❗️Налог на продажу квартиры в 2027 хотят резко повысить. Даём основные параметры в дайджесте:
👍Доходы от продажи недвижимости планируют облагать налогом наравне с зарплатой. Это значит, что налог будет рассчитываться по общей прогрессивной шкале от 13 до 22% в зависимости от суммарного годового дохода, а не по ставке 13–15%, как это устроено сейчас.
👍Сохранить ставку 13% будет просто нереально. При годовой зарплате в 1,5 млн недвижимость должна стоить не больше 0,9 млн рублей, чтобы уложиться в 2,4 млн порога.
👍Если продаете наследственную или подаренную квартиру: налог платить не надо, только если даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
👍Также платить НДФЛ не нужно, если соблюдается правило о минимальном сроке владения: 3 года — подарок/наследство/единственное жилье, 5 лет — остальные случаи.
👍Земельный налог считается по новой стоимости без ограничения роста: если цена выросла с 1 млн до 5 млн рублей — налог вырастет в 5 раз.
👍Налог на доход от сдачи квартиры в аренду остался без изменений.
Дело семейное. Ипотека
👍Доходы от продажи недвижимости планируют облагать налогом наравне с зарплатой. Это значит, что налог будет рассчитываться по общей прогрессивной шкале от 13 до 22% в зависимости от суммарного годового дохода, а не по ставке 13–15%, как это устроено сейчас.
👍Сохранить ставку 13% будет просто нереально. При годовой зарплате в 1,5 млн недвижимость должна стоить не больше 0,9 млн рублей, чтобы уложиться в 2,4 млн порога.
👍Если продаете наследственную или подаренную квартиру: налог платить не надо, только если даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
👍Также платить НДФЛ не нужно, если соблюдается правило о минимальном сроке владения: 3 года — подарок/наследство/единственное жилье, 5 лет — остальные случаи.
👍Земельный налог считается по новой стоимости без ограничения роста: если цена выросла с 1 млн до 5 млн рублей — налог вырастет в 5 раз.
👍Налог на доход от сдачи квартиры в аренду остался без изменений.
Дело семейное. Ипотека