РИСК — ЭТО НЕ ПЛОХО. ЭТО ЦЕНА ДОХОДНОСТИ.
Безрисковая база — это вклад.
Всё, что выше его доходности, оплачено риском.
Недвижимость может быть менее выгодной, чем вклад.
И это не дефект объекта.
Недвижимость — физический актив.
Она остаётся у вас независимо от устойчивости третьих лиц, включая банки.
Арендный поток индексируется, ставка по вкладу — нет.
При снижении ставки рефинансирования деньги в банке дешевеют.
Недвижимость в этот момент обычно начинает давать больше.
Поэтому я не сравниваю ГАБ с вкладом как «что выгоднее».
Я сравниваю, какую задачу решает каждый из них.
Напишите РИСК на @vsegab — пришлю разбор вашей ситуации.
———
Канал в Telegram: https://t.me/intheuniverseflat
Все ГАБ в MAX: https://clck.ru/3VwfKA