Цифровые метры или токены на недвижку от Самолета [ссылка]
Схема на пальцах:
👉 1) застройщик Самолет строит жилые дома;
👉 2) создал фонд, который продает цифровые токены и на собранные деньги покупает квартиры у застройщика на ранних стадиях;
👉 3) токен равен точному количеству реальных метров в конкретном объекте;
👉 4) после сдачи дома квартира продается;
👉 5) полученный доход минуc комиссия фонда - распределяется между владельцами токенов.
▶️ Самый большой плюс - низкий порог входа.
Старт от 50 000 тысяч рублей.
▶️ Второй хороший плюс - схема в целом надежная ибо за токеном фиксируется точное количество реальных квардратных метров в конкретном объекте.
Взаимодействие фонда и застройщика через эскроу-счет хорошо защищает об банкроства.
Эскроу-счет - фонд кладет туда деньги и застройщик их может получить только после выполнения обязательств.
▶️ Первый минус - вот не факт, что за 3 года (столько примерно строятся дома) цены на недвигу вырастут больше, чем если бы деньги 3 года лежали на депозите.
То есть минимально должно быть от +30% за весь период стройки.
▶️ Второй минус - нет гарантий, что Вашу квартиру продадут быстро и выгодно.
▶️ Третий минус - если бы это была реальная квартира и она бы не продавалась - Вы бы ее сдали в аренду или жили бы в ней сами. Тут так не выйдет.
▶️ Четвертый минус - меня смущает аффелированность фонда конкретному застройщику. Как понять - ему неликвид сгружают или хорошие объекты?
▶️ ну и самый главный минус - поскольку будет свободная продажа токенов, то высока вероятность дампа (манипуляции цены на падение) токенов и дальнейшего паник-сейла.
☝️ когда услышите слово ЦФА (цифровые финансовые активы) - это они и есть.
Кому полезен обзор и хочет, что бы еще писал такое - ставит 🔥, остальные ставят, что хотят.
Схема на пальцах:
👉 1) застройщик Самолет строит жилые дома;
👉 2) создал фонд, который продает цифровые токены и на собранные деньги покупает квартиры у застройщика на ранних стадиях;
👉 3) токен равен точному количеству реальных метров в конкретном объекте;
👉 4) после сдачи дома квартира продается;
👉 5) полученный доход минуc комиссия фонда - распределяется между владельцами токенов.
▶️ Самый большой плюс - низкий порог входа.
Старт от 50 000 тысяч рублей.
▶️ Второй хороший плюс - схема в целом надежная ибо за токеном фиксируется точное количество реальных квардратных метров в конкретном объекте.
Взаимодействие фонда и застройщика через эскроу-счет хорошо защищает об банкроства.
Эскроу-счет - фонд кладет туда деньги и застройщик их может получить только после выполнения обязательств.
▶️ Первый минус - вот не факт, что за 3 года (столько примерно строятся дома) цены на недвигу вырастут больше, чем если бы деньги 3 года лежали на депозите.
То есть минимально должно быть от +30% за весь период стройки.
▶️ Второй минус - нет гарантий, что Вашу квартиру продадут быстро и выгодно.
▶️ Третий минус - если бы это была реальная квартира и она бы не продавалась - Вы бы ее сдали в аренду или жили бы в ней сами. Тут так не выйдет.
▶️ Четвертый минус - меня смущает аффелированность фонда конкретному застройщику. Как понять - ему неликвид сгружают или хорошие объекты?
▶️ ну и самый главный минус - поскольку будет свободная продажа токенов, то высока вероятность дампа (манипуляции цены на падение) токенов и дальнейшего паник-сейла.
☝️ когда услышите слово ЦФА (цифровые финансовые активы) - это они и есть.
Кому полезен обзор и хочет, что бы еще писал такое - ставит 🔥, остальные ставят, что хотят.