Три дела за последний месяц, где всё могло закончиться совсем иначе.
✅Дом сгорел. Документов почти нет. С земельным участком проблемы. Соседи пытались оформить свои права самостоятельно — получили отказ, а в итоге их права на участок вообще были прекращены.
У моего доверителя ситуация была практически такой же.
Но мы пошли другим путём.
В результате признали право на земельный участок, установили границы, сняли с кадастрового учёта сгоревший дом, прекратили право собственности на него.
Сейчас у клиента юридически чистый земельный участок. И следующим этапом мы увеличиваем его площадь за счёт смежной территории.
Хотя в начале человеку казалось, что участок вообще может забрать администрация.
✅Второй кейс — коммерческая недвижимость.
История тянулась ещё с 90-х.
Объект есть. Земельный участок вроде тоже есть. Но границы установить невозможно: в кадастре сформирован совершенно другой участок.
После работы с документами и переговоров с Росреестром ошибочно сформированный участок признан реестровой ошибкой и снят с кадастрового учёта.
Теперь устанавливаем правильные границы.
✅И третий случай.
На дом и земельный участок фактически не было нормальных документов. Оформить недвижимость не получалось много лет.
Клиентке, на секундочку, больше 80 лет.
Казалось бы, можно уже сказать: пусть этим когда-нибудь занимаются дети.
Но она решила всё-таки довести вопрос до конца.
Дом мы оформили через суд. Земельный участок согласовали по льготной процедуре — хотя даже из позиции администрации следовало, что сделать это якобы невозможно.
Сейчас заканчиваем межевание.
И уже на этом этапе выяснилось, что площадь участка можно увеличить почти в два раза: примерно с 600 до 1200 кв. м.
Почему я рассказываю эти истории?
Потому что очень часто люди годами живут с мыслью:
«Там уже ничего не сделать».
А иногда проблема не в объекте.
А в том, что никто ещё не посмотрел на документы целиком и не выстроил правильный путь.
Поэтому прежде чем отказываться от недвижимости, самостоятельно подавать очередное заявление, идти в суд или соглашаться с отказом — хотя бы покажите документы юристу.
А вы всё ещё боитесь обратиться к юристу?
@lady_expert
✅Дом сгорел. Документов почти нет. С земельным участком проблемы. Соседи пытались оформить свои права самостоятельно — получили отказ, а в итоге их права на участок вообще были прекращены.
У моего доверителя ситуация была практически такой же.
Но мы пошли другим путём.
В результате признали право на земельный участок, установили границы, сняли с кадастрового учёта сгоревший дом, прекратили право собственности на него.
Сейчас у клиента юридически чистый земельный участок. И следующим этапом мы увеличиваем его площадь за счёт смежной территории.
Хотя в начале человеку казалось, что участок вообще может забрать администрация.
✅Второй кейс — коммерческая недвижимость.
История тянулась ещё с 90-х.
Объект есть. Земельный участок вроде тоже есть. Но границы установить невозможно: в кадастре сформирован совершенно другой участок.
После работы с документами и переговоров с Росреестром ошибочно сформированный участок признан реестровой ошибкой и снят с кадастрового учёта.
Теперь устанавливаем правильные границы.
✅И третий случай.
На дом и земельный участок фактически не было нормальных документов. Оформить недвижимость не получалось много лет.
Клиентке, на секундочку, больше 80 лет.
Казалось бы, можно уже сказать: пусть этим когда-нибудь занимаются дети.
Но она решила всё-таки довести вопрос до конца.
Дом мы оформили через суд. Земельный участок согласовали по льготной процедуре — хотя даже из позиции администрации следовало, что сделать это якобы невозможно.
Сейчас заканчиваем межевание.
И уже на этом этапе выяснилось, что площадь участка можно увеличить почти в два раза: примерно с 600 до 1200 кв. м.
Почему я рассказываю эти истории?
Потому что очень часто люди годами живут с мыслью:
«Там уже ничего не сделать».
А иногда проблема не в объекте.
А в том, что никто ещё не посмотрел на документы целиком и не выстроил правильный путь.
Поэтому прежде чем отказываться от недвижимости, самостоятельно подавать очередное заявление, идти в суд или соглашаться с отказом — хотя бы покажите документы юристу.
А вы всё ещё боитесь обратиться к юристу?
@lady_expert