Лайт индастриал обгоняет ОЭЗ по рабочим местам. Пока на бумаге…
1 октября Подмосковье посчитало лайт индастриал в рабочих местах: новые площадки дадут 22 тысячи. Во всех шести ОЭЗ области сейчас создано чуть больше 18 тысяч.
Для масштаба, по данным того же Мининвеста: в области 98 промплощадок – 72 индустриальных парка, 6 ОЭЗ и 20 промтехнопарков. На них больше 100 тысяч рабочих мест и почти 870 млрд инвестиций резидентов.
Не удержался и поделил одно на другое 🧮
– ОЭЗ: 311 млрд на 18 тысяч мест – около 17 млн ₽ на каждое;
– индустриальные парки: 540 млрд на 72 тысячи – около 7,5 млн;
– промтехнопарки: 16 млрд на 10 тысяч – 1,6 млн.
Разница больше чем в десять раз. Технопарки – гении эффективности? 🤔
Нет. Причин две. Первая – отрасль: в ОЭЗ идут капиталоёмкие производства. Вторая – кто платит за бетон. Резидент технопарка не строит завод, а заезжает в готовый корпус со станками и людьми. Бетон до него оплатил девелопер.
Лайт индастриал – та же история, только для тех, кто поменьше. Сейчас на восьми площадках LI в области 277 резидентов и 4,5 тысячи рабочих мест – в среднем 16 человек на компанию. Малый бизнес в чистом виде.
И вот тут нюанс. Регион уже считает LI по-взрослому – рабочими местами, как парки и ОЭЗ. А отдельного статуса у формата нет. Сам термин впервые закрепили только 1 сентября – в ГОСТе на лайт индастриал (Подмосковье, кстати, было среди его инициаторов). В классификаторы земли и стройки он пока не попал.
В июле я писал: стандарт – бумага, важна цепочка за ним. Стандарт → классификация → деньги. Первое звено на месте, до денег цепочка пока не доехала.
А пока она едет, рабочий ход – зайти под чужой зонтик. Статус есть у индустриального парка и технопарка, и LI можно строить внутри них. Сам ГОСТ на это рассчитан: среди тех, кто будет его применять, прямо названы управляющие компании индустриальных парков, технопарков и ОЭЗ. Область так и делает: LI появится в госпарках «Титан» и «Ключ», в одном «Ключе» – больше 100 тысяч метров.
Какие индустриальные парки и технопарки есть по регионам – видно в ПромПоиске.
Подмосковью вообще проще: LI здесь вытягивает близость к Москве. В регионах главный конкурент формата – старые дешёвые цеха, и экономика складывается со скрипом.
Вопрос к девелоперам LI: заходили уже под статус парка или технопарка – или строите сами по себе?
Если LI-проект на стадии концепции – напишите «СТАРТ» в личку @inproman1. Семь вопросов, 15 минут. На выходе – три главных риска проекта и следующий шаг.
🎩 Ваш Промышленный Гудвин 🪄
| подписывайтесь на @indpark
| создание промышленных и технологичных площадок с нуля
| найти площадку под производство
#LightIndustrial #Подмосковье #ОЭЗ #технопарки #мысли
1 октября Подмосковье посчитало лайт индастриал в рабочих местах: новые площадки дадут 22 тысячи. Во всех шести ОЭЗ области сейчас создано чуть больше 18 тысяч.
Для масштаба, по данным того же Мининвеста: в области 98 промплощадок – 72 индустриальных парка, 6 ОЭЗ и 20 промтехнопарков. На них больше 100 тысяч рабочих мест и почти 870 млрд инвестиций резидентов.
Не удержался и поделил одно на другое 🧮
– ОЭЗ: 311 млрд на 18 тысяч мест – около 17 млн ₽ на каждое;
– индустриальные парки: 540 млрд на 72 тысячи – около 7,5 млн;
– промтехнопарки: 16 млрд на 10 тысяч – 1,6 млн.
Разница больше чем в десять раз. Технопарки – гении эффективности? 🤔
Нет. Причин две. Первая – отрасль: в ОЭЗ идут капиталоёмкие производства. Вторая – кто платит за бетон. Резидент технопарка не строит завод, а заезжает в готовый корпус со станками и людьми. Бетон до него оплатил девелопер.
Лайт индастриал – та же история, только для тех, кто поменьше. Сейчас на восьми площадках LI в области 277 резидентов и 4,5 тысячи рабочих мест – в среднем 16 человек на компанию. Малый бизнес в чистом виде.
И вот тут нюанс. Регион уже считает LI по-взрослому – рабочими местами, как парки и ОЭЗ. А отдельного статуса у формата нет. Сам термин впервые закрепили только 1 сентября – в ГОСТе на лайт индастриал (Подмосковье, кстати, было среди его инициаторов). В классификаторы земли и стройки он пока не попал.
В июле я писал: стандарт – бумага, важна цепочка за ним. Стандарт → классификация → деньги. Первое звено на месте, до денег цепочка пока не доехала.
А пока она едет, рабочий ход – зайти под чужой зонтик. Статус есть у индустриального парка и технопарка, и LI можно строить внутри них. Сам ГОСТ на это рассчитан: среди тех, кто будет его применять, прямо названы управляющие компании индустриальных парков, технопарков и ОЭЗ. Область так и делает: LI появится в госпарках «Титан» и «Ключ», в одном «Ключе» – больше 100 тысяч метров.
Какие индустриальные парки и технопарки есть по регионам – видно в ПромПоиске.
Подмосковью вообще проще: LI здесь вытягивает близость к Москве. В регионах главный конкурент формата – старые дешёвые цеха, и экономика складывается со скрипом.
Вопрос к девелоперам LI: заходили уже под статус парка или технопарка – или строите сами по себе?
Если LI-проект на стадии концепции – напишите «СТАРТ» в личку @inproman1. Семь вопросов, 15 минут. На выходе – три главных риска проекта и следующий шаг.
🎩 Ваш Промышленный Гудвин 🪄
| подписывайтесь на @indpark
| создание промышленных и технологичных площадок с нуля
| найти площадку под производство
#LightIndustrial #Подмосковье #ОЭЗ #технопарки #мысли