Репост из: Новости ВС РФ
ВС защитил предпринимателя, у которого изъяли участок
https://pravo.ru/news/258236/
Правительство Рязанской области передало несколько участков земли Серебрянскому цементному заводу, который ранее получил лицензию (сроком до 2029 года) на добычу глин и известняков на западе области. Власти обосновали выделение земли публичными интересами и разработали кадастровый план территории. Новая схема затронула участок предпринимателя Натальи Поротиковой: решением администрации его разделили на части, большинство которых передали заводу, а маленький нестандартной формы участок оставили за прежней собственницей.
Поротикова попыталась обжаловать это решение в суде (дело № А54-1090/2023). По мнению предпринимателя, правительство необоснованно изъяло у нее участок, не подтвердив при этом публичных потребностей.
Три инстанции отказали Поротиковой. Суды указали, что земля перераспределена в соответствии с государственными потребностями и стратегиями, ведь завод будет развивать региональную промышленность. Апелляция добавила, что публичная значимость работы завода подтверждается его участием в госпрограмме.
Верховный суд отметил, что основным условием для принудительного изъятия частных земель является наличие государственной или муниципальной нужды. Заинтересованное в изъятии участка лицо должно это доказать. Но завод не подтвердил документами соблюдение требований ст. 49 ЗК («Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд»).
Кроме того, в собственности завода сотни гектар земли, которую он не использует для добычи, а сдает в аренду. Заявительнице принадлежат участки сельхозназначения, которые не играют существенной роли для завода при добыче глины. Суд установил, что нижестоящие суды не исследовали детально все документы, и не обратили внимание на нарушение частной собственности, предусмотренное Конституцией.
ВС отменил все судебные акты, направил дело на новое рассмотрение.
https://pravo.ru/news/258236/
Правительство Рязанской области передало несколько участков земли Серебрянскому цементному заводу, который ранее получил лицензию (сроком до 2029 года) на добычу глин и известняков на западе области. Власти обосновали выделение земли публичными интересами и разработали кадастровый план территории. Новая схема затронула участок предпринимателя Натальи Поротиковой: решением администрации его разделили на части, большинство которых передали заводу, а маленький нестандартной формы участок оставили за прежней собственницей.
Поротикова попыталась обжаловать это решение в суде (дело № А54-1090/2023). По мнению предпринимателя, правительство необоснованно изъяло у нее участок, не подтвердив при этом публичных потребностей.
Три инстанции отказали Поротиковой. Суды указали, что земля перераспределена в соответствии с государственными потребностями и стратегиями, ведь завод будет развивать региональную промышленность. Апелляция добавила, что публичная значимость работы завода подтверждается его участием в госпрограмме.
Верховный суд отметил, что основным условием для принудительного изъятия частных земель является наличие государственной или муниципальной нужды. Заинтересованное в изъятии участка лицо должно это доказать. Но завод не подтвердил документами соблюдение требований ст. 49 ЗК («Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд»).
Кроме того, в собственности завода сотни гектар земли, которую он не использует для добычи, а сдает в аренду. Заявительнице принадлежат участки сельхозназначения, которые не играют существенной роли для завода при добыче глины. Суд установил, что нижестоящие суды не исследовали детально все документы, и не обратили внимание на нарушение частной собственности, предусмотренное Конституцией.
ВС отменил все судебные акты, направил дело на новое рассмотрение.