенин, если бы был отельером.

В честь 131-летия великого русского поэта, позволили себе вспомнить наше литературное хулиганство: взяли знакомые есенинские строки и перевели их на язык гостиничного рынка.

Листайте. И пишите любимую строчку Есенина в комментариях — попробуем узнать, как она звучала бы в Hotel Advisors.

Ранее писали о нашей коллаборации с отелем Mys, сегодня, проживающие в люксе Есенин получат в подарок наши литературные платки.
Сегодня об этом написал и Ночной портье ✨

Будьте с нами 👈🏻

❤️ @Hotel_Advisors: Аналитика гостиничного рынка — пульс вашего отеля

Реновация: нашли ещё один серьёзный повод для погружения в свои и показатели рынка 💫

Петербургский «Алиот» 3* на улице Возрождения, завершил масштабную реновацию: обновили 110 номеров, входную зону и лобби-бар. Результат показали партнёрам, Hotel Advisors побывал в гостях у коллег.

На одном из наших выступлений мы разбирали кейс, показывающий, как реновация помогла отелю пройти непростые для рынка периоды и стала серьезным конкурентным преимуществом.

Теперь интересно подготовить вместе с вами кейсы и посмотреть, как обновление отражается на показателях: загрузке, ADR, RevPAR и позиции в конкурентном окружении.

Если вам есть о чём рассказать, напишите нам — pr@hoteladvisors.ru.
А мы поздравляем Алиот с обновлением и в их лице, желаем каждому отелю пройти осенне-зимний сезон успешнее, чем заложено в планах продаж.

Будьте с нами 👈🏻

❤️ @Hotel_Advisors: Аналитика гостиничного рынка — пульс вашего отеля

@Hotel_Advisors: о чём говорит рынок последние две недели 📊

#СМИ Показываем картину рынка в материалах о Петербурге, Сочи, развитии гостиничных сетей, сервисных апартаментах и загородных объектах.

Собрали главное — без повторов.

1. Отельеры ищут загрузку

Итоги летнего сезона на юге России. На круглом столе АМОС Дарья Немкова представила данные Hotel Advisors: за январь–август 2026 года загрузка российских отелей снизилась на 6,3%, RevPAR — на 8,3%.

В Сочи ситуация сложнее среднерыночной: на побережье ADR снизился на 13%, загрузка — на 16,4%. В сегменте 5* снижение загрузки достигло 21%.

И одна из главных мыслей Hotel Advisors здесь особенно важна: собственных ADR, загрузки и RevPAR уже недостаточно. Чтобы понимать реальное положение объекта, результат необходимо видеть в сравнении с рынком.

→ Коммерсантъ

2. Фонтанка: что происходит с гостиничным рынком Петербурга

Большой материал о завершившемся высоком сезоне — практически полностью на аналитике Hotel Advisors.

За январь–август средняя загрузка классических гостиниц Петербурга составила 62,1%, снизившись на 5% год к году. RevPAR по рынку сократился на 3,2%, а за высокий сезон — на 4%.

«За мягким термином „коррекция спроса“ истины не скроешь — загрузка гостиниц снижается», — комментирует основатель и CEO Hotel Advisors Сергей Данильченко.

Отдельно интересно сравнение классических гостиниц, апарт-отелей и разных звёздных сегментов Петербурга.

→ «Фонтанка»: «Доходность просела: как отели пережили сезон»

3. Коммерсантъ: сети растут, а RevPAR снижается

Пока крупнейшие российские гостиничные сети планируют существенно увеличивать номерной фонд, операционные показатели крупнейших рынков показывают другую сторону происходящего.

В материале используются данные Hotel Advisors: в январе–августе 2026 года RevPAR отелей Москвы снизился на 8,5%, Петербурга — на 3% год к году.

Хорошее напоминание о том, почему при оценке рынка важно смотреть не только на новые открытия и турпоток, но и на то, что происходит внутри действующих отелей.

→ Коммерсантъ: Отельеры заселили номера

4. Коммерсантъ: сервисные апартаменты Петербурга

Ещё один отдельный сегмент рынка — сервисные апартаменты.

По данным Hotel Advisors в выборке Nikoliers, в первом полугодии ADR сервисных апартаментов Петербурга вырос на 4%, однако загрузка снизилась на 6 п. п. — до 66,2%. В результате RevPAR сократился на 5,7%.

То есть рост цены сам по себе снова не означает роста доходности.

→ «Коммерсантъ»: «Апарт-отель на Ленинском меняет „Мост“ на переправе» (Коммерсантъ)

5. Загородный рынок: пять уроков 2026 года

На форуме «Маркетинг и Продажи 2026» Радик Салахутдинов из Hotel Advisors разобрал, как загородные отели прошли этот год: какие стратегии действительно сработали и где сегодня остаётся резерв выручки.

Ассоциация загородных отелей собрала главные выводы выступления в пяти карточках.

→ Пять уроков от Hotel Advisors — Ассоциация загородных отелей (TG.ME)

Что объединяет все эти материалы?

Рынок стал сложнее. Где-то снижается загрузка, где-то ADR перестаёт компенсировать её падение, растёт предложение и меняется структура спроса.

И всё меньше выводов сегодня можно делать по одному показателю или по результатам только собственного объекта.

Именно поэтому мы столько говорим о бенчмаркинге: цифры становятся по-настоящему полезными тогда, когда у них появляется контекст рынка.

Будьте с нами 👈🏻

❤️ @Hotel_Advisors: Аналитика гостиничного рынка — пульс вашего отеля