Сотонин печатает...

@iliathoughts

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Картинки и фото

Сотонин печатает про то, что сам проживает.
Проптех и путь на global, города и люди, дома и жители
ЛС: t.me/iliasotonin

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Картинки и фото

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Сотонин печатает...

3 Oct, 11:20

К вчерашнему посту про памятники, ответ Ване Шкире)

В Екатеринбурге есть люди, которые не считают, что старое здание проще снести и заменить табличкой

Например, усадьбу на фотках отреставрировали и сделали в ней школу

Ответ на аргумент от Вани Шкири "ты попробуй сам отреставрировать памятник"

Если сегодня конкретный девелопер не умеет или не хочет работать с историческим зданием, совершенно непонятно, почему из этого следует, что здание надо снести

Екатеринбург стоял до нас и будет стоять после нас. Иногда лучше ничего не трогать, чем чтобы прямо сейчас на его месте появилась очередная безвкусная новостройка

Слышал легенду про Ельцина. К нему пришли с проектом застройки центра Екатеринбурга кучей панелек. Он спросил "это лучшее, что сейчас можем сделать? Тогда давайте ничего не будем трогать до того, как появится возможность сделать хорошо"

Не знаю, правда или нет, но кто вообще сказал, что в это десятилетие каждый кусок земли в городе обязательно должен быть освоен?

Тем более что от такого «освоения» зачастую выигрывает только девелопер, который на нём заработает. Город никуда не денется. Если сегодня мы не умеем сделать на этом месте хорошо, иногда лучше вообще ничего не делать

А если проблема в том, что реставрировать памятники сложно, дорого и бюрократично, значит, надо менять правила и упрощать реставрацию

Но между "слишком сложно отреставрировать" и "давайте снесём и повесим табличку" есть довольно много вариантов

229 0 2 4 23

Сотонин печатает...

2 Oct, 12:20

Зачем памятники, если есть таблички

В Екатеринбурге проходил форум девелоперов 100+, и по нему видна деградация местного бизнеса

Колхозники без образования и культуры, но с откуда-то взявшимися деньгами, решили, что это даёт им право с серьёзным лицом предлагать весьма странные вещи

Некий девелопер Валерий Малышев предложил сносить памятники, устанавливая вместо них "памятные таблички"

Историческое здание для такого девелопера не является частью города. Это просто участок земли, на котором по какой-то досадной случайности уже что-то стоит

Архитектура, исторический слой, масштаб улицы, память места, всё это превращается в помехи

А потом на освободившемся участке можно построить очередной безвкусный жилой комплекс. Этот же девелопер уже построил в отличном месте ЖК Ривьера

Назвать новый комплекс каким-нибудь «Наследием» (или Высоцким), повесить на фасад табличку о том, что здесь когда-то стоял памятник архитектуры, и считать, что город от этого стал лучше.

Люди без насмотренности и понимания того, как формируется хороший город, получают всё больше денег и всё больше возможностей этот город менять.
И чем больше они его «развивают», тем меньше у Екатеринбурга остаётся шансов когда-нибудь стать городом, сопоставимым по качеству среды с хорошими европейскими и мировыми

286 0 7 15 28

Сотонин печатает...

2 Oct, 06:58

В Екатеринбурге построят кремль

Последний настоящий кремль в России построили в Тобольске в XVIII веке, во времена Петра

Уже тогда этот тип сооружений постепенно терял военный смысл. Прошло триста лет

И вот в 2026 году какому-то дебилу пришла в голову идея построить новый «кремль» в Екатеринбурге

Место выбрали подходящее - Академический, район, который и так выглядит как памятник представлению о городе, где главное - построить как можно больше квадратных метров, а потом пытаться задним числом придумать бренд района и почему там стоит жить

Кремль там действительно станет вишенкой на торте

335 0 8 6 23

Сотонин печатает...

1 Oct, 15:11

02:01

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Жилые комплексы, поселки и даже маленькие городки

Теперь их легче обслуживать с нашей помощью. Так повелось, что в новую страну Unitify заходит не через старого типа ЖЭКи, а через застройщиков, у которых есть управляющая компания. Потому что для них управление домами после передачи ключей - элемент маркетинга

Опыт пользования продуктом застройщика жители получают, когда застройщика уже нет, а с ними работает управляющая компания. И от ее качества зависят отзывы, молва, репутация девелопера и получится ли продавать следующие дома быстрее и дороже

Но новые проекты в наше время - редко точечная застройка. Это жилые комплексы, которые состоят из разного типа зданий. И у нас объединения нескольких зданий по большому упущению не было предусмотрено. Теперь исправились, и на видео я на примере одного нового проекта в Вене показал, как всё работает

344 0 5 4 11

Сотонин печатает...

