Инсайдер Недвижимости | Лидер

В Москве новостройки дороже вторички на 30%

Несмотря на то, что Москва, как говорится, не Россия, по масштабам разрыва между стоимостью первички и вторички столица близка к средним показателям по стране.

🔴Разрыв цен между новостройками и вторичной недвигой в крупных городах РФ — 27%(+7% за год).

🔴За последний год «квадрат» в новостройках увеличился в цене в среднем на 14%, на вторичном рынке — на 8%.

🔴Разница в ценах максимальна в Новокузнецке, Челябинске, Барнауле, Набережных Челнах, Тольятти (50-61%), минимальна — в Калининграде и Ставрополе (0,4-0,5%).

Эксперты ожидают, что в 2026 году разрыв между сегментами продолжит увеличиваться.

@leader_realty

📢 Что изменилось в России с начала этого года?

Уже неделю живем по новым правилам и законам, а многие даже не в курсе.

🌟Сочи официально получил статус «Курорт Федерального значения» — появятся новые источники финансирования для развития инфраструктуры и повышения статуса города.

🌟ЦБ ужесточает общесистемные лимиты по ипотеке ИЖС и нецелевым кредитам под залог недвижимости. Мера направлена на кредиты, где показатель долговой нагрузки клиента превышает 50% и 80%. Покупателям понадобится увеличить ПВ или выбрать другую программу ипотеки.

🌟Взыскание штрафов с застройщика за нарушение сроков сдачи дома и устранения дефектов будут проходить в общем порядке, без специальных льготных процедур.

🌟НДС поднялся с 20% до 22%, льготная ставка 10% для социально значимых товаров сохраняется.

🌟Самозанятым разрешили оформлять оплачиваемый больничный.

🌟Семьи с низкими доходами теперь могут вернуть часть уплаченного НДФЛ.

🌟МРОТ повысили до 27 093 ₽ (в Москве — до 39 730 ₽).

🌟Страховые пенсии проиндексировали на 7,6%

@leader_realty