Суздальский лес в Калининграде перед приватизацией уценили в 5 раз, а после нее он снова вырос в цене – тоже в 5 раз. Давайте проследим хронологически.
Компания «Прямые инвестиции» после того, как взяла половину леса в аренду под спортивную деятельность, инициировала процедуру изменения кадастровой стоимости трех участков площадью 4,2 гектара. Ее снизили с 64,7 до 13,6 млн рублей.
Отдельно стоит высказаться об оценке – оценщица, чей отчет компания предоставила в Росреестр, сравнивала стоимость Суздальского леса с участками, располагающимися в отдалении от центра города – и даже за городом.
Менее чем через месяц после заседания комиссии, которая снизила стоимость, «Прямые инвестиции» выкупили его за 1,5 млн рублей, поскольку построила тут парочку никогда не использовавшихся сараев для «скандинавской ходьбы». Это так называемая «гурьевская» серая схема выкупа земли.
В этот же период владельцами компании стали депутаты Евгений Верхолаз (глава комитета горсовета по земельному регулированию) и Валерий Макаров – давние бизнес-партнеры в сфере строительства.
Затем «Прямые инвестиции» объединили три участка (чтобы готовить их под застройку), и новая кадастровая стоимость снова выросла – до 61,4 млн. Почти в те же самые пять раз.
Теперь давайте коротко, что это значит. Город Калининград недополучил денег в бюджет, потеряв участок недалеко от центра за смешные деньги. А итоговым бенефициаром стали... депутаты горсовета Калининграда – Верхолаз и Макаров.
@kenig01
Компания «Прямые инвестиции» после того, как взяла половину леса в аренду под спортивную деятельность, инициировала процедуру изменения кадастровой стоимости трех участков площадью 4,2 гектара. Ее снизили с 64,7 до 13,6 млн рублей.
Отдельно стоит высказаться об оценке – оценщица, чей отчет компания предоставила в Росреестр, сравнивала стоимость Суздальского леса с участками, располагающимися в отдалении от центра города – и даже за городом.
Менее чем через месяц после заседания комиссии, которая снизила стоимость, «Прямые инвестиции» выкупили его за 1,5 млн рублей, поскольку построила тут парочку никогда не использовавшихся сараев для «скандинавской ходьбы». Это так называемая «гурьевская» серая схема выкупа земли.
В этот же период владельцами компании стали депутаты Евгений Верхолаз (глава комитета горсовета по земельному регулированию) и Валерий Макаров – давние бизнес-партнеры в сфере строительства.
Затем «Прямые инвестиции» объединили три участка (чтобы готовить их под застройку), и новая кадастровая стоимость снова выросла – до 61,4 млн. Почти в те же самые пять раз.
Теперь давайте коротко, что это значит. Город Калининград недополучил денег в бюджет, потеряв участок недалеко от центра за смешные деньги. А итоговым бенефициаром стали... депутаты горсовета Калининграда – Верхолаз и Макаров.
@kenig01