30 Sep, 13:55

Абрамцево

Сейчас оно считывается довольно странно. Вокруг сувенирная «русскость», хохлома, теремки, экскурсии про старину в костюмах 19-го века. Кажется, что приезжаешь посмотреть, как когда-то жили люди в красивой усадьбе XIX века

Но Абрамцево было противоположным
Во времена Саввы Мамонтова сюда приезжали Репин, Васнецов, Поленов, Серов, Врубель, Коровин, Шаляпин. Они не консервировали прошлое, а пытались придумать новый язык искусства, архитектуры, театра, мебели, керамики. По сути это был creative campus конца XIX века

Главный дом, мастерские, театр, конюшни, сад, оранжереи с персиками, с которыми Серов девочку рисовал, пруды, хозяйство. Люди там не только гостили, а жили вместе: работали, спорили, строили, ставили спектакли, делали вещи в мастерской

Многое потом в советское время исчезло. Оранжереи разобрали, хозяйственные постройки утрачены, пруды обмелели. Остались отдельные классные объекты, но само Абрамцево уже не то, что было

Место, где когда-то создавали будущее, теперь в основном показывают как прошлое.

Хотя восстановить его дух можно было бы совсем не через реконструкцию XIX века.
Вернуть оранжереи и сад. Сделать снова работающие мастерские и приглашать современных художников и архитекторов. Не изображать Мамонтовский кружок, а попытаться повторить сам принцип Мамонтова. Похожее сегодня делает Мира центр и Дмитрий Разумов в Суздале

327 0 2 1 15

Сотонин печатает...

25 Sep, 19:08

Не только художник, но и девелопер

Рерих был любопытный мужчиной

Не только художник, путешественник и человек, который всю жизнь занимался защитой искусства и культурного наследия, но еще и девелопер в Нью-Йорке

В 1929 году на Upper West Side, недалеко от западной стороны Central Park, построили связанный с ним Master Building. 29-этажный небоскреб, где одновременно были музей Рериха, художественный институт, театр, ресторан и жилье

Причем продавали все это совершенно современно.
“Live in a Home of Art and Culture”.
А рядом на рекламном буклете:
- Fifth Avenue и Riverside Drive buses stop at the door
- Broadway в двух кварталах
- express subway на 103rd Street

Жители получали доступ к лекциям, концертам, выставкам и другой культурной программе
Все как сейчас: концептуальный residential project, инфраструктура внутри, комьюнити, культурный lifestyle и «метро в двух минутах»

Прошло почти 100 лет, а маркетинг девелопмента особо не изменился

Дальше история тоже довольно девелоперская. Уже в 1931 году на фоне Великой депрессии у проекта начались финансовые проблемы, здание забрал банк, который после тоже обанкротился

503 0 2 2 11

Сотонин печатает...

22 Sep, 11:23

Внезапно 😁

Вчера клод притащил ссылку: Central European Startup Awards 2023, номинация Ecosystem Hero of the Year

Не помню ни номинации, ни того, что кто-то меня выдвигал. Три года в интернете это лежало, а нашёл человек, который не человек

570 0 0 2 27

Сотонин печатает...

18 Sep, 12:46

Как Екатеринбург меняется к лучшему и к худшему. Заметки с редких приездов

Улицу Пушкина должны сдалать хорошо. Сузили в 2 раза проезжую часть и высадили деревья нормального размера. А вот УГМК-Арену спроектировали как хороший объект, но как плохой кусок города

На спутнике видно, что арена занимает гигантский квартал, причем три его стороны фактически выключены из города

С одной стороны служебная и техническая зона, с другой огромный стилобат, с третьей набережная, к которой обращена почти глухая стена

Остров без учета города рядом, а не часть города

Особенно много Екб потерял со стороны Исети. В центре, прямо у воды, вместо магазинов, ресторанов и какой-то ежедневной жизни мы получили пару сотен метров стены

Матчи и концерты идут несколько часов и далеко не каждый день. Все остальное время огромная территория почти не привлекает городской жизни

Неопытность и отсутствие вкуса у тех, кто управляет городом

Больше десяти лет назад Галицкий в Краснодаре уже показал другой подход. Большой спортивный объект может жить не только в дни матчей. Вокруг него можно создать самостоятельное место, куда люди приходят утром, днем, вечером, с детьми, без всякого футбола

В Екатеринбурге для этого место даже лучше: центр города, река, плотная застройка вокруг. Но слабые управленцы не справились

Сначала проектировали арену, а потом пространство вокруг нее. А надо было наоборот: сначала проектировать кусок города и уже в него встраивать арену

613 0 4 6 26

Сотонин печатает...

15 Sep, 11:55

Про Miro

Много слышно “Оценка Miro когда-то доходила до $18 млрд, а сейчас компанию условно продают за полтора”

Но мне кажется, не на то стоит смотреть

Если бы ребятам, когда они только начинали Miro - тогда еще RealtimeBoard в Перми, - сказали, что однажды они продадут эту компанию за полтора миллиарда долларов, думаю, они бы восприняли это как невероятный успех. Каким он, собственно, и является

Не так много людей вообще создавали компании стоимостью больше миллиарда долларов

Для Андрея Хусида и команды это еще и конец очень большого этапа

Ты создал огромную успешную компанию. Но что дальше с ней делать - не всегда понятно. Для IPO вроде не время. Покупателей на компанию такого размера немного. И получается странная ситуация: у тебя есть очень большая и успешная компания, но ты не очень понимаешь, где из нее выход

На меньшем масштабе я это прочувствовал на истории с Doma.ai. Даже когда все хорошо, незакрытый большой этап продолжает занимать довольно много места в голове

Поэтому продажа - это еще и освобождение времени и места в голове

Большой удачей для всех нас будет, если после какого-то отдыха у ребят останется желание снова что-нибудь создавать

Потому что Андрей Хусид - очень крутой предприниматель. Когда сидишь рядом и слушаешь его, иногда вообще не сразу ясно, куда он ведет мысль, но там точно что-то, что он понял, а ты нет

Было бы здорово, если весь этот опыт превратится во что-то новое

618 0 1 1 37

Сотонин печатает...

