ЖК Москва | Жилые комплексы Москвы

Ребят, ловите полезный контакт, если тоже мечтаете о своем доме, но боитесь ввязаться в бесконечную стройку.

Нашла профи — Каркас Гуру. Они делают невозможное: строят полноценные дома для жизни всего за 4-8 недель. Это реально быстро!

Почему я ими искренне заинтересовалась:
— Честность: Никаких «ой, стройматериалы подорожали». Цена в договоре — финальная.
— Технологии: Строят по скандинавским стандартам. Это когда дом максимально энергоэффективный (зимой не замерзнете, на отоплении сэкономите).
— Пространство: За цену однушки в спальном районе вы получаете огромный дом, где у каждого своя комната.

Самое крутое — у них всё прозрачно. Можно записаться на просмотр готовых или строящихся объектов, чтобы «пощупать» свой будущий дом вживую.

🔥 И приятный бонус: если закажете дом сейчас, ребята подарят вам лестницу!

Переходите, подписывайтесь и начинайте планировать новоселье: https://t.me/KarkasGyry

Наши номера: +79919526629
+79035849191м

❓ Как сэкономить на ЖКУ, не ограничивая себя?

Весь секрет в строке расходов «содержание общего имущества». За него платят все жильцы дома пропорционально площади квартиры. Но мало, кто знает, что туда входит и нужны ли эти услуги именно вам.

✅ Лифт. Если вы живете на первых этажах и им не пользуетесь ⏩ можно организовать общее собрание собственников (ОСС) и добиться освобождения вас от этой статьи расходов. Но придется быть убедительным, чтобы соседи верхних этажей согласились — им ведь придется платить больше.

✅ Мусоропровод. Чтобы плата исчезла, все собственники дома должны отказаться от мусоропровода в принципе. Его законсервируют, и мусор придется выбрасывать самим в контейнеры.

Одна статья расходов сменится на другую, но у вас появится возможность снизить эту плату, если:

🔵 Отходы вывезли с задержкой.
🔵 Вы временно уехали из квартиры (более 5 дней): предоставляете документы, подтверждающие отсутствие ⏩ вам пересчитывают плату за этот период.

✅ Домофон. «Сэкономить» на нем можно двумя способами:

🔵Отказаться от оплаты домофона в целом ⏩ нужно желание всех собственников. Устройство и ключи останутся как раньше, но в случае поломки домофона вызывать мастера и оплачивать ремонт придется отдельно.

🔵От оплаты абонентского обслуживания домофона ⏩ вы сами расторгаете договор: ключи работать будут, но дистанционно открывать дверь не получится. Для других собственников ничего не изменится.

🥸 Узнайте в УК, за что еще вам приходится платить. В старых домах это может быть радиоточка (обходится ~150 руб. / мес.), домашний телефон (~500 руб. / мес.) или коллективная антенна.

А в свежесданных домах вам могут навязывать новомодные услуги — смотрите скрин. УК — это бизнес, которому нужно зарабатывать, поэтому дополнительная уборка механизированным способом и «нянька для дома» — идеи неизбежные.

‼️Если вы знаете способы как ещё сэкономить на комуналке, напишите нам @stroika_media мы будем благодарны!!

✅ Жилые комплексы Москвы
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@jhk_moscow

📲 Подписаться в MAX 📲

#ГОТОВПОМОЧЬ бизнесу по Авито
*Пример отзывов в посте ⬆️

🔥 Даю контакты клиентов, Можно любому написать!
🔥 Направляю Видео отзывы клиентов с производства
🔥 Сотни успешных кейсов, при запросе покажу любой
🔥 Работаю также и за % от сделки, все обсуждаемо!

Напиши слово "Авито" в чат, и получи БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по рентабельности вашего бизнеса на Авито

👋 Добрый день! Я Костюченко Андрей, предприниматель в области рекламы бизнеса и партнёр Авито
В основном работаю через бесплатную консультацию, не кормлю вас водой и сказками. Только реалии, а не работы ради работы..

