Окупаемость коммерции обогнала жилье почти в три раза

👨‍💼 Если еще несколько лет назад спор «квартира или коммерция» не имел однозначного ответа, то сейчас цифры становятся все более показательными

По данным исследования Accent, коммерческая недвижимость в Москве сегодня окупается почти в три раза быстрее жилья под сдачу: в среднем за 8–9 лет против 24 лет

Причина — в разной динамике цен и арендных ставок. За последние годы арендная доходность коммерческой недвижимости росла быстрее, чем стоимость лотов, тогда как в жилой недвижимости наоборот

По итогам первого полугодия ставки капитализации по офисам составили 11-12,5% годовых, 11,5-13,5% для помещений стрит-ритейла и 11,25-13% для складской недвижимости. В 2019 году этот показатель находился в диапазоне 9,5-11,5%

🔑 Валовая доходность от сдачи однокомнатной квартиры снизилась с 5,1% в 2019 году до 4,1% в первом полугодии 2026 года. Наиболее заметное падение зафиксировано в конце 2025 года и в первой половине текущего года

🔘Для инвесторов это еще одно подтверждение того, что качественная коммерческая недвижимость остается одним из самых интересных инструментов для создания долгосрочного пассивного дохода

👷‍♂️ Так что если хотите зарабатывать больше на аренде — ищите свой самый выгодный лот в Level