Россия сжимается до 34 квадратных метров
Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках по России в середине 2025 года упала до 34 кв. м, сообщают аналитики НКР. То есть основной объём рынка теперь занимают студии и однокомнатные квартиры — символ эпохи экономии и урбанистического сжатия.
Причина проста: девелоперы подстраиваются под падающую покупательную способность населения и рост ипотечных ставок. Чем меньше квартира, тем легче продать — даже при высоких ценах за квадратный метр. Так рождается «трагедия миниатюризации»: жильё перестаёт быть пространством жизни и превращается в товар минимальной социальной выживаемости.
Покупатели, желающие большего, уходят на вторичку — она дешевле новостроек на 30–50% — или в индивидуальное строительство. Россия в прямом смысле разделяется по метражу: для одних — крошечные ячейки под ипотеку, для других — частные дома за городом.
Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках по России в середине 2025 года упала до 34 кв. м, сообщают аналитики НКР. То есть основной объём рынка теперь занимают студии и однокомнатные квартиры — символ эпохи экономии и урбанистического сжатия.
Причина проста: девелоперы подстраиваются под падающую покупательную способность населения и рост ипотечных ставок. Чем меньше квартира, тем легче продать — даже при высоких ценах за квадратный метр. Так рождается «трагедия миниатюризации»: жильё перестаёт быть пространством жизни и превращается в товар минимальной социальной выживаемости.
Покупатели, желающие большего, уходят на вторичку — она дешевле новостроек на 30–50% — или в индивидуальное строительство. Россия в прямом смысле разделяется по метражу: для одних — крошечные ячейки под ипотеку, для других — частные дома за городом.