«Бедность и недвижимость» назвали свой пост коллеги из Наивной политологии. Вторую составляющую в этом заголовке смело можно менять на название еще десятка сфер экономики, непосредственно затрагивающих жизнь каждого россиянина.

Дифференциация общества по цвету штанов по степени возможности приобрести себе недвижимость, пусть даже и в кредит, за последний год заметно усилилась. Согласны с прогнозом коллег, что привлекательность наиболее востребованных на рынке недвижимости многоэтажек эконом-класса будет падать. Но ждать от этого обвала цен на землю под строительство или на квадратные метры в новом жилье не стоит. Девелоперы весь 2022 год держали цены на неприемлемо для очень многих уровне, не торопясь его снижать, играя с ценником в пределах весьма узкого коридора. Конечно, ситуация от региона к региону разная, однако средняя температура по стране была примерно одинакова.

Интересно, что даже на фоне очевидного снижения стоимости аренды жилья, застройщики до сих пор даже не попробовали использовать, например, опыт дореволюционной России, строя дома под аренду квартир — непосредственно от девелопера или его дочерней структуры. Безусловно, эта модель не столь доходна, как продажи. Но при должной законодательной поддержке она вполне жизнеспособна.

Состояние сферы строительства, рынка недвижимости — конечно, один из наиболее четких индикаторов самочувствия общества, экономики в целом. Но таких индикаторов более чем достаточно. Один из них, например, структура среднего чека в продуктовых магазинах шаговой доступности. Наблюдается тренд не просто к сокращению товаров в потребительской корзине, но и к качеству покупаемого.

Реакция государства на падение качества жизни должна быть молниеносной. Иначе пока государство помогает выжить бизнесу, ноги протянут клиенты бизнеса.