8 Sep, 11:18

Скорость, с какой жители переходят в приложение в ближайших к нам странах, конечно, поражает

Запустили Unitify на одном из объектов - примерно 1000 квартир. Доля платежей через наше приложение:

Июнь — 19%
Июль — 37%
Август — 74%

Это доля от всех денег, которые жители заплатили за месяц. За три месяца большая часть оплат перешла в приложение

До этого платили наличными, банковскими переводами. Но это всё заморочки. Чтобы наличными заплатить, нужно прийти в офис управляющей компании, принести деньги. Ещё и снять их где-то надо, если обычно пользуешься картой. Чтобы через банк — вбить реквизиты или в лучшем случае прочитать QR с квитанции

А в приложении жителя заходишь и в один клик платишь через Apple Pay или Google Pay. В России эти инструменты недоступны, а есть страны, где работают)

И ещё что вижу: в ближайших к нам странах биллинг для ЖКХ не особо развит. Много где начисления вообще делают в Excel. Пока объектов мало, ещё можно справляться. Когда начинаешь расти, нормально выставлять квитанции и не путаться в начислениях и оплатах становится всё сложнее

Мы же сделали свой биллинг, и он напрямую связан с приложением: управляющая компания сделала начисление, житель его увидел и оплатил. Оплата прилетела обратно и встала в биллинг
И на собираемости биллинг + удобные каналы оплаты не могут не сказаться

705 0 14 4 21

Сотонин печатает...

2 Sep, 11:33

Вчера отключили все подписки на Framer

Паша собрал новый сайт Unitify в Claude. Не в конструкторе, перепиской в чате. Включая то, что обычно отдают подрядчику: свою CMS, авторизацию, деплой

У конструкторов логика одна: за каждый язык - плати, за каждую функцию - снова плати. В сумме приличный чек за право нажимать кнопки в чужом интерфейсе

Код работает иначе. Сайт развивается разговором

«Добавь немецкий»
«Сделай страницу для Грузии - со своей терминологией и местными банками»
«Собери блог с разделением по языкам и рынкам»

Не нужно изучать интерфейс и искать, где там настраивается вёрстка. Говоришь, что хочешь, и оно появляется

Но интереснее другое. Сайт перестал быть «сделали и забыли»

«Возьми расшифровки наших звонков с клиентами. Найди вопросы и возражения, на которые сайт пока не отвечает. Добавь ответы»

Сайт растёт не от редизайна раз в два года, а от каждого разговора с клиентом

723 0 5 8 28

Сотонин печатает...

30 Jul, 17:58

В другой стране

Пробегал только что по скверу у Ельцин центра, а там забор по кругу, перекрыли ради концерта Антоха МС (кто знает)

И вспомнил другой забор. В 2019 году местные олигархи горели идеей вырубить Сквер и построить вместо него храм

В один день там появился забор вокруг стройплощадки, хотели начинать

Но горожане вышли против этого. Противостояние шло несколько дней

Внутри забора - опричники местных олигархов, сторожа всякие. Снаружи - жители Екатеринбурга, тысячи людей, которые в этом сквере привыкли гулять с детьми, и храм вместо деревьев им был не нужен

Помню, как тогдашний назначенный (выборы отменили за год до этого) "мэр" Высокинский приехал объяснять людям, что все по закону, и его Евгений Ройзман из толпы выводил, чтобы не побили

В итоге Сквер отбили, а храм не построили ни там, и пока нигде

Это не назвать демократией, институты и тогда ничем не помогли. Но тогда тысячи людей стояли и своими телами защищали свой сквер

Трение было. То, чего больше нет

481 0 2 6 32

Сотонин печатает...

21 Jul, 10:21

Как AI меня от пневмонии спас

Прилетел в марте из Штатов. И слег с простудой. Думаю, после перелетов нормально, пару дней и пройдет. Но через два дня температура поднялась. Решил написать в Claude про свои ощущения. А он мне говорит “У тебя, похоже, пневмония. Запишись сегодня на рентген”. Если бы не его совет - думал бы, что само пройдет. Пошел в больницу в этот же день, сделал рентген - и действительно, ранняя стадия пневмонии. Вовремя начал антибиотики, и через день был в порядке

619 0 5 2 20

Сотонин печатает...

19 Jul, 20:13

647 0 5

Показано 14 последних публикаций.

1 388

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Купить живых подписчиков

Запускайте Авито Рекламу через eLama

Активные подписчики в канал

Сотонин печатает...

Гео и язык канала

Категория

1 388

Популярное в канале