Есть 3 основных тарифа на работу

- Под ключ
- Тариф со скидкой
- Тариф kpi

Пиши в в чат слово "Авито" и получай информацию по цифрам
*Цена за работу зависит от вашей ниши, количество SKU, продуктовой матрицы, и амбиций на работу
—————ㅤㅤ
🤍 ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ КРУПНЫХ КЛИЕНТОВ:

Если вы Ваша выручка превышает 100+ млн в год, и вы хотите сделать канал Авито эффективнее контекста

‼️ Пиши слово "Цифры" и получай особое предложение на проверку трат конкурентов, покажу статистику сколько тратят ваши же конкуренты на Авито

Куда писать:
*Обязательно подпишись на каналы в Мах и ТГ

✅ Канал в МАКС
✅ Канал в Телеграмм
➡️ ВИДЕО ОТЗЫВЫ

Номер для связи: 89963954569
Телеграмм: @Dismind_q
На связи 24/7!

❓ Как сэкономить на ЖКУ, не ограничивая себя?

Весь секрет в строке расходов «содержание общего имущества». За него платят все жильцы дома пропорционально площади квартиры. Но мало, кто знает, что туда входит и нужны ли эти услуги именно вам.

✅ Лифт. Если вы живете на первых этажах и им не пользуетесь ⏩ можно организовать общее собрание собственников (ОСС) и добиться освобождения вас от этой статьи расходов. Но придется быть убедительным, чтобы соседи верхних этажей согласились — им ведь придется платить больше.

✅ Мусоропровод. Чтобы плата исчезла, все собственники дома должны отказаться от мусоропровода в принципе. Его законсервируют, и мусор придется выбрасывать самим в контейнеры.

Одна статья расходов сменится на другую, но у вас появится возможность снизить эту плату, если:

🔵 Отходы вывезли с задержкой.
🔵 Вы временно уехали из квартиры (более 5 дней): предоставляете документы, подтверждающие отсутствие ⏩ вам пересчитывают плату за этот период.

✅ Домофон. «Сэкономить» на нем можно двумя способами:

🔵Отказаться от оплаты домофона в целом ⏩ нужно желание всех собственников. Устройство и ключи останутся как раньше, но в случае поломки домофона вызывать мастера и оплачивать ремонт придется отдельно.

🔵От оплаты абонентского обслуживания домофона ⏩ вы сами расторгаете договор: ключи работать будут, но дистанционно открывать дверь не получится. Для других собственников ничего не изменится.

🥸 Узнайте в УК, за что еще вам приходится платить. В старых домах это может быть радиоточка (обходится ~150 руб. / мес.), домашний телефон (~500 руб. / мес.) или коллективная антенна.

А в свежесданных домах вам могут навязывать новомодные услуги — смотрите скрин. УК — это бизнес, которому нужно зарабатывать, поэтому дополнительная уборка механизированным способом и «нянька для дома» — идеи неизбежные.

‼️Если вы знаете способы как ещё сэкономить на комуналке, напишите нам @stroika_media мы будем благодарны!!

✅ Жилые комплексы Москвы
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@jhk_moscow

📲 Подписаться в MAX 📲

⚡️ Шум от ремонта : правила и как избежать штрафов

🔴 Ремонт в квартире — неизбежная часть жизни в многоэтажных домах. Однако слишком громкие работы могут стать причиной конфликтов с соседями и даже привести к административным штрафам. Чтобы этого избежать, важно знать действующие в России нормы шума и грамотно организовать процесс ремонта.

⏳ Допустимое время для шумных работ

В большинстве регионов России действуют схожие требования, регулирующие время, когда можно проводить шумный ремонт. Основные нормы следующие:

🔴 с 9:00 до 19:00 или 20:00 — разрешённый период в будние дни;
🔴 тихий час в некоторых регионах — обычно с 13:00 до 15:00;

запрет на шум в выходные и праздничные дни, за исключением отдельных регионов, где допустима работа в субботу;

ночное время — с 22:00 (или 23:00) до 7:00 — строгий запрет на любой громкий шум.

Хотя законы субъектов могут отличаться, общая логика едина: в многоквартирных домах необходимо соблюдать спокойствие жильцов и не превышать допустимый уровень шума.

❓ Какой шум считается нарушением

Шум свыше 40–55 дБ (в зависимости от времени суток) считается превышением нормы. К нарушению чаще всего относят:

использование перфоратора и дрели;

демонтаж стен;

работу с молотком и металлическими конструкциями;

громкую музыку во время ремонта.

Даже если работы легальны по времени, чрезмерно шумные процессы могут вызвать жалобы соседей, что чревато проверкой.

❓ Как избежать штрафов

Чтобы ремонт прошёл без конфликтов и юридических проблем, стоит соблюдать несколько рекомендаций.

➡️ Уточнить региональные нормы

В каждом субъекте РФ действует свой закон о тишине. Перед началом ремонта стоит проверить местные правила, чтобы точно понимать, когда разрешено шуметь.

➡️ Сообщить соседям о начале ремонта

Вежливо предупредить соседей — отличная практика. Это снижает риск жалоб и помогает избежать недопонимания.

➡️ Планировать самые громкие работы на разрешённые часы

Перфоратор и демонтаж лучше выполнять в середине дня — обычно это с 10:00 до 17:00. Нельзя проводить шумные работы рано утром или поздно вечером.

➡️ Делать перерывы и соблюдать «тихий час»

Многие регионы вводят дневной перерыв. Пренебрежение им нередко становится причиной вызова полиции.

➡️ Соблюдать строительные нормы

Запрещено самовольно переносить мокрые зоны, трогать несущие стены и менять конструкцию инженерных сетей. Такие действия могут привести не только к штрафам, но и к серьёзной ответственности.

🔴 Заключение

Избежать штрафов за шумный ремонт вполне реально — достаточно соблюдать региональные законы, уважать соседей и грамотно планировать рабочее время. Продуманный подход позволит провести ремонт без конфликтов и нарушений.

🔴 Жилые комплексы Москвы
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@jhk_moscow

📲 Подписаться в MAX 📲

✅Осторожно: Суд призывает к ответу за слова в домовых чатах.

‼️Следите «за базаром»! За оскорбления и порочащую информацию в чатах с соседями придется заплатить штраф и написать опровержение, решил Первый кассационный суд общей юрисдикции.

⏳Суд рассматривал иск от супругов, которые были сотрудниками товарищества собственников недвижимости в городе Бор Нижегородской области. Как уточняет «РГ», им не понравилось сообщение жителя, в публичной переписке обвинившего их в нецелевом расходовании денег товарищества на собственные нужды. Ничего необычного, типичная ругань в любом домовом чате, когда эмоции зашкаливают. Однако супруги подали иск о защите чести и достоинства. Лингвистическая экспертиза распознала и нецензурную брань, и оскорбительную форму обращения. При этом «разоблачитель» не смог доказать свои обвинения в суде.

Теперь он должен суд компенсировать истцам 30 тысяч и 20 тысяч рублей, а также опровергнуть ложные сведения в том же чате. Если он не сделает это по доброй воле, заставят приставы.

❓Возможно, теперь некоторые жильцы, прежде чем публично бросаться обвинениями в чатах, сначала подумают – ведь доказывать в суде истинность утверждений придется именно им, а не оскорблённому. Фраза «да все это знают» или «да это просто эмоция» не освобождает от ответственности.

✅ Жилые комплексы Москвы
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@jhk_moscow

📲 Подписаться в MAX 📲

✅ MAX Жилые комплексы Москвы в MAX ◀️

📲 Подписаться в MAX 📲

💸 разместить рекламу на канале 💸

https://max.ru/jhk_moscow/

📲 Подписаться в MAX 📲

🟢Сегодня в ✅старший_по_дому ответ на вопрос, должны ли у каждого многоквартирного дома быть свои мусорные контейнеры.

❓Вопрос:

У нашего дома есть место сбора ТКО. В соседнем с нами доме – продовольственный магазин. Несмотря на наши возражения, весь мусор несут к нам, ссылаясь разрешение регоператора – он им сообщил, что неважно куда нести мусор, если есть договор. У нас переполняются контейнеры, а мусор разлетается по всей округе. Что нам делать?

