⛳️ Согласование границ участка с муниципалитетом МО
(Нужно, если ваш участок граничит с участком муниципалитета. Ещё раз: граничит НЕ с неразграниченной землей, а с ЗУ муниципалитета, который стоит на КУ).
Проблема: муниципалитет продал участок, но границы с ненормативной точностью.
Вопрос: как подписать акт с муниципалитетом вообще и почему участок продали без согласованных границ (вы вообще видели где-то, чтобы муниципалит продал участок без согласованных границ?)
Процедура согласования границ – это возложение функции уточнения координат на плечи владельцев. Границы есть, но если хочешь разделиться, то уточни и собери подписи. И себе поможешь и стране в общем.
1. Прямое обращение в администрацию занимает 30 дней. И это будет не услуга, а именно обращение, в котором могут ответить, что есть именно услуга на ГУ, вот туда и пишите – так можете потерять 30 дней.
2. Услуга на ГУ в МО решает вопрос за 7 рабочих дней, но если вам кажется, что нужно приложить МП или схему координат, то нет. Я тоже так думал и у меня пришел отказ.
🔹 Что нужно администрации?
• Ведомость координат характерных точек по форме;
• Межевой план, если есть;
• Синяя подпись и печать КИ;
• Акт согласования границ уже подписанный КИ;
• Пояснительная записка КИ.
🔹 Что нужно Росреестру?
Росреестр требует единой формы подписи: либо все стороны вручную, либо все через ЭЦП. Смешанное оформление не принимается. ДГИ же, по опыту друзей из Москвы, подписывает только электронно .sig и они убили на это не один месяц, в итоге решали через письмо заказное в департамент.
Полагая, что будут подобные трения, действовал так:
1. Оформить услугу на Госуслугах (7 дней), получить акт в МФЦ с живыми печатями или…
2. Получить документ через МФЦ или ЛК ГУ, затем заехать к представителю администрации для заверения печатью.
3. Проехать подписать с остальными соседями.
Мне повезло. Администрация ГО подписала, как ручкой, так и .SIG, но т.к. цветного сканера у них нет, решил завериться бумажной версией в МФЦ дополнительно. Дело в том, что РР высылает отказы банально, что печать не цветная, подпись не видна, заверено не так, чего-то не хватает и так по каждому, кто подписывает, поэтому 10 раз перестраховываешься, чтобы лишний раз не дергать соседей.
🔹 Почему муниципалитет продает участки с несогласованными границами? — потому что он не образовывал новый в моем случае, ведь образуя новый ЗУ нет возможности установить ненормативную точность, дело в том, что администрация изъяла участок у прошлого собственника и заново реализовала. Участок сам по себе старый и границы его устанавливались до перехода на новые системы определения.
Работать с соседями тяжело, знаю, что многие не выдерживают и расписываются за себя и за того парня в акте, но тут хотел бы лишь отметить, что это подлог документов 327 УК РФ и так делать не стоит, хоть и кажется безобидным, но это русское авось. Условный срок за это могут дать, лучше медленнее, но в рамках закона, да или просто в ноль сработать, но не переступать черту. Ну типо, как не обгонять через сплошную, ведь прерывистая будет через минуту, а «сделка века» +/- раз в неделю.
Подписывайтесь и делитесь с друзьями, я тут периодически что-то умное пишу про землю.
(Нужно, если ваш участок граничит с участком муниципалитета. Ещё раз: граничит НЕ с неразграниченной землей, а с ЗУ муниципалитета, который стоит на КУ).
Прокатился по соседям – подписал акт согласования границ, отправил в РР, присвоил адреса в ФИАС, сделал МП и отправил на раздел.. В целом да, но до тех пор пока твой сосед не окажется государство. Причем процедура согласования границ, в зависимости от того, кому принадлежит земля, будет отличаться: муниципалитет – одна процедура, регион – другая, федеральные земли – третья.
Проблема: муниципалитет продал участок, но границы с ненормативной точностью.
Вопрос: как подписать акт с муниципалитетом вообще и почему участок продали без согласованных границ (вы вообще видели где-то, чтобы муниципалит продал участок без согласованных границ?)
Процедура согласования границ – это возложение функции уточнения координат на плечи владельцев. Границы есть, но если хочешь разделиться, то уточни и собери подписи. И себе поможешь и стране в общем.
1. Прямое обращение в администрацию занимает 30 дней. И это будет не услуга, а именно обращение, в котором могут ответить, что есть именно услуга на ГУ, вот туда и пишите – так можете потерять 30 дней.
2. Услуга на ГУ в МО решает вопрос за 7 рабочих дней, но если вам кажется, что нужно приложить МП или схему координат, то нет. Я тоже так думал и у меня пришел отказ.
🔹 Что нужно администрации?
• Ведомость координат характерных точек по форме;
• Межевой план, если есть;
• Синяя подпись и печать КИ;
• Акт согласования границ уже подписанный КИ;
• Пояснительная записка КИ.
🔹 Что нужно Росреестру?
Росреестр требует единой формы подписи: либо все стороны вручную, либо все через ЭЦП. Смешанное оформление не принимается. ДГИ же, по опыту друзей из Москвы, подписывает только электронно .sig и они убили на это не один месяц, в итоге решали через письмо заказное в департамент.
Полагая, что будут подобные трения, действовал так:
1. Оформить услугу на Госуслугах (7 дней), получить акт в МФЦ с живыми печатями или…
2. Получить документ через МФЦ или ЛК ГУ, затем заехать к представителю администрации для заверения печатью.
3. Проехать подписать с остальными соседями.
Мне повезло. Администрация ГО подписала, как ручкой, так и .SIG, но т.к. цветного сканера у них нет, решил завериться бумажной версией в МФЦ дополнительно. Дело в том, что РР высылает отказы банально, что печать не цветная, подпись не видна, заверено не так, чего-то не хватает и так по каждому, кто подписывает, поэтому 10 раз перестраховываешься, чтобы лишний раз не дергать соседей.
🔹 Почему муниципалитет продает участки с несогласованными границами? — потому что он не образовывал новый в моем случае, ведь образуя новый ЗУ нет возможности установить ненормативную точность, дело в том, что администрация изъяла участок у прошлого собственника и заново реализовала. Участок сам по себе старый и границы его устанавливались до перехода на новые системы определения.
Работать с соседями тяжело, знаю, что многие не выдерживают и расписываются за себя и за того парня в акте, но тут хотел бы лишь отметить, что это подлог документов 327 УК РФ и так делать не стоит, хоть и кажется безобидным, но это русское авось. Условный срок за это могут дать, лучше медленнее, но в рамках закона, да или просто в ноль сработать, но не переступать черту. Ну типо, как не обгонять через сплошную, ведь прерывистая будет через минуту, а «сделка века» +/- раз в неделю.
Подписывайтесь и делитесь с друзьями, я тут периодически что-то умное пишу про землю.