Репост из: PRO Рынок стройматериалов
Рынок жилья в России в январе – августе 2026 года. Минус 14,0%
В августе ввод жилья сократился на 6,1% г/г, тогда как по итогам января – августа снижение составило 14,0%. Спад в отчетном месяце отмечен как в МКД, так и в ИЖС, при этом в сегменте многоквартирного жилья с начала года сохраняется положительная динамика. В августе объем запусков новых проектов МКД оказался ниже прошлогоднего уровня, хотя с начала года показатель сохраняет рост. Площадь МКД в выданных разрешениях на строительство остается ниже показателя 2025 года.
▫️В сегменте МКД ввод жилья в августе снизился на 6,5% г/г, по итогам января – августа рост составил 8,2%. Объем запусков новых проектов МКД в отчетном месяце составил 2,7 млн кв. м, что на 23,0% меньше, чем годом ранее. Всего за восемь месяцев на рынок выведено 25,5 млн кв. м, или на 6,2% больше в годовом выражении. Общая площадь МКД в выданных разрешениях на строительство по итогам января – августа на 13,6% ниже прошлогоднего показателя.
▫️В сегменте ИЖС ввод жилья в августе оказался на 5,8% ниже уровня августа 2025 года. С начала года сокращение составило 23,5% в годовом выражении. По итогам восьми месяцев именно сегмент ИЖС формирует отрицательную динамику общего ввода, а в МКД сохраняется рост.
Наиболее выраженное снижение ввода жилья по итогам января – августа зафиксировано в СФО (-27,2%), ЮФО (-20,6%), СЗФО (-18,2%) и ЦФО (-15,8%).
Перспективы
Глава Минстроя Ирек Файзуллин отметил, что при формировании планов по вводу жилья на 2027 год будет учитываться ситуация со спросом, поскольку значительная часть финансирования строительства связана со средствами граждан. При этом текущие объемы ввода во многом отражают ранее сформированный строительный задел, а у отрасли есть подготовленные площадки и необходимая инфраструктура для реализации новых проектов. С учетом этого при оценке будущих объемов строительства особенно важно учитывать текущую динамику запусков новых проектов и площади МКД в выданных разрешениях.
В сегменте ИЖС в фокусе Минстроя остаются меры поддержки. В сентябре замглавы ведомства Никита Стасишин обозначил направления, связанные с предоставлением земельных участков, развитием инженерной и транспортной инфраструктуры и поддержкой участников рынка. Реализация этих мер может поддержать активность в сегменте, однако эффект будет зависеть от конкретных механизмов и условий применения.
Мы в МАХ
В августе ввод жилья сократился на 6,1% г/г, тогда как по итогам января – августа снижение составило 14,0%. Спад в отчетном месяце отмечен как в МКД, так и в ИЖС, при этом в сегменте многоквартирного жилья с начала года сохраняется положительная динамика. В августе объем запусков новых проектов МКД оказался ниже прошлогоднего уровня, хотя с начала года показатель сохраняет рост. Площадь МКД в выданных разрешениях на строительство остается ниже показателя 2025 года.
▫️В сегменте МКД ввод жилья в августе снизился на 6,5% г/г, по итогам января – августа рост составил 8,2%. Объем запусков новых проектов МКД в отчетном месяце составил 2,7 млн кв. м, что на 23,0% меньше, чем годом ранее. Всего за восемь месяцев на рынок выведено 25,5 млн кв. м, или на 6,2% больше в годовом выражении. Общая площадь МКД в выданных разрешениях на строительство по итогам января – августа на 13,6% ниже прошлогоднего показателя.
▫️В сегменте ИЖС ввод жилья в августе оказался на 5,8% ниже уровня августа 2025 года. С начала года сокращение составило 23,5% в годовом выражении. По итогам восьми месяцев именно сегмент ИЖС формирует отрицательную динамику общего ввода, а в МКД сохраняется рост.
Наиболее выраженное снижение ввода жилья по итогам января – августа зафиксировано в СФО (-27,2%), ЮФО (-20,6%), СЗФО (-18,2%) и ЦФО (-15,8%).
Перспективы
Глава Минстроя Ирек Файзуллин отметил, что при формировании планов по вводу жилья на 2027 год будет учитываться ситуация со спросом, поскольку значительная часть финансирования строительства связана со средствами граждан. При этом текущие объемы ввода во многом отражают ранее сформированный строительный задел, а у отрасли есть подготовленные площадки и необходимая инфраструктура для реализации новых проектов. С учетом этого при оценке будущих объемов строительства особенно важно учитывать текущую динамику запусков новых проектов и площади МКД в выданных разрешениях.
В сегменте ИЖС в фокусе Минстроя остаются меры поддержки. В сентябре замглавы ведомства Никита Стасишин обозначил направления, связанные с предоставлением земельных участков, развитием инженерной и транспортной инфраструктуры и поддержкой участников рынка. Реализация этих мер может поддержать активность в сегменте, однако эффект будет зависеть от конкретных механизмов и условий применения.
Мы в МАХ