‼️Ответ:

Судебная практика складывается таким образом, что управляющая компания обязана организовать место сбора ТКО в многоквартирном доме. Иными словами, эта обязанность заложена в тарифе на текущее содержание. Довольно часто органы местного самоуправления подают иск к нерадивым УК и ТСЖ и через суд обязывают их организовать мусорку. Хотя бывает, что несколько домов используют одно место сбора ТКО совместно.

В этом случае речь не про то, что у соседнего дома нет своей мусорки, а про то, что магазин тащит свои отходы туда, куда ему ближе. В законе эта ситуация формально не определена и размыта. Возможные варианты действий:

✅ обращение к региональному оператору с просьбой обязать собственника магазина выбрасывать отходы только в свой контейнер;

✅ заключение соглашения с УК, управляющей соседним домом, о совместной уборке вашей мусорной площадки по согласованному графику;

✅ также можно закрыть мусорку на ключ с организацией доступа только жителями вашего дома.

❓Свои вопросы присылайте на @stroika_media Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.❓

✅ Жилые комплексы Москвы
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@jhk_moscow

📲 Подписаться в MAX 📲

✅ MAX Жилые комплексы Москвы в MAX ◀️

📲 Подписаться в MAX 📲

💸 разместить рекламу на канале 💸

https://max.ru/jhk_moscow/

📲 Подписаться в MAX 📲

⚡️Сегодня в 🔵старший_по_дому ⁠– про зарядку электромобилей в паркинге.⚡️

❓Вопрос:

Недавно купил электромобиль, хочу заряжать его в подземном паркинге. Написал в УК письмо, чтобы разрешила поставить мне розетку и счетчик, но она отказала. Кто прав?

‼️Ответ:

Формально вины в действиях УК нет, хотя она могла бы пойти навстречу.

Все, что идет на зарядку электромашины, — это личное потребление. Поэтому встанет два вопроса:

➡️ выдержит ли сеть дома эту зарядку;
➡️ как вести учет.

Первый вопрос можно решить, посмотрев документы о техприсоединении дома, обычно проблем не бывает. А вот как учитывать ваше личное потребление — вопрос непростой. По закону машино-места приравниваются к нежилым помещениям, однако письменные договоры с ресурсниками по такой недвижимости не заключаются.

Если дом не на прямых договорах с энергоснабжающей организацией, то можно ввести отдельный счетчик на машино-место и дальше выставлять плату по нему (при наличии письменного заявления от потребителей и гарантий оплаты этого потребления).

Но если дом на прямых договорах, то личное потребление контролировать еще сложнее. Все начисления ведет ресурсник, и он 100% откажется заводить отдельный лицевой счет и учет на собственника машино-места. Значит, УК придется приспосабливаться (исключать личное потребление из общего объема общедомового, счета по которому ресурсник выставляет УК). Это лишняя морока и канитель, а потому чаще всего УК отказывает в подобных просьбах.

В любом случае, т.к. изначально конструкция розетки у машино-места не была предусмотрена, стоит договариваться с УК на тех или иных условиях.

✅Если вы хотите установить в паркинг зарядку:
🔵Заказать её можно гипермаркете автозарядок

➡️ Перешли другу, кто пользуется электрокаром ◀️

✅ Жилые комплексы Москвы
@jhk_moscow

⏳ТСЖ просит жителя не писать жалобы в Управу и ГЖИ, потому что это подло и гадко.

❌А делать фотографии во время ремонта вообще должно быть стыдно. Лучше приходите в правление, зазывно написано в объявлении.

✅Так что действительно, Андрей, сходите в правление, покайтесь. И на всякий случай удалите все фотографии – вдруг они продолжают причинять моральный вред.😄

⭐️ Специально для наших подписчиков на днях опубликуем инструкцию, как и куда «писать», чтобы таких текстов было больше🥳

✅ Жилые комплексы Москвы
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@jhk_moscow

📲 Подписаться в MAX 📲

🧡 Пул квартир со скидкой 10 000 руб/м² + ПАРКИНГ В ПОДАРОК в жилом комплексе «Архитектор» г.Краснодар

➡️ тел *1700
➡️ https://kvartal-architect.ru/ ◀️


✅ Жилые комплексы Москвы
➡️ разместить рекламу на канале ◀️
@jhk_moscow

📲 Подписаться в MAX 📲