Семейная ипотека: новые ставки с 1 октября. Ухудшения.
Минфин сообщил об утверждении изменений.
Ставка и максимальная сумма кредита на покупку жилья будут зависеть от числа детей и региона.
Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области:
🔹 1 ребёнок: 12%, до 12 млн ₽
🔹 2 детей: 10%, до 15 млн ₽
🔹 3 детей: 8%, до 18 млн ₽
🔹 4 детей: 6%, до 18 млн ₽
🔹 5 и более детей: 4%, до 18 млн ₽
Остальные регионы:
🔹 1 ребёнок: 10%, до 6 млн ₽
🔹 2 детей: 8%, до 8 млн ₽
🔹 3 детей: 6%, до 10 млн ₽
🔹 4 детей: 4%, до 10 млн ₽
🔹 5 и более детей: 2%, до 10 млн ₽
Для участия хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения договора.
На строительство или достройку частного дома, а также покупку участка с последующим строительством ставка останется 6% независимо от региона и числа детей.
Максимальный срок субсидирования составит 15 лет.
Новые условия будут действовать для договоров, выданных с 1 октября 2026 года.
✅ Храни Деньги! | Зеркало в MAX
Минфин сообщил об утверждении изменений.
Ставка и максимальная сумма кредита на покупку жилья будут зависеть от числа детей и региона.
Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области:
🔹 1 ребёнок: 12%, до 12 млн ₽
🔹 2 детей: 10%, до 15 млн ₽
🔹 3 детей: 8%, до 18 млн ₽
🔹 4 детей: 6%, до 18 млн ₽
🔹 5 и более детей: 4%, до 18 млн ₽
Остальные регионы:
🔹 1 ребёнок: 10%, до 6 млн ₽
🔹 2 детей: 8%, до 8 млн ₽
🔹 3 детей: 6%, до 10 млн ₽
🔹 4 детей: 4%, до 10 млн ₽
🔹 5 и более детей: 2%, до 10 млн ₽
Для участия хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения договора.
На строительство или достройку частного дома, а также покупку участка с последующим строительством ставка останется 6% независимо от региона и числа детей.
Максимальный срок субсидирования составит 15 лет.
Новые условия будут действовать для договоров, выданных с 1 октября 2026 года.
Что ещё предусмотрено решением Минфина:
🔹 Кредит можно будет взять на сумму больше льготного лимита: до 30 млн ₽ в четырёх столичных регионах и до 15 млн ₽ в остальных. На часть сверх льготного лимита будет действовать другая ставка.
🔹 Для семей с ребёнком-инвалидом ставка составит не более 6%. Ставка не выше 6% также предусмотрена при первоначальном взносе от 50%. Если в первый год снизить остаток долга до 50% цены жилья, ставку снизят после ближайшего платежа по графику.
🔹 Если после оформления ипотеки родится ещё ребёнок, ставку пересчитают с учётом нового числа детей после предоставления подтверждающих документов.
🔹 По окончании 15 лет субсидирования ставку могут повысить. Для кредита на покупку жилья она не должна превысить меньшую из двух величин: первоначальная ставка + 4 п. п. или ключевая ставка + 3 п. п.
🔹 Если не оформить предусмотренную договором страховку или перестать соблюдать её условия, банк может повысить ставку не более чем на 1 п. п.
🔹 Заёмщику нужно зарегистрироваться по месту жительства в купленном жилье в течение 270 дней после оформления собственности и сохранять регистрацию до истечения 5 лет с даты выдачи кредита. Иначе банк может повысить ставку.
✅ Храни Деньги! | Зеркало